洋河利民医院清算组将于*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位：洋河利民医院清算组，监督单位：宿迁经济技术开发区人民法院，网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html）进行公开拍卖活动，现公告如下： 一、拍卖标的

洋河利民医院房屋建筑物及附属设施（均无证）。

起拍价：389.42万元，保证金：80万元，增价幅度：1万元及其整数倍。

特别说明：本次拍卖标的物的建筑面积以实测面积为准，如与拍卖公告中所描述的建筑面积有差异的，不互相补差。拍卖标的物不包括室内任何可移动物品，拍卖标的物为无证房产，无土地使用权，土地使用权为第三人所有，竞买人需与第三人协调后续土地使用权等相关问题。房屋最终以清算组交付为准。

标的物以现场实物现状为准，清算组和上拍机构不承担本标的物的瑕疵担保责任，请买受人务必联系辅助机构现场看样，确定拍品状态，房屋最终以清算组交付为准，买受人若参与竞拍则视为对本拍品所有瑕疵（包含显性、隐性瑕疵）均已了解并接受。

二、咨询、展示看样的时间与方式

自*开通会员可解锁*（节假日除外）接受咨询，联系人：吉主任，*开通会员可解锁*；丁经理，*开通会员可解锁*。有意者可自行看样，或与联系人沟通具体看样方式。

三、标的已知优先购买权人：无。

如有人对竞价标的主张其享有优先购买权，并要求参加竞买的，其应于竞价活动开始3个工作日前向上拍机构或清算组提出请求并提交合法有效的证据（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），优先购买权经本上拍机构或清算组确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买；逾期不提交的，提交或未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

四、对上述标的物权属有异议者，应于竞价开始前3天向清算组提出并提交相关证据，未在规定期限提出的，清算组不予审查。与本标的物有利害关系的当事人可以参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

五、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由清算组确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（三）本次拍卖保留价为起拍价。

六、保证金与余款交纳

第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称竞买人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给清算组指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入清算组指定账户。竞买人应于成交之时起7个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入清算组指定账户（户名：洋河利民医院清算组；账号：8*开通会员可解锁*；开户行：江苏张家港农村商业银行股份有限公司宿豫支行营业部，注明“破产案号：（2026）苏1391强清1号；款项性质：利民拍卖款”。逾期则视为竞买人违约，竞买保证金不予退还。

七、移交与过户

1.竞买人在交齐所有成交款后7个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到洋河利民医院清算组处（地址：宿迁市金鹏国际大厦20楼 宿迁瑞元会计师事务所）办理交接手续并签署《拍卖成交确认书》。自拍卖成交之日起，竞买人承担标的物可能发生的一切损毁、灭失等风险。

2.因目前拍卖标涉及产品质量、环境保护、消防安全等问题，竞价成交后，在符合办证条件时清算组协助竞买人到相关主管部门办理产权过户手续。竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费；在可以办理过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、增值税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地出让金均由竞买人承担。上述一切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。竞价标的所涉及的水、电、燃气、物业费及其他不明确的费用均由竞买人自行承担。竞买人在承担后不得据此主张竞价无效或向清算组、上拍机构索偿。

对拍卖标的物能否办理过户手续以及办理时间、是否存在违法违规等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询并确认，因标的物现状及存在瑕疵、无法提供产权证等原因导致不能办理或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成费用增加的后果由竞买人自负，清算组不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。如涉及违法违规部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

3.如拍卖标的物由于不确定因素或自然灾害等不可抗力或拍卖人未能掌握的情形等原因致使拍卖标的物不能如期交付的，拍卖人不承担任何责任。

八、风险提示

（一）标物特殊情况说明（重要提醒）

1.标的物以实物现状进行拍卖，其外观、结构、内在质量、规格、数量及质量以移交时的现状（不包含室内一切可移动物品）为准，清算组不承担标的瑕疵保证，不负责标的物的使用性能和安全性能。

2.竞买公告中标的物介绍仅供参考，不构成对标的物的任何担保。竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，由竞买人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

3.标的物如涉及违法部分，由竞买人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理，清算组不承担任何责任。

4.本次拍卖标的无产权证，土地使用权为第三人所有，买受人需与第三人协调后续土地使用权等相关问题。

5.买受人逾期未支付竞价款或未办理交接手续是悔拍行为。买受人悔拍的，清算组可以重新竞价，买受人交纳的保证金不予退还。悔拍后重新竞价的，原买受人不得参加竞价。

6.因本拍品为强制清算财产，标的物拍卖成交后，由被强制清算的企业根据税务机关的规定确定能否开具发票。清算组不提供发票。是否可以开具发票及开具发票的时间，宿迁经济技术开发区人民法院和清算组不作承诺。

7.本次拍卖成交后交割过程中可能产生的的风险及其费用（包括是否收取相关场地使用费等）均由买受人自行承担。买受人应对标的物本拍品现场勘验，慎重举牌。相关环境安全、消防安全、维修费、保管费、行政罚款、相邻关系、街道社区、物业管理与服务等均由买受人自行处理与承担。

（二）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

（三）竞买人竞价前应向不动产登记、市场监督管理、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（四）本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。清算组、上拍机构、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。

（五）本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，竞买人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还竞买人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），清算组与网络竞价平台不承担任何赔偿责任。

（六）清算组、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。

特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。

（七）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

九、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧义和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向清算组咨询。

咨询电话：丁经理*开通会员可解锁*，联系地址：宿迁市金鹏国际大厦20楼 宿迁瑞元会计师事务所办公室。

凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。

京东技术咨询电话：*开通会员可解锁*

此公告在“京东网”上发布，网址: https://auction.jd.com/bankrupt.html。

洋河利民医院清算组

二〇二六年六月十八日