竞拍公告

无锡市滨湖区雪浪街道办事处（资产所有权人或资产处置单位，以下简称产权人）在京东资产交易平台【注：此竞拍入口（网址：https://zcpm.jd.com/gov）为唯一指定入口！通过其他竞拍平台报名或参与竞拍均视为无效操作】进行固定资产所有权转让公开竞拍活动。产权人承诺本次行为已履行了必要的审批程序，并保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容及所提供资料的真实性、完整性和准确性负责，现将有关事项公告如下：

一、标的介绍

1.基本信息

名称：无锡市滨湖区雪浪街道办事处资产处置仙河苑二期90台电梯

坐落：仙河苑二期南北区等小区内

2.评估信息

评估机构：江苏方杰土地房地产资产评估咨询有限公司

评估报告编号：（苏）方杰评报字（2026）第004号

评估价值（元）：804,100

本次转让标的为仙河苑二期的90台电梯。具体详见附件评估报告。

3.转让信息

转让底价（元）：804,100

报名保证金（元）：240,000

加价幅度（元）：1,000或1,000的整数倍

公告披露期：*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*

竞拍时间：*开通会员可解锁*9:00至*开通会员可解锁*15:00（延时竞价除外）

二、意向受让人资格条件

1.应为依法设立、有效存续的境内企业法人。

2.应具备良好的财务状况和支付能力，拥有合法的经营手续和商业信誉，承诺资金来源合法。

3.须持有在有效期内的《中华人民共和国特种设备生产许可证》，且意向受让人必须与许可证载明主体完全一致。

4.不接受联合体报名。

三、报名流程及注意事项

1.报名时间：*开通会员可解锁*起至*开通会员可解锁*17:00止。

2.交纳报名保证金：意向受让人通过实名认证的京东账号交纳报名保证金。

3.提交资质审核材料：

企业：（1）营业执照（2）中华人民共和国特种设备生产许可证

相关材料通过扫描件或照片的形式仅支持线上提交，该项目不支持线下提交，请勿选择此项！

报名成功确认方式：报名保证金确认到账且相关材料经过审核通过后，即认为报名成功。报名资料不全或存在问题的将会被驳回，可选择在报名截止前修改后继续提交审核或等待竞拍结束后报名保证金原路无息退回。报名资料无误的将在*开通会员可解锁*统一进行审核，报名成功的人数届时将在标的页面显示。

四、重大事项说明

1.本标的属于国有资产，本次交易行为采取网络竞价方式，遵循国有资产交易相关规定。

2.标的以交付时现状移交。意向受让人应在本公告期截止前现场踏勘转让标的，自行了解标的权属关系和可能涉及的相关法律法规及政策规定，自行承担因政策变化带来的一切后果及责任。凡报名的意向受让人都视同已实地踏勘转让标的，确认了标的范围、面积、成新度情况等，并认可资产现状及转让要求，并自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

3.报废电梯分布在仙河苑二期南北区等小区内，共90部报废电梯（使用中、未拆除），主要包括电机、减速齿轮箱、搁机梁，控制柜（系统）、轿厢、随行电缆，门系统、电梯外招面板，整套限速器、整套对重，补偿链，导轨，井道内支架及电气电缆等不含机房动力电缆及爬梯。

4.本次交易相关款项通过非税账户收取，提供合法有效的财政票据，不提供增值税专用发票及普通发票。意向受让人报名参与竞拍，即视为对本条款无异议并予以接受。

5.本次转让价款仅为报废电梯本体货品价值，电梯拆除、清运、回收及场地清理等所有相关工作，对应的拆除费、清运费、回收费、场地清理费等全部费用，均由受让人自行承担；拆除作业严禁明火切割，不得损坏非标的物、建筑结构及装饰面，所有安全责任也由受让人全权承担。

6.电梯拆除作业需保障居民正常使用，拆除计划由受让人与产权人协商确定，严格参照附件《电梯拆除项目进度计划》执行。受让人应在规定的时间内完成移交，并自行承担移交搬运过程中的风险。

7.意向受让人须取得《特种设备生产许可证（电梯安装修理）》，并配备相应持证作业人员。受让人将资质证书、人员证件等相关资料提交产权人备案，备案通过后方可进场拆除。电梯拆除分两次完成：首次保留电梯门及小门套、地坎，待新电梯安装过程中配合电梯安装单位二次拆除电梯门，不得影响新电梯正常安装。

8.受让人必须采取必要安全防护措施，设置围挡、警示标志及防火设备，施工过程中对被拆除电梯建筑的一层及顶层地面、墙面做好保护，避免造成损坏；受让人需自行购买工伤保险及第三方责任险，施工期间一切安全事故与法律责任均由受让人自行承担。

9.电梯拆除过程中，若破坏公共部位装饰，需由受让人按照原样恢复；拆除完成后，由受让人与产权人签字确认完成交接。

10.受让人及施工方为安全责任主体，须严格遵守安全生产法规，承担施工全过程人身、财产及第三方安全责任，产权人及交易平台不承担任何施工相关安全责任。

11.受让人需在实施拆除前，向产权人缴纳成交价的20%作为拆除实施保证金（可采用银行担保函形式）；项目验收合格并完成清场后7个工作日内，该保证金一次性无息退还。

12.交易过程中涉及的相关税费，由产权人和受让人按法律规定各自承担，无明确规定或可协商承担的费用均由受让人承担。

五、咨询、展示看样的时间与方式

联系咨询：金先生 *开通会员可解锁*（节假日休息）

统一看样时间为：*开通会员可解锁*9:30-11:00，地点：仙河苑二期。意向受让人应按以上联系方式自行联系，并对标的进行咨询、查看、充分了解、尽职调查等相关事宜。此标的设有统一看样时间，请提前联系预约，意向受让人须携带本人身份证原件以作看样登记，勘验现场时应严格按照各项安全保密等现场规定执行。完成报名的意向受让人都将被视同已实地踏勘，确认了标的现状并认可公告要求，接受标的现状和一切已知及未知的瑕疵。

六、竞拍注意事项

1.竞拍方式：至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

2.本次竞拍活动设置为自由报价和延时报价：自由报价为9:00-15:00，延时报价为15:00后，每最后5分钟如果有意向受让人出价，就自动延迟5分钟，以竞拍成交为准。

3.具体竞拍规则详见附件《竞拍须知》。

七、竞拍费用

1.竞拍成功后，竞得标的的买受人须在线通过京东资产交易平台服务系统完成技术服务费及综合服务费（佣金）的交纳，计费标准如下：

2.本次网上竞拍活动无锡市滨湖区公共资源交易中心不收取任何费用。

八、成交公示期

1.标的成交公示期为5个工作日，自*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*，竞拍成功且公示期满无异议视为成交。

2.成交后，买受人须及时联系服务机构取得《成交结果告知书》及《成交公示》。

九、报名保证金处置方式

意向受让人交纳的报名保证金将被京东资产交易平台冻结，在竞拍结束前无法退回。请意向受让人认真阅读《竞拍公告》及《竞拍须知》，确认无误后再进行保证金的交纳。

1.竞拍成功

意向受让人竞拍成功后，需在7个自然日内支付京东资产交易平台竞拍费用，支付完成后，交纳的报名保证金将自动转化为部分成交款。

2.竞拍失败

意向受让人未成功竞拍标的，报名保证金将在竞拍结束后原路返还或解冻（大额转账支付保证金的，需自行提交准确的原汇款账户信息），具体到账时间请以银行信息提示为准。如交纳的报名保证金符合退还条件，却未予退还的，可以联系京东资产交易客服专线：400-622-9586。

3.违约处理

为保护交易各方合法利益，买受人出现以下任何一种情况时，产权人在此申明有权取消其成交资格及扣除其交纳的报名保证金：

（1）未能在竞拍成功后7个自然日内支付京东资产交易平台竞拍费用的；

（2）与其他意向竞拍人相互串通，损害国家、集体或他人的合法权益的；

（3）非产权人原因或非不可抗力，放弃竞拍结果的；

（4）成交后，未能在10个工作日内与产权人签署相关合同文件，拖延及拒签的；

（5）签署合同后不按约定时间支付成交款的。

十、特别提醒

1.本公司对此次竞拍标的所作的说明和提供的图片、文字资料等，不构成对标的的任何担保，不作为对意向受让人参与此次竞拍的建议，仅提供意向受让人参考。有意者请亲自实地看样，未看样的意向受让人视为对本标的状态的确认，意向受让人一旦作出交纳报名保证金并报名决定，即表明已完全了解与认可标的状况及所有条件，自愿接受标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为买受人后不得以不了解标的状况及瑕疵为由主张退还标的或拒付成交款，否则即视为违约。

2.本次网上公开竞拍《竞拍公告》《竞拍须知》等标的相关文件已在京东资产交易平台公开展示，请仔细阅读。前述相关标的相关文件的所有条款向意向受让人如实告知并做出详细说明，意向受让人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，意向受让人和产权人双方不存在任何歧异和误认，意向受让人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十一、联系方式

本公告其他未尽事宜，请联系咨询京东资产交易平台服务机构。

看样及签约咨询：金先生 *开通会员可解锁*

报名及竞拍咨询：王女士 *开通会员可解锁*