竞买公告

安徽某单位有限公司将于*开通会员可解锁*10:00起至*开通会员可解锁*10:00止（延时的除外）在京东资产交易平台（网址：https://auction.jd.com）合肥市肥西县上派镇人民西路与馆驿路交口名邦西城秀里II综合楼3商02室商业用房公开竞价活动，现公告如下：

一、标的物：合肥市肥西县上派镇人民西路与馆驿路交口名邦西城秀里II综合楼3商02室商业用房，建筑面积合计：1671.14㎡，用途：经营，具体以不动产登记证书或有效法律文书为准。

二、重大事项披露：

1、标的物按现状转让，范围以不动产登记证书或有效法律文书为准。

2、标的物是抵债资产，已办理过户至转让人名下。标的物由转让人过户至竞买人名下所产生的全部税、费等按照法律规定由相应主体各自承担，法律规定不明的由竞买人承担。其中应缴的税金以当地有关职能部门核定为准，过户手续由竞买人自行到有关职能部门办理。竞买人竞拍前自行咨询当地房产管理部门是否具备过户的主体条件，标的能否办理产权的过户等风险由竞买人自行承担。

3、标的物目前租赁状态，过户完成竞买人自行办理水、电、燃气等户名变更手续，相关费用自理；标的物可能存在的水、电、燃气、物业管理费等欠费由竞买人自行协调解决，协商不成由竞买人自行承担；户籍迁移、过户手续由买受人自行办理。

三、起拍价：5605506元，保证金：600000元，加价幅度：5000元

四、保证金缴纳及尾款支付：

竞拍前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。竞买人在对标的物第一次确认出价前，按京东资产交易平台服务系统提示在线报名缴纳保证金（因保证金金额较大，请提前开通网银支付的大额支付功能，或前往银行柜台办理提高网银支付限额的相关业务），支付后系统会自动冻结该笔保证金。具体要求请阅读竞拍页面内的《竞拍须知》《保证金须知》及京东资产交易平台告知的竞拍流程（竞拍前必看）的相关准则。竞拍结束后未能竞得者的保证金以及竞拍未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞拍活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

五、竞买人应具备条件：竞买人参与竞买的，应当事先确定在当地是否具有购房资格，因不符合条件参加竞买的，竞买人将承担悔拍等相应的法律责任。

六、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

七、咨询、看样的时间：自公告之日起至开拍前（法定工作日期间）接受咨询，有意者请与张经理 *开通会员可解锁*联系。

八、本次竞价平台软件服务费1%由京东平台收取，买受人需在成交后7日内通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转为部分成交价款转至处置方账户。买受人逾期未全额缴纳平台技术服务费的，京东平台可对其进行依法追缴。买受人缴纳相关费用后如需索取发票的，可在京东平台支付订单中自行开具。

九、特别提醒：

保证金缴纳参与竞拍后，视为您认可标的物现状以及存在或潜在的瑕疵。本次竞拍是经公告期后举行的，《竞买公告》《竞买须知》等材料已就本次处置标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明。处置方对本次处置标的物所作的说明、图片、文字等内容仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。

标的图片可能存在因拍摄光线、角度、电脑显示器的差异，存在一定的色差，请竞买人自行核实标的，详细阅读竞买须知等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵以及相关法律法规、政策规定。

标的物以实物现状为准；其物建筑面积、性质、用途、是否拖欠地价及土地使用费等，以相关主管部门最后核实为准；其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。处置方不承担瑕疵保证。

因调查的局限性，本次拍卖标的物仍可能存在其他未知未披露的瑕疵，有意竞买者请务必在拍卖前仔细了解知悉拍卖标的物，调查标的物是否存在瑕疵或不如意之处，认真研究其现实状况，并亲临展示现场，或通过网络仔细看样。请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并自愿接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，自行承担相应的法律责任。

十、拍卖标的物的交付、产权转移及税费负担的特别提示

买受人在交齐款项（尾款、技术服务费）后10个工作日内，买受人携带《成交确认书》及相关身份证明材料、委托手续等原件到场提交，处置方提供相关文书。

买受人领取相关文书后，应及时到相关部门办理标的物转移登记办证过户手续。如未及时领取相关文书或未及时办证过户等手续的，由此产生的费用及本标的物可能发生的损毁、灭失等后果应当由买受人自行承担。

标的物的水、电、气、物管欠费等相关费用由买受人承担。

办证过户期间因不动产权利性质、用途、使用权类型发生变更而产生相应出让金、房屋维修基金等费用和其它相关费用由买受人承担。

办证过户时所产生的买卖双方的应交税费均由买受人承担（包括但不限于契税、印花税、增值税及附加、土地增值税等），未列明的办证过户所产生的相关费用均由买受人承担。买受人在竞买前应自行向有关税务部门确认成交后应缴纳的税费类别及标准。

标的物转让登记手续及水、电、煤等户名变更手续由买受人自行办理。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

十一、特别说明

本次拍卖是经法定公告期后举行的，竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本公告内容和《竞买须知》，并自行下载查看与拍卖标的物有关的权属和价值等材料，充分了解拍卖标的物的全部信息和拍卖规则，清楚拍卖活动的相关权利义务，理性参与竞买。若信息更新的，以最后一次更新内容为准。

十二、联系方式：

张经理 *开通会员可解锁*

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