拍卖公告

仙桃市人民法院将于*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时止（延时的除外）在京东司法拍卖网络平台上（网址：http://sifa.jd.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下:

一、拍卖标的：

拍卖位于仙桃市三伏潭镇三一八国道北侧的土地使用权、房屋（建筑物）、地上附着物（苗木）、设备及其他财产

起拍价535万元，保证金60万元，增价幅度1.5万元。

上述财产的权属及现状调查情况：位于仙桃市三伏潭镇三一八国道北侧的土地使用权、房屋，房屋规划用途为办公楼、工业仓储用房、厂房，土地用途为工业用地；估价范围内建筑面积合计2812.32㎡，其中82.7㎡为无证房屋面积，土地面积为13653.68㎡，苗木数量共306棵。[土地使用权证号为：仙国用（2011）第2901号、面积为13653.68㎡，不动产权证号和面积分别为：201105388（办公楼1号）、面积为735.12㎡，201105387（仓储用房）、面积为72.96㎡，201105386（仓库3号）、面积为314.16㎡，201105385（仓库4号）、面积为314.16㎡，201105384（仓库5号）、面积为151.3㎡，201105383（仓库6号）、面积为671.5㎡，201105382（仓库7号）、面积为495.72㎡，未登记的不动产[门卫房、砖木房（鸭房）]

2、位于湖北楚福油脂股份有限公司厂房内地上附着物（苗木）306棵、动产及其他财产9项[变压器250KVA一套、热榨设备一套、冷榨设备一套、脱皮设备TFLS180一套、灌装设备JC-04A/120NL 3.5L一套、干燥设备Y2C75-75一套、储存设备（含毛油池）一套]、空调八台、电动三轮车一台。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、行政法规和司法解释等对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当向拍卖财产所在地法院及有关行政主管部门充分了解自己是否具备规定的资格或者条件，竞买人须具备受让主体资格。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进 行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。 拍卖财产能否办理权属转移登记手续及所需费用、时间请竞买人自行到相关职能部门咨询，因拍卖财产现状存在瑕疵等原因不能或者延迟办理登记等后果由买受人自行承担，执行法院不做权属转移登记的任何承诺，不承担其涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。因买受人消极或者怠慢处理造成无法登记的责任自负。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手 续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖结束前（节假日除外）接受咨询，（咨询电话：*开通会员可解锁*，别法官）

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续，标的物交付手续由买受人自行办理。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）以相关部门最终核定为准，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体各自承担。有关房地产可能存在的物业费、水、电等欠费及未明确缴费义务人的费用均由买受人承担(当事人另有约定的除外)。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

八、对上述标的权属有异议者，请于*开通会员可解锁*前与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满5日视为已经通知。本执行案件相关文书已邮寄或在湖北省仙桃市人民法院公告栏公告，被执行人无法收悉的，特在此公示，公示满五日即视为已通知。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入湖北省仙桃市人民法院指定账户，拍卖余款于*开通会员可解锁*16时前缴入法院指定账户(户名:仙桃市人民法院，开户银行：中国建设银行仙桃汉江路支行，账号：42*开通会员可解锁**开通会员可解锁*1)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

十一、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：*开通会员可解锁* *开通会员可解锁*别法官

监督电话：*开通会员可解锁*

仙桃市人民法院

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