拍卖公告(第二次拍卖)

湖北省黄冈市黄州区人民法院将于*开通会员可解锁*上午10时始至*开通会员可解锁*10时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（网址：https://auction.jd.com/.sifa.html），现公告如下：

一、拍卖标的：湖北三清置业有限公司所有的位于黄冈市黄州区中环路26号三清国际华城西区商业楼106、107、108、109、110号5套商业房地产及114-118、136-139、201-227号36套商业房地产整体拍卖。（详情见评估报告）

特别提示：

1.本次拍卖标的物暂未进行土地分摊和不动产登记；

2.本次拍卖标的物包含房屋所有权、分摊的土地使用权及所在物业共享的公共部分的设施设备价值，不包含室内二次装饰装修、可移动家电、家具、设施设备等动产及债权债务、特许经营权等其他财产或权益等。

以上请意向竞买人特别予以关注，一旦购买即视为了解一切风险并自行承担。

评估价：*开通会员可解锁*元，起拍价：20004975元，保证金：2000000元，増价幅度：100000元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

三、咨询、展示看样的时间与方式：

自*开通会员可解锁*9时起至*开通会员可解锁*16时止（节假日及平时下班休息时间除外）接受咨询，有意者事先请与本院联系。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、本标的物过户登记手续由买受人自行办理，本院仅负责向登记管理部门出具相关法律文书。特别提醒：本标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状已确认，责任自负。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理，所有涉及的税费及办理权证所需费用按法律规定办理，所产生的其他费用由买受人负担。

八、对上述标的权属有异议者，请于*开通会员可解锁*前与本院联系，并提出书面异议。

本次拍卖已通知各方当事人，因当事人原因未接收通知的，公示期满五日视为已通知。

九、与本标的物有关人员「案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人等」，均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在拍卖成交后7个工作日内付清，缴入法院指定账户(户名: 黄冈市黄州区人民法院；账号：561277388247；开户银行：中行黄冈黄州支行;开户行行号：1*开通会员可解锁*)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

重要提示：拍卖标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与京东平台均不就此承担任何责任。

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：400-622-9586。

十一、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

举报监督电话：*开通会员可解锁*

法院咨询电话：*开通会员可解锁*（丁法官）

司法拍卖辅助机构咨询电话：*开通会员可解锁*（冯经理）

京东网技术咨询：400-622-9586

详细信息可在“人民法院诉讼资产网（www.rmfysszc.gov.cn）”上查询。

联系地址：湖北省黄冈市黄州区东门路76号

黄冈市黄州区人民法院

*开通会员可解锁*