金融资产鞍山市千山区衡业街12号一处房产及土地使用权

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一、项目概况

本次推介资产坐落于鞍山市千山区衡业街12号，地处千山区产业核心片区，区域产业集聚度高，营商环境成熟，内外交通路网通达完备，可全面满足企业规模化生产、物料转运、商务往来及员工通勤等各类经营需求，产业经营氛围浓厚。本次资产体量规模庞大，房产总面积21643.31㎡，配套土地面积高达74894.96㎡，场地开阔规整、布局有序，整体资产完整性高、可塑性极强。场地改造与业态规划自主权极高，是千山区稀缺的大体量优质产业经营性资产，适配各类实体经济落地经营与长期资产投资配置。

二、核心优势

1.产业区位优质，经营条件成熟：资产坐落千山区衡业街产业核心区域，片区工业及实体经济发展氛围浓厚，产业配套完善。东临红旗东街，南临鞍刘路，西临建设大道，北临衡业街，交通通行条件优良，大宗物料运输、车辆周转、企业运营便捷高效。区域产业政策优势明显，营商环境稳定，适合各类实体企业落地投产、扩规经营、仓储布局，依托成熟产业生态，快速融入区域产业体系，经营发展基础扎实稳固。

2.超大资产体量，发展空间充裕：本次推介资产规模优势十分突出，房产面积21643.31㎡，土地面积74894.96㎡，土地与房产配比合理，整体场地开阔平整、可用空间充足，无过多空间限制。整体通上下水、通电、通讯、通路，基本设施条件较好，厂区布局规整、功能可塑性强，可根据企业经营需求自由规划生产区域、仓储区域、办公配套区域等功能板块，完全适配规模化生产、大型仓储、产业配套加工等大体量经营场景，可支撑企业长期扩规发展、迭代升级。

3.改造自由度高，适配多元业态：资产整体框架结构完好，场地基础条件优质，后期可根据自身经营业态自主清理、改造升级，改造灵活度高、自主规划空间大。资产通用性极强，可广泛适配轻工制造、仓储物流、原料加工、产业配套、企业总部办公、规模化园区运营等多种实体经济业态，适配场景丰富，资产盘活空间充足。

4.产权清晰，安全可靠：资产权属明确，处置流程规范，无产权纠纷，购置与使用更安心。

本次推介的千山区衡业街产业资产，是区域内稀缺的超大体量优质经营性产业标的，集成熟产业区位、超大土地房产体量、高自主改造空间、多元业态适配、完整资产格局、清晰产权保障六大核心亮点于一体。无原有设备权属束缚，改造灵活度高，可完全贴合企业个性化经营需求规划落地，既适合各类实体企业布局产业基地、扩规升级、深耕实体经济，也适合投资者配置大额优质固定资产，依托区域产业发展红利实现长期保值增值，综合性价比极高，是实体经济投资、产业布局的优质良机。

三、联系电话

*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁* 石经理

四、部分资产照片

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无