河北正荣铝材加工有限公司破产财产整体拍卖 竞买公告

河北正荣铝材加工有限公司管理人将于*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位：河北正荣铝材加工有限公司管理人，监督单位：河北省南宫市人民法院，网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的

标的物名称：河北正荣铝材加工有限公司破产财产整体拍卖涉及的房屋建筑物及构筑物、机器设备资产。

起拍价：11,414,848.00元，保证金：1,000,000.00元，增价幅度：100,000.00元及其整数倍。详情如下：

（一）房屋建筑物及构筑物

（二）机器设备

一、特别提醒：

1.由于历史原因厂区内部分房屋建筑物办理了房产证但未办理土地使用权证，成交后能否办理房产过户需买受人提前向有关部门咨询并自行办理。本次拍卖为现状整体拍卖。所有竞买人均已自行实地踏勘、尽调核查，对本标的存在的瑕疵、权属隐患、维稳信访及一切潜在法律与经营风险均完全知悉并自愿接受。拍卖成交后，买受人不得以证件效力瑕疵、无法办证、无法交付、被查处拆除、补偿纠纷、政策变动等任何理由，主张拍卖无效、解除成交、拒付尾款、要求退款及任何形式的损失赔偿。

2.拍卖标的对应的资产外观、结构、固定装修、内在质量以移交时的现状为准。拍卖人对本次拍卖标的的外观、质量、结构、维修、运行等情况不做担保。管理人仅以评估报告数字为准进行拍卖，评估报告可能与实物存在差异，竞买人在参加竞拍前须对标的物现状自行进行勘察确认。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、面积差异等不做担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题亦不影响拍卖成交结果及成交价格。交付时若存在缺少部分资产或资产存在瑕疵的情况，买受人不得据此向管理人主张其他任何权利或悔拍。

二、咨询、展示看样的时间与方式

自公告日起至拍卖开始前的工作日止（上午8:30-11:30，下午2:00-17：30）接受电话咨询，看样时间统一定于*开通会员可解锁*进行；对于需要对拍卖标的物进行尽调的，请提前三个工作日与管理人工作人员联系 刘经理（*开通会员可解锁*）。

三、标的已知优先购买权人：

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始3个工作日前向管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

四、对上述标的权属有异议者，在竞价开始前三天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

五、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（三）本次拍卖保留价为起拍价。

六、保证金与余款交纳

第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起7个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：河北正荣铝材加工有限公司管理人；账号：9*开通会员可解锁*409097；开户行：中国邮政储蓄银行股份有限公司南宫市支行），注明“破产案号：（2024）冀0581破7号；款项性质：拍卖尾款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

七、税费及其他费用承担

本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的费用和税费。

标的物转让登记手续由买受人办理，管理人给予必要的协助。在办理所有权转移过程中，涉及的应缴纳或补缴的有关税费及明确的或不明确的一切关联税费（包括但不限于：增值税及附加税；土地增值税；契税；过户手续费；印花税；权证费；房屋维修基金；房产及土地交易中规定缴纳的各种费用；破产受理后产生的房产税、土地使用税；因政策性原因需向政府有关部门缴纳、补缴的土地出让金或出让金差额或土地使用租金、规费；可能隐含存在的其他一切费用，包括可能存在的物业费、水、电等明确的或潜在的一切关联费用），不论纳税和交费义务人主体是谁（原所有权人或买受人）均由买受人承担并支付，买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人索偿。有意者请在竞拍前至当地税务部门详细咨询资产交易税费收取情况。拍卖成交后，拍卖资产涉及违法、违章，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。竞买人在竞拍时应当将上述具体税费作为成本考虑。

本标的物存在0.5%平台软件服务费由买受人承担。

拍卖成交后，买受人的京东后台自动生成一笔待支付订单（平台软件服务费），买受人务必在24小时内付清此笔订单。若买受人在规定时间内未付清此笔待支付订单，后续导致标的资产移交延迟或给管理人带来其他损失的，可视为买受人违约并放弃本标的成交，管理人有权启动再次拍卖，保证金按照悔拍规定处理。

由于税务征收机关对标的物转让等涉及的税费测算、核定、征收等需要较长时间，买受人对上述事项应有充分认识。

八、拍品交付

买受人在交齐所有成交款后5个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到河北正荣铝材加工有限公司管理人处（地址：河北省邢台市襄都区新华北路91号华都大厦三层）签署《拍卖成交确认书》，领取拍卖款收款收据等相关凭证。管理人与买受人在签署《拍卖成交确认书》后15日内进行资产移交，签署《资产移交确认书》。自《资产移交确认书》签署完毕后，标的物的一切风险即转移到买受人处。

2、拍卖成交后，买受人未在指定时间内办理交付手续的，管理人不再承担标的物保管义务，买受人应自行支付由此产生的费用，并承担本标的物毁损、灭失等一切风险。

九、特别风险提示

（一）标的物特殊情况说明：

1.由于历史原因厂区内部分房屋建筑物办理了房产证但未办理土地使用权证，成交后能否办理房产过户需买受人提前向有关部门咨询并自行办理。本次拍卖为现状整体拍卖。所有竞买人均已自行实地踏勘、尽调核查，对本标的存在的瑕疵、权属隐患、维稳信访及一切潜在法律与经营风险均完全知悉并自愿接受。拍卖成交后，买受人不得以证件效力瑕疵、无法办证、无法交付、被查处拆除、补偿纠纷、政策变动等任何理由，主张拍卖无效、解除成交、拒付尾款、要求退款及任何形式的损失赔偿。

2.拍卖标的物的名称、数量、规格型号、生产厂家、购置日期、新旧程度及能否使用以实际交付时的现状为准，管理人不保证标的物的使用性能、安全性能。标的物以实物现状为准，管理人不承担本标的瑕疵保证，明细表及拍卖公告中的财产描述、照片等仅供参考，不构成对标的物的任何担保。竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，竞买人参与视为接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。

3.管理人不对标的物的安全、质量等负责，不提供退换货、维修等服务。无论竞买人将标的物用于何种目的，管理人不承担任何产品质量责任，亦不承担一切瑕疵担保责任。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

（二）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

（三）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（四）本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（五）本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），管理人与网络竞价平台不承担任何赔偿责任。

（六）管理人对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。

（七）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

九、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。管理人已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧义和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

管理人咨询电话：*开通会员可解锁*（刘经理）

凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。

京东技术咨询电话：*开通会员可解锁*

此公告在“京东网”上发布，网址：

https://auction.jd.com/bankrupt.html。

河北正荣铝材加工有限公司管理人

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