我公司接受委托，定于*开通会员可解锁*10时30分在京东资产交易平台（https://zcpm.jd.com/）举行拍卖会，对下列资产进行公开拍卖：

一、展示时间与报名时间：自拍卖公告发布之日起至拍卖会前一日18时止。公告期间可添加微信号*开通会员可解锁*随时与拍卖人联系报名并领取拍卖标的瑕疵资料。

标的展示地点：标的物所在地

二、竞买人资格及登记手续：

1.拍卖保证金按拍卖参考价10%由竞买人向拍卖人指定账户缴纳（户名：巴彦淖尔市光明拍卖有限责任公司；账号：*开通会员可解锁*700001266；开户行：中国建设银行巴彦淖尔开源路今日尊府支行）。意向竞买人领取拍卖标的瑕疵资料并支付保证金后方可获得竞拍资格，竞买不成的，竞买保证金由拍卖人于拍卖会后5个工作日内全额无息退还。

2.竞拍前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号须通过实名认证）。竞买人在对标的物第一次确认出价前，按京东资产交易平台服务系统提示在线报名缴纳保证金，支付后系统会自动冻结该笔保证金。具体要求请阅读竞拍页面内的《竞拍须知》、《保证金须知》及京东资产交易平台告知的竞拍流程（竞拍前必看）的相关准则。竞拍结束后未能竞得者的保证金以及竞拍未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞拍活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

3.保证金缴纳截止时间： 拍卖会前一日18时。

三、竞拍方式

本次拍卖为增价拍卖，标的物保留价为本次起拍价，不限制竞买人数量，一人或一人以上报名出价即为有效，拍卖结束时出价最高者竞买成功。本次竞拍活动设置延时出价功能，在竞拍活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。本次竞拍活动无优先购买权人。

四、特别说明：①上述拍卖标的均有保留价②上述拍卖标的房屋按现状进行拍卖，拍卖人、委托人及产权所有人对房屋的任何瑕疵（包括但不限于房屋及附属设施的质量、面积、装修情况、是否存在破损等）均不承担任何担保责任。③房屋建筑面积及土地使用面积、单价等仅供参考，房屋整体出售，不按平米数及单价核算房屋价款。房屋建筑面积及土地使用面积最终以不动产登记部门核定的面积为准。若拍卖标的的实际面积与不动产登记部门最终核定的面积不符，则由买受人自行与房屋开发商或相关机构解决，面积短少的，由买受人自行承担或向房屋开发商主张权利；面积增加的，如需补收房款，由买受人自行与开发商协商价款并自行承担全部费用。无论发生何种面积差异均不影响本次拍卖成交价，拍卖人、委托方及产权所有人不因面积差异向买受人负担任何义务，不退差价。④竞买人必须自行踏勘和仔细甄别标的的相关情况、资料，包括但不限于实地踏勘、向相关机构或部门咨询、核实等，以详尽了解标的的现状、权属、四至界限、面积、房屋及附属设施质量等，拍卖人、委托人及产权所有人不对既存瑕疵以及可能存在的任何权利及质量瑕疵承担任何担保责任。⑤我公司对拍卖标的的介绍、表述仅供竞买人参考，对拍卖标的已知或可能存在的权利或质量等瑕疵，委托人、拍卖人及产权所有人不承担任何瑕疵担保责任。⑥优先购买权人须在拍卖会前两日向拍卖人提出申请。未在规定时间内向拍卖人提起申请的视为放弃优先购买权。请有关当事人、优先购买权人届时参加拍卖会，本公司不另进行公告送达。

五、拍卖成交后，拍卖标的为不动产权证的涉及产权变更过户的相关税费全部由买受人自行承担;拍卖标的为开发商出具的网签合同，买受人需自行办理网签变更，委托方不负责资产交付和产权变更事宜，委托方只负责配合办理网签变更手续，涉及全部费用由买受人承担。

六、拍卖成交后，正在出租的标的不退还剩余租金。

七、余款与技术服务费缴纳：

1.竞拍成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转化为成交款，买受人须在成交之时起2日内，将拍卖余款（成交款-保证金）转入指定账户【户名：巴彦淖尔市光明拍卖有限责任公司；账号：*开通会员可解锁*700001266；开户行：中国建设银行巴彦淖尔开源路今日尊府支行】，同时在线支付相关服务费。

2.标的物竞拍成功后买受人需向京东平台足额支付技术服务费并向我公司支付拍卖佣金。买受人未在规定时间内支付余款、服务费等相关费用的，将视为买受人违约，买受人已交纳的保证金不予退还，并且不向违约买受人交付标的物。

3.买受人在交齐所有成交款后2个工作日内（凭成交款、京东技术服务费等相关费用的付款凭证、相关身份材料、委托手续等原件）联系负责人到指定地点办理交接手续并正式签订成交确认书，逾期则视为买受人违约，竞买保证金以及技术服务费不予退还，不向违约买受人交付标的物。

4.竞拍成交后，买受人以任何理由违约的，交纳的保证金以及服务费不予退还。

八、联系方式：牛经理*开通会员可解锁*

拍卖公司：周经理 *开通会员可解锁*（微信同号）

巴彦淖尔市光明拍卖有限责任公司

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