竞买公告及交易须知

江门农村商业银行股份有限公司（以下简称“江门农商银行”、“转让方”）将于*开通会员可解锁* 6 日 10 时起至2026年7 月 7日 10时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在京东资产交易平台上（网址http://zichan.jd.com）对江门农商银行持有的周*云不良债权及相关担保权益进行公开挂牌竞价，现就有关事项公告如下：

注：本次公开网络竞价公告时间为2026年 6月 18 日至2026年 7 月 6日，竞价时间为*开通会员可解锁* 6 日 10 时起至2026年7 月 7日 10时，竞价期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

一、竞价标的：周*云不良债权及相关担保权益，暂计至*开通会员可解锁*，该户债权合计921394.15元【其中本金余额886261.54元，利息、罚息、复利合计35132.61元】。上述借款以周*云、陈*仪名下的位于江门市新会区崖门镇中兴路86号御泉湾公馆3座701房提供抵押担保。该户不良贷款内部评估价值925179.55元（暂计至*开通会员可解锁*），起拍价：925179.55元，保证金：92517.96元，增价幅度：10000元。

二、竞买人条件：竞价公告须披露买受人具有经济实力及支付能力，且买受人不得是不良资产债务相关人（含担保人）及其股东、高管、财务人员；国家公务员、监管部门工作人员；参与本项不良资产转让的律师、会计师、评估师等参与人员及其相应中介机构；参与处置该不良资产的我行工作人员及其近亲属。其他法律法规或监管规定不宜作为受让方的主体。买受人的竞买资金不得为信贷资金且不得是失信被执行人。满足上述条件的竞买人才符合债权受让资格。

参与竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力、已开设京东账户）进行。双方须一同至江门农商银行资产保全部提交合法有效的身份证明材料，经江门农商银行审核确认资格后方能进行委托。委托手续应于开拍前1个工作日提交，竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到江门农商银行资产保全部办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动将被认定为该代理人的个人行为。

三、咨询、尽调时间与方式：自公告之日起至开拍当日止（双休、节假日除外）工作时间接受咨询、组织查看抵押物，联系人:梁小姐，联系电话：*开通会员可解锁*。

四、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，最后5分钟内如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、竞价方式：设有保留价的增价竞价方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：

敬请各竞买人认真阅读本特别提醒内容，确保充分理解并接受相关条款，以避免因理解偏差而造成不必要的损失：

1、本次竞价活动以标的债权现状为准，竞买人应充分了解标的债权的实际状况，包括标的债权及担保权益可能存在的瑕疵披露。江门农商银行对竞价标的的瑕疵不承担任何保证责任。有意竞买者应自行前往实地或通过非现场的充分调查，未开展尽调的竞买人将被视为已对标的债权现状及可能存在的瑕疵予以认可，由此产生的全部责任由竞买人自行承担。

2、竞价结束后，竞买人须无条件配合江门农商银行开展竞买人资格审查工作。如竞买人不符合本公告第二条所规定的竞买资格而参与竞买的，江门农商银行有权单方认定竞买人竞价结果无效，及无条件解除债权转让协议。由此引发的一切法律后果由竞买人自行承担，不得再向江门农商银行索赔。

3、根据监管要求，同一竞买人于同一年度内购买江门农商银行所转让的不良债权不得超过两户。若竞买人累计购买不良债权达到三户及以上，江门农商银行有权单方面终止其本次竞价资格及转让协议，本次竞价视为无效，且已缴纳的交易保证金将直接作为对江门农商银行的违约赔偿。

4、在江门农商银行收到债权转让款项后，竞买人仍需无条件配合我行对竞买人资格及交易资金来源的进一步审查。若经审查发现竞买人资格或资金来源不符合相关监管规定或本行要求，江门农商银行有权单方面认定竞价结果无效及解除债权转让协议的权利，相关责任由竞买人自行承担。

七、重要提醒

1、竞买人在签订转让合同后3个工作日内一次性支付全部转让价款，转让价款以竞买人支付全部价款之日的贷款本金、相关利息（含迟延履行金）及诉讼费用为准，并将全部转让价款转入江门农商银行指定账户：

开户行：江门农村商业银行股份有限公司环城支行

开户名称：江门农村商业银行股份有限公司环城支行

开户账号：9*开通会员可解锁*001

2、本次竞价所产生的费用（如软件服务费、竞价（拍卖）费用等）均由竞买人承担，成交价为江门农商银行的净收款。

3、竞买人在竞价成交后的2个工作日需到江门农商银行环城支行签订《债权转让合同》。

4、江门农商银行在竞买人付清全部转让价款之日起10个工作日内，将标的债权所涉债权证明文件的原件或复印件按移交给竞买人。

5、竞价标的特别说明：标的债权目前具体情况可致电江门农商银行工作人员进行了解，但可能存在着已知及未知的瑕疵，包括但不限于下列一项或多项：

A、标的债权所涉的抵押物的现状与抵押时的状况可能不相符合，抵押物可能存在减少、部分或者全部灭失的情形。抵押物目前存在租赁情况，具体租赁情况由竞买人自行了解，相关风险由竞买人自行承担。

B、竞买人在受让标的债权前应到抵押物所在地现场及相关登记部门核实标的债权抵押物的现实状况及抵押状况。竞买人在竞拍后，不得以标的债权的抵押物存在任何瑕疵为由要求撤销、解除或者变更合同。

C、本次竞价标的为不良债权及相关担保权益，不是直接竞价抵押资产。江门农商银行不保证抵押资产是否能够过户，以及过户所需的具体时间，由此产生的风险及相关法律责任全部由竞买人自行承担。

D、江门农商银行不保证竞买人实现本标的债权及实现本标的债权所需的具体时间，由此产生的风险及相关法律责任全部由竞买人自行承担。

八、竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金将自动转入江门农商银行指定账户（户名：江门农村商业银行股份有限公司；账号：8*开通会员可解锁*0772；开户银行：江门农村商业银行股份有限公司）。

九、因标的物本身价值较高，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，并提前做好保证金缴纳。

咨询电话：梁小姐 0750-6620992，*开通会员可解锁*

联系地址：江门市新会区启超大道68号

2026年6月18日