吉林公主岭农村商业银行股份有限公司将于*开通会员可解锁*10时起至*开通会员可解锁*10时止（延时的除外）在京东资产处置平台（网址http:// zcpm.jd.com/）针对相关资产标的开展公开竞价活动，现公告如下：

一、竞买标的物：

位于公主岭市河南街正阳委商业用房一处，1-5层，面积1,133.88平方米，已过户至吉林公主岭农村商业银行股份有限公司。起拍价：3,951,572.00元，保证金：500,000.00元，增加幅度：10,000.00元。

瑕疵声明：

1.以上拍卖资产均按照现状拍卖，竞买人报名参加竞拍即视为对标的物现状及存在的瑕疵完全了解并认可接受；

2.由买受人自行查证和缴纳欠缴税费、土地租赁费(出让金)或滞纳金、水费、电费、物业费、取暖费等相关费用。竞买人报名参加竞拍即视为同意自行承担欠缴的相关税费及费用；

3.标注面积为不动产权证书证载面积，仅供参考，可能与实际面积存在出入，实际面积由竞买人自行查证；

4.银行方可提供的发票仅为销售不动产普通发票；

5.银行方只对买受人提供现有资料，不负责办理产权过户，不保证成交后买受人对资产能否实现权属变更；

6.该不动产现租赁中，租期至*开通会员可解锁*。租金支付至*开通会员可解锁*末，已收取租金不予返还，由买受人自行与承租人协商租赁或腾迁事宜，银行将腾迁权利转让给买受人，银行可即时移交相关资料，不负责移交实物。

7.以上瑕疵竞买人报名参加竞拍即视为对上述现状的认可，拍卖成交后，竞买人不得以任何理由要求退款。

二、竞买人条件：

1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人）须在京东网上实名注册。

2.竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号的需通过实名认证）。如参与竞买人未在京东平台开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人、公司法人组织等）进行，但须在竞买开始前一同到本公司办理委托手续；竞买成功后，买受人（受托人）须与委托人一同到本公司办理交接手续。如存在委托手续不全的情况，竞买活动将被认定为受托人的个人行为。

3.本次公开竞价，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买：

（1） 吉林公主岭农村商业银行股份有限公司单位工作人员（含编制外聘用人员）和工作人员近亲属；

（2）网络服务提供者；

（3）承担竞价辅助工作的社会机构或者组织。

4.法律、行政法规或相关监管规定对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备相关规定的资格或条件。

5.因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、优先购买权人参加竞买的，应于*开通会员可解锁*16时前向本公司提交合法有效的优先购买权证明，相关资格经本公司确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为自动放弃对本标的物享有的优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞拍，亦视为自动放弃对本标的物享有的优先购买权。

四、咨询、展示看样的时间与方式：自*开通会员可解锁*起至2025 年11月21日止（节假日休息），接受咨询（联系人：张先生，*开通会员可解锁*），有意者请自行看样。

五、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、对此次竞价标的物权属有异议者，请于竞价开始前与吉林公主岭农村商业银行股份有限公司联系。

七、竞价方式

本次公开处置的竞价方式为设无保留价的增价竞价方式，至少有一人报名且出价不低于起拍价的，方可成交。最终由公开竞价结束时出价最高的竞价人竞买成功。

八、项目竞价前，京东平台系统将冻结竞买人交纳的保证金，竞价结束后未能竞得者被冻结的保证金将自动解冻，并按照原路径进行返还，冻结期间不计利息。

竞价成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金将自动转化为交易款，买受人须在成交之时起10个工作日内，通过线下支付的方式，将剩余的交易尾款一次性交纳至吉林公主岭农村商业银行股份有限公司指定收款账号，银行在收到全部交易款项后，方可同买受人办理交接手续。同时，明确约定资产过户时，涉及转让过程中产生的相应税费，均由买受人承担。

九、本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请将要报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。

十、本公司对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，不构成本公司对标的物的任何担保，不作为本公司对竞买人参与此次竞价交易的引导性建议，仅供竞买人参考。

（特别提醒：有意者请自行实地看样，未进行看样的竞买人视为对本标的物现状的充分了解及确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

十一、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞拍须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东资产处置平台进行公开展示，请仔细阅读。吉林公主岭农村商业银行股份有限公司已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，意向竞买人和资产处置方双方之间不存在任何歧异和误解，竞买人承诺不再对前述相关文件的条款及内容提出任何异议。

十二、其他交易情况说明;

1.本次公开处置交易的交易款项实行一次性支付的方式，买受人须在成交之时起10个工作日内，通过线下支付的方式，将剩余的交易尾款一次性交纳至吉林公主岭农村商业银行股份有限公司指定收款账号，并备注购买XX标的交易尾款。银行在收到全部交易款项后，方可同买受人办理交接手续。银行方指定收款账号如下：

账户名称：吉林公主岭农村商业银行股份有限公司

账号：*开通会员可解锁*5200005483

开户行支行名称：吉林公主岭农村商业银行股份有限公司营业部

2.京东资产处置平台将按照系统成交金额的0.2%向买受人收取技术服务费，买受人在竞价成交后自行通过京东平台支付即可。

负责人：张先生

咨询电话：*开通会员可解锁*

此公告通过“京东资产处置平台”进行发布。

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