汉中美康颐养产业运营管理有限公司预重整案

意向投资人招募公告

*开通会员可解锁*陕西省汉中市中级人民法院作出（2026）陕07破申36号决定书，决定受理汉中美康颐养产业运营管理有限公司（以下简称：美康颐养公司或债务人）预重整一案，并于同日指定北京市伟博（西安）律师事务所担任美康颐养公司预重整临时管理人（以下简称：临时管理人）。鉴于美康颐养公司自身具有优良资产，且所经营项目符合当前市场发展趋势，具有良好市场前景，为维护各方权益，实现资源的有效整合，现临时管理人面向社会公众招募意向投资人，现就招募具体事项公告如下：

一、企业基本情况

（一）工商登记概况

企业名称：汉中美康颐养产业运营管理有限公司

统一社会信用代码：91610700MA6YN04P4Y

成立时间：*开通会员可解锁*

注册资本：5000万元人民币

注册地址：陕西省汉中市南郑区梁山镇梁山大道007号

法定代表人：付斌

企业类型：其他有限责任公司

经营状态：存续

企业登记机关：汉中市南郑区行政审批服务局

经营范围：一般项目：养老项目运营管理；医学体检；医疗服务；健康产品研究、健康管理服务；餐饮、住宿服务；食品经营；文化娱乐、洗浴服务；旅游旅居、家政服务；医疗康复保健科研；会议会展服务；百货销售；房屋租赁；信息技术开发。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）

股权结构：汉中市城市建设投资开发有限公司持股12.6%，汉中市投资控股集团有限公司持股38.4%，汉中美康健康服务有限公司持股49%。

（二）美康颐养公司项目情况与主要资产

1、项目情况

“美康熙苑高品质医养结合园区”项目是由美康颐养公司运营的高品质医养结合养生养老综合服务项目。以医养融合为理念，以专业照护为基准，构建“医、康、养、智、娱、旅、研、教”为一体的综合服务养老新模式，提供医疗护理、颐养照护、居家养老等服务。

2、主要资产

（1）土地使用权：48.79亩住宅用地。

（2）地上建筑物：颐养大楼（A、B、C三栋，合计建筑面积36,199平方米，设计床位近700张）、文娱中心、幼儿园、会务餐饮行政综合楼等，总计建筑面积51,647平方米。其中，颐养A栋及行政综合楼已于*开通会员可解锁*竣工验收并投入使用。颐养A栋共设置212张床位，截至*开通会员可解锁*，在园老人201人。文娱中心土建安装工程已全部完成，一层、二层已投入使用，两部电梯尚未安装，三层室内装修已完成约50%。颐养B栋、颐养C栋土建工程均已完工，其中B栋240张床位及C栋298张床位装修已完成70%，中央空调及室内装修整体完成60%，6部电梯尚未安装。幼儿园土建安装工程已完工，室内装修尚未开展，目前为毛坯状态，但室内水、电已接通。

（3）其他运营设施设备。

二、投资优势

（一）地理位置优越

“美康熙苑高品质医养结合园区”项目地处汉中龙岗新区，具体位于梁山镇梁山大道007号，南临天汉湿地公园，北临别墅洋房区，东接梁山大道、龙岗大桥，西临汉中东辰外国语学校、龙岗遗址公园。依山傍水，区位优势明显，居住环境极佳，交通便捷，与中心市区仅一桥之隔。且毗邻汉中市最大的国家三级甲等医院-汉中市中心医院龙岗院区，实现绿色通道、远程诊疗、专家会诊、定期义诊等优先服务，是汉中市倾力打造“医养在汉中”的高品质医疗智慧颐养园区。

（二）环境优美、气候宜人

“美康熙苑高品质医养结合园区”项目以5A级景区标准沿江景观带为依托，眺望汉江之畔，乐享“一江两岸”、西北“小江南”的独秀风景。园区植被环簇覆盖率达70%以上，园区生态秀美，空气清新宜人。

（三）定位优势

“美康熙苑高品质医养结合园区”项目以“孝文化”为立园之本，以国际持续照料（即CCRC）和医、康、养、护深度融合为指导，以星级酒店入住条件和颐养管家亲情服务为基准，以智能化信息化管理为手段，借鉴国内外知名养老机构先进经验，打造高品质医养结合养生养老综合服务项目。

三、意向投资人基本条件

（一）主体资格。意向投资人应是有效存续的企业法人或非法人组织。

（二）历史信誉。意向投资人应具有较高的社会责任感和良好的商业信誉。

（三）行业经验。本次意向投资人的招募不限行业，但拥有养老、康养经营相关行业经营经验者，在同等条件下将优先考虑。

（四）资金实力。意向投资人应拥有足够的资金实力。

（五）联合体投资。两个或两个以上的意向投资人可以组成联合体参与本次招募。联合体应明确牵头投资人，各联合体成员均需符合上述全部招募条件。联合体需明确牵头方成员、各方组成、合作方式、权利义务、职责分工等，并承诺承担连带责任。

（六）其他。意向投资人能够制定并提交切实可行的投资方案。

四、招募流程

（一）报名时间

自本公告发布之日起至*开通会员可解锁*17时止，报名材料通过邮寄或现场的方式提交至临时管理人，同时发送报名材料电子版至临时管理人电子邮箱。

（二）报名地点

1、报名地点：陕西省西安市高新区丈八二路11号永威时代中心14层

2、联系人：汉中美康颐养产业运营管理有限公司临时管理人

3、联系电话：*开通会员可解锁*

4、电子邮箱：xi.an@weibolaw.com

（三）报名时需提交的材料

1、报名意向书；

2、意向投资人简介（含主体资格、股权结构、主营业务、历史沿革、组织机构、资产负债等信息，如为联合投资人参与遴选的，需要介绍各自所充当的角色、分工及职责等情况）；

3、企业法人或非法人组织报名参与的意向投资人，应提交股东会决议（公司法人）或有权机关决议（其他法人或者非法人组织）；

4、企业法人或非法人组织应提供营业执照复印件、法定代表人或负责人身份证明文件、授权委托书原件；

5、同意对知悉的美康颐养公司情况予以保密并愿意签署《保密承诺书》；

6、载明联系人、联系电话、电子邮箱、通信地址等文件材料。

对上述报名材料应加盖意向投资人印章，并由法定代表人或负责人签名。意向投资人未按本公告要求提供完整报名材料的，临时管理人有权不予接收。

五、其他事项

（一）本招募公告不适用《中华人民共和国招标投标法》，最终解释权归临时管理人；

（二）本招募公告的编制目的是向意向投资人披露债务人的基本信息，临时管理人提供的资料未必完整描述债务人资产的实际状况及瑕疵情况，意向投资人可与临时管理人联系，了解更加详细的信息资料；

（三）本招募公告为非要约文件，只作意向投资人投资参考使用，不具有投资协议的约束性效力。本招募公告并不替代意向投资人的尽职调查。意向投资人在考虑参与债务人预重整时，除参考本招募公告披露的信息外，需自行开展相应的尽职调查工作、承担尽职调查费用；

（四）本公告由临时管理人编制，解释权归临时管理人。临时管理人有权决定继续、中止或者终止意向投资人招募。

热忱欢迎社会各界报名参与本预重整投资项目。

汉中美康颐养产业运营管理有限公司临时管理人

二零二六年七月十三日