抵贷资产（商场、酒店、宾馆）专场拍卖会公告

我公司接受委托，定于*开通会员可解锁*10时30分在京东资产交易平台（https://zcpm.jd.com/）举行拍卖会，对下列资产进行公开拍卖：

一、展示时间与报名时间：自拍卖公告发布之日起至拍卖会前一日18时止。公告期间可添加微信号*开通会员可解锁*随时与拍卖人联系报名并领取拍卖标的瑕疵资料。

标的展示地点：标的物所在地

二、竞买人资格及登记手续：

1.意向竞买人先向我公司领取报名资料后方可获得竞拍资格，拍卖保证金按拍卖参考价20%由竞买人向京东资产平台自行缴纳。竞买不成的，竞买保证金由拍卖人于拍卖会后5个工作日内全额无息退还。

2.竞拍前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号须通过实名认证）。竞买人在对标的物第一次确认出价前，按京东资产交易平台服务系统提示在线报名缴纳保证金，支付后系统会自动冻结该笔保证金。具体要求请阅读竞拍页面内的《竞拍须知》、《保证金须知》及京东资产交易平台告知的竞拍流程（竞拍前必看）的相关准则。竞拍结束后未能竞得者的保证金以及竞拍未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞拍活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

由于保证金金额较大，请提前开通网银支付的大额支付功能，或前往银行柜台办理提高网银支付限额的相关业务。

3.保证金缴纳截止时间： 拍卖会前一日18时。

三、竞拍方式

本次拍卖为增价拍卖，标的物保留价为本次起拍价，不限制竞买人数量，一人或一人以上报名出价即为有效，拍卖结束时出价最高者竞买成功。本次竞拍活动设置延时出价功能，在竞拍活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。本次竞拍活动无优先购买权人。

四、特别说明：①上述拍卖标的均有保留价②上述拍卖标的房屋按现状进行拍卖，拍卖人、委托人及产权所有人对房屋的任何瑕疵（包括但不限于房屋及附属设施的质量、面积、装修情况、是否存在破损等）均不承担任何担保责任。③房屋建筑面积及土地使用面积、单价等仅供参考，房屋整体出售，不按平米数及单价核算房屋价款。房屋建筑面积及土地使用面积最终以不动产登记部门核定的面积为准。若拍卖标的的实际面积与不动产登记部门最终核定的面积不符，则由买受人自行与房屋开发商或相关机构解决，面积短少的，由买受人自行承担或向房屋开发商主张权利；面积增加的，如需补收房款，由买受人自行与开发商协商价款并自行承担全部费用。无论发生何种面积差异均不影响本次拍卖成交价，拍卖人、委托方及产权所有人不因面积差异向买受人负担任何义务，不退差价。④竞买人必须自行踏勘和仔细甄别标的的相关情况、资料，包括但不限于实地踏勘、向相关机构或部门咨询、核实等，以详尽了解标的的现状、权属、四至界限、面积、房屋及附属设施质量等，拍卖人、委托人及产权所有人不对既存瑕疵以及可能存在的任何权利及质量瑕疵承担任何担保责任。⑤我公司对拍卖标的的介绍、表述仅供竞买人参考，对拍卖标的已知或可能存在的权利或质量等瑕疵，委托人、拍卖人及产权所有人不承担任何瑕疵担保责任。⑥优先购买权人须在拍卖会前两日向拍卖人提出申请，未在规定时间内向拍卖人提起申请的视为放弃优先购买权。请有关当事人、优先购买权人届时参加拍卖会，本公司不另进行公告送达。

五、拍卖标的为不动产权证的，办理产权过户登记所产生的税、费按照有关法律法规规定由产权所有人和买受人各自承担；拍卖标的为开发商出具的网签合同、房票、认购合同或购房协议等无不动产权证的，如果具备办理不动产权登记的条件，产权所有人配合买受人办理不动产权初始登记后再与买受人办理产权转移过户登记，产权所有人仅承担首次办证契税、转移登记给买受人的增值税、土地增值税及附加税（如教育附加、水利建设专项收入、城市维护建设税）、印花税。其他所有费用（包括但不限于大修基金、装修押金、测绘费、垃圾清运费、各水电暖入网费及预存费、以及购买资产之日起的物业费）、税金等由买受人自行承担；买受人如要求办理网签合同、房票、认购合同或购房协议变更手续的，需买受人自行与房地产开发公司沟通是否可以提供退网签合同、房票、认购合同或购房协议变更相关手续，如可以办理，委托方仅承担配合义务，协助买受人办理完毕退网签手续，即视为委托方及拍卖委托方已经按照成交确认书及拍卖合同的约定履行完毕交付成交房屋并办理过户手续的全部义务。办理完毕退网签手续后，成交房屋的一切风险、责任、费用等均由买受人自行承担；委托方及拍卖委托方就成交房屋不再承担任何义务和责任，买受人也不得以任何理由、任何方式向委托方或拍卖委托方提出任何权利主张或要求。

六、本次拍卖标的拍卖成交之前涉及欠缴水费、电费、燃气费、取暖费等费用由产权所有人承担，自拍卖成交之日起以后产生的费用由买受人承担。

七、拍卖标的为不动产权登记证书的，买受人应于拍卖成交之日起六个月内与产权所有人办理过户登记手续；拍卖标的不具备办证条件的，由双方协商确定办证时间。

八、余款与技术服务费缴纳：

1.竞拍成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转化为成交款，买受人须在成交之时起2日内，将拍卖余款（成交款-保证金）转入指定账户【户名：内蒙古金信拍卖有限公司；账号：*开通会员可解锁*052507636；开户行：中国建设银行内蒙古分行营业部中山西路支行】，同时在线支付相关服务费。

2.标的物竞拍成功后买受人需向京东平台支付足额软件使用费并向我公司支付3%拍卖佣金。买受人未在规定时间内支付余款、服务费等相关费用的，将视为买受人违约，买受人已交纳的保证金不予退还，并且不向违约买受人交付标的物。

3.买受人在交齐所有成交款后2个工作日内（凭成交款、京东技术服务费等相关费用的付款凭证、相关身份材料、委托手续等原件）联系负责人到指定地点办理交接手续并正式签订成交确认书，逾期则视为买受人违约，竞买保证金以及技术服务费不予退还，不向违约买受人交付标的物。

4.竞拍成交后，买受人以任何理由违约的，交纳的保证金以及服务费不予退还。

九、联系方式：

银 行：刘经理*开通会员可解锁*

拍卖公司：黄经理*开通会员可解锁*（微信同号）

内蒙古金信拍卖有限公司

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