竞买公告

云南省富民县人民法院关于

位于富民县永定街道办事处环城西路（丽水湾小区）3幢3单元202号住宅、富民县永定街道办事处环城西路（丽水湾小区）3幢10号车库第二次拍卖公告

案号：(2025)云0124执恢90号

云南省富民县人民法院将于2026年5月16日10时至2026年5月17日10时止（延时除外）在云南省富民县人民法院京东网司法拍卖网络平台上（网址：https://auction.jd.com/courtProductList.html?vendorId=642140,户名：富民县人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：位于富民县永定街道办事处环城西路（丽水湾小区）3幢3单元202号住宅（房产证号：20140536。设计用途：住宅。建筑面积：164.24平方米）

二、富民县永定街道办事处环城西路（丽水湾小区）3幢10号车库（房产证号：20140535。设计用途：车库。建筑面积：27.38平方米）

特别说明：

1、此标的房产为1层、2层和车库，因车库和房产1层连接入户，所以需要同时购买，拍卖价格为此标的房产为1层、2层和车库总和的价格。

2、此标的带有一个花园，花园面积未在房产建筑面积内，但价值已包含在住宅和车库内。

（注：1、标的物是否有户口，请自行落实，法院不负责户口的查询，视为瑕疵，本院不为此瑕疵承担责任。2、标的物过户登记手续由买受人自行办理，办理过程中所产生的费用由买受人自行承担，视为瑕疵，本院不为此瑕疵承担责任。3、标的物以实地勘察为准，一切未知状况视为瑕疵，本院不为此瑕疵承担责任。4、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切其可能存在的物业费、水、电等欠费，在拍卖成交之前由被执行人承担，在拍卖成交之后由买受人承担。成交后的税根据相关法律规定各自承担（本标的被执行人应承担的税费由买受人先行垫付，拍卖成交后在拍卖款中扣除）

起拍价：555459.87元，保证金：60000元，增价幅度：1000元

二、咨询、展示看样的时间与方式：即日起至拍卖日前接受咨询,本院已委托“云南亨利拍卖有限公司”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由“云南亨利拍卖有限公司”统一安排），咨询电话：郭先生（*开通会员可解锁* 微信同号），还可关注微信公众号（亨利拍卖）了解详情。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的物瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，本次交易所涉及的税费由原权利人和买受人按国家相关法律法规的规定各自承担其应缴纳部分，由原权利人承担的过户税费须由买受人在办理转让登记手续时先行垫付；买受人自领取由法院出具的《执行裁定书》、《协助执行通知书》起15日内向法院提交退款申请，并提交有关缴纳税费凭证原件，法院审核后退还买受人先行垫付的由原权利人承担的税费（不含历史欠税、欠费）；逾期未申请，该笔费用由买受人自行承担。

如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向富民县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到云南省富民县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

七、对上述标的权属有异议者，自本公告发布之日起7日内与本院联系。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：公告当日暂无核准的优先购买权人，以最终拍卖结束前为准。

十、拍卖竞价前京东系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在*开通会员可解锁*16时前缴入法院指定账户（户名：富民县人民法院执行工作局，开户银行：中国农业银行股份有限公司富民县支行，账号：6228*开通会员可解锁*3667，填写缴款单时请注明本案案号：(2025)云0124执恢90号、名字，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：*开通会员可解锁*。

十二、依照法释(2016)18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：*开通会员可解锁*（云南亨利拍卖有限公司郭先生）

举报监督电话：*开通会员可解锁*（本院纪检组）。

联系地址：云南省富民县人民法院。

详细信息可在“云南省富民县人民法院京东网司法拍卖网络平台上（网址：https://auction.jd.com/courtProductList.html?vendorId=642140）”上查询。

云南省富民县人民法院

二〇二六年四月三十日