广西国***科技有限公司债权

转让公告

一、项目基本情况

广西国***科技有限公司债权，截至*开通会员可解锁*，债权本金1307.876116万元，债权利息731.737069万元。已诉讼并获得生效判决，目前处于执行终本。

二、项目亮点

项目概况：新希望集团开发，千亩大型商贸综合体，广西重点商贸项目，安吉 CBD 核心，安吉客运站斜对面，集建材家居、小商品、二手车、公寓住宅于一体的成熟专业市场集群，临街 / 市场内铺，商业性质，适合自营、投资收租。

一、区位交通｜城北交通枢纽，通达性强

1. 安吉大道城市主干道，紧邻安吉客运站，地铁 2 号线安吉客运站站点，多条公交直达；快环、高速出入口近，物流货运便利，对内通达全城，对外辐射桂西北各县市。

2. 安吉 CBD 板块，一街之隔安吉万达，苏卢大型居住片区，周边大量住宅、公寓、产业园，常驻人口基数大，消费、采购客流基础扎实。

3. 综合体体量庞大，千亩大盘，多业态联动，建材城、家居博览中心、智慧二手车城、小商品市场集群效应强，自带庞大商户流量。

二、市场集群优势｜成熟专业商圈，自带稳定客流

1. 南宁城北老牌建材家居大本营，多年运营成熟，瓷砖、卫浴、门窗、五金、家具全屋定制集中经营，采购客户目的性强，不是零散街边商业，行业客群稳定。

2. 多板块互补：建材、家具博览城、小商品批发、智慧二手车城（带车管所便民点），上万从业人员，商户、员工、采购客户形成持续消费人流，不单纯依赖散客逛街流量。

3. 广西、南宁市重点商贸物流项目，规模大，入驻商家多，形成区域商业 IP，客户主动慕名过来采购，商业氛围沉淀多年。

三、商铺产品实用优势

1. 铺型丰富：临街铺、市场内铺，面积跨度大；部分铺面层高充足，部分可隔夹层，门头展示面好，多数通水电、可接工业用电，适合建材、五金、仓储批发、零售、汽修、餐饮、办公展示多业态经营。

2. 商业产权，可办理营业执照，可做展示、零售、仓储、批发一体，兼顾门店 + 库房功能，适合商贸类业态。

3. 市场配套大型停车场，货车、小车停车卸货方便，满足批发物流进货出货需求。

四、客流与人流支撑

1. B 端采购客群：广西各地市县装修、工程、经销商到店批发拿货，目的性消费，复购率高。

2. C 端居民客群：周边几十个大小小区装修刚需，家装采购；苏卢村、公寓租住人群日常消费。

3. 场内上万商户、从业人员，自带工作就餐、采购消费需求，形成场内循环客流。

五、投资价值｜出租 & 自营双向适配

1. 商圈成熟，出租率高，租客群体广：建材家居、五金机电、仓储批发、汽车服务、餐饮配套、办公展厅，接手容易出租，转手流通性好。

2. 专业市场属性，抗普通电商冲击，工程批发、线下看样体验类生意必须线下实体铺面经营。

3. 综合体配套公寓住宅，商住一体，员工宿舍、办公需求旺盛，进一步带动铺面租赁需求。

三、债务人

广西国***科技有限公司

四、保证人

广西国***科技有限公司

五、抵质押物

1、南宁市西乡塘区安吉大道47-2号南宁大商汇商贸物流中心A地块15号楼113号商铺（面积179.49平方米）

2、南宁市西乡塘区安吉大道47-2号南宁大商汇国际建材城B地块1号楼102号商铺（面积368.56平方米）

3、南宁市西乡塘区安吉大道47-2号南宁大商汇国际建材城B地块1号楼116号商铺（面积265.9平方米）

建筑面积合计813.95平方米

六、处置方式

债权转让。

七、联系方式

联系人：*开通会员可解锁*曹经理； *开通会员可解锁* 花经理；*开通会员可解锁* 李经理

联系地址：北海市北部湾中路20号