拍卖公告

遵义市汇川区人民法院依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，将于*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时止（延时除外）在淘宝网遵义市汇川区人民法院网络司法拍卖平台(http://sifa.jd.com/5000)公开进行网络司法拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：贵州省遵义市汇川区香港路天泉公寓二楼商业用房（建筑面积：1097.4平方米）

起拍价：4500000元；保证金：500000元；增价幅度：30000元（或整倍数）。

二、拍卖时间：*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时止（延时除外）。

三、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托“展唐助拍”进行拍卖辅助工作，在拍卖期间（自公告发布之日起至拍卖开始前一日）可向其咨询标的相关事宜并预约看样（看样时间通过预约进行安排），预约看样不收取任何费用。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

六、特别提醒：

（1）本次拍卖的仅为房产或房产及不可移动的装修（详见评估报告），不包括评估报告载明之外的物品及其他可移动物品、无证建筑物和构建物或违法违章建筑等；（2）税费注意事项：税费核定与计算，最终以相关部门确定为准。标的物交易环节需缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、个人所得税等一切税、费按法律规定各自承担，依法由出卖方（被执行人）承担部分，由买受人先行垫付后凭税务部门出具的完税凭证在十五日内到我院进行退还，逾期未退还视为自愿承担该部分税费，如流拍进行以物抵债时，申请执行人接受以物抵债后，税费承担方式同拍卖成交一致，申请执行人所垫付的被执行人应缴纳的税费作为申请执行人未受偿部分继续执行；（3）买受人（接受以物抵债人）自行办理水、电、气等开户或户名变更手续，相关费用自理；标的物可能存在的水、电、气、物业费等所有欠费均由买受人（接受以物抵债人）自行承担，未明确缴费义务人的费用亦由买受人（接受以物抵债人）自行承担；（4）本次拍卖标的物仅限于房屋产权信息登记范围内。

七、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请拍卖辅助机构亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。请竞买人慎重决定拍卖行为，一旦作出竞买决定报名参拍，即表明已完全了解并接受标的物的一切已知及未知的瑕疵，由此产生的风险和责任，由买受人承担。

八、对本次拍卖标的权属有异议者，请于开拍前5日向本院书面提交异议材料，逾期未提交的，视为放弃相关权利。

九、优先购买权人、委托代理竞买人、联合竞买人须在开拍前5日向本院提交书面申请材料，经本院确认后再到网络拍卖平台报名参拍。

十、本次拍卖相关事项已通知各方当事人，依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，因被执行人、相关当事人原因未能接收通知的，现予以公示，公示满五日视为已经通知。

十一、房屋户口不在执行范围内，请意向竞买人自行到相关部门了解，标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。

十二、竞买人应于拍卖会前在网络司法拍卖平台上进行实名登记注册，注册成功后请按拍卖平台的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按拍卖平台提示报名并缴纳保证金，拍卖平台将自动锁定该笔款项，未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放，保证金锁定期间不计利息。拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保证金将自动转入法院指定账户。

十三、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻原路返回，冻结期间不计利息。竞得者原冻结的保证金自动转入法院账户，拍卖余款在网络竞价结束后7日内缴纳:

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

收款单位：遵义市汇川区人民法院

收款银行：交通银行贵州省分行营业部（交通银行股份有限公司贵阳营业部）

收款账号：623261*开通会员可解锁*8

2、重要提示：拍卖拍品保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前5个工作日完成报名及保证金交纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金交纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院、京东平台及拍卖公司均不就此承担任何责任。

十四、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人在开拍前根据自身情况选择银行进行咨询、办理。

十五、竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。本次拍卖标的物不向买受人收取佣金及服务费。

十六、本公告其他未尽事宜，请拨打有关电话咨询。

展唐助拍预约看样、咨询：*开通会员可解锁*

法院监督电话：*开通会员可解锁*

拍卖信息可在“京东网”上查询。

联系地址：贵州省遵义市汇川区人民法院

遵义市汇川区人民法院

二〇二六年六月十八日