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【第5次拍卖】巴南区龙海大道5号7幢1-37、1-38

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2026-06-18

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重庆典雅房地产开发集团有限公司管理人将于*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位：重庆典雅房地产开发集团有限公司管理人，监督单位：重庆市第五中级人民法院，网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的

重庆典雅房地产开发集团有限公司所拥有的65处房产，以下标的物分零拍卖，详见下列拍卖清单。

序号	坐落	项目名称	性质	建筑面积（㎡）	评估总价（元）	本次起拍价	保证金	增价幅度
1	巴南区龙海大道5号7幢1-37	龙海港湾	商服用房	90.97	2729100	575,502.56	60,000.00	1000
2	巴南区龙海大道5号7幢1-38	龙海港湾	商服用房	36.5	1095000	575,502.56	60,000.00	1000
3	巴南区龙海大道5号7幢1-39	龙海港湾	商服用房	50.36	1510800	227,365.72	20,000.00	1000
4	巴南区龙海大道5号7幢1-40	龙海港湾	商服用房	30.37	911100	137,114.71	10,000.00	1000
5	巴南区龙海大道5号7幢1-50	龙海港湾	商服用房	43.65	1309500	197,071.36	20,000.00	1000
6	巴南区龙海大道5号7幢1-51	龙海港湾	商服用房	23.58	707400	106,459.17	10,000.00	1000
7	巴南区龙海大道3号13幢1-1	龙海港湾	商服用房	80.52	3301320	496,827.51	50,000.00	1000
8	巴南区龙海大道3号13幢1-2	龙海港湾	商服用房	83.87	3438670	517,497.81	50,000.00	1000
9	巴南区龙海大道3号13幢1-3	龙海港湾	商服用房	35.4	1451400	218,426.40	20,000.00	1000
10	巴南区龙海大道3号13幢1-4	龙海港湾	商服用房	68.76	2819160	424,265.52	40,000.00	1000
11	巴南区龙海大道3号13幢1-5	龙海港湾	商服用房	67.05	2749050	413,714.41	40,000.00	1000
12	巴南区龙海大道3号13幢1-6	龙海港湾	商服用房	54.74	2244340	337,758.79	30,000.00	1000
13	巴南区龙海大道3号13幢1-7	龙海港湾	商服用房	54.84	2248440	676,751.63	70,000.00	1000
14	巴南区龙海大道3号13幢1-8	龙海港湾	商服用房	54.84	2248440	676,751.63	70,000.00	1000
15	巴南区龙海大道3号13幢1-9	龙海港湾	商服用房	54.84	2248440	338,375.82	30,000.00	1000
16	巴南区龙海大道3号13幢1-10	龙海港湾	商服用房	54.84	2248440	338,375.82	30,000.00	1000
17	巴南区龙海大道3号13幢1-16	龙海港湾	商服用房	59.93	2696850	405,858.65	40,000.00	1000
18	巴南区龙海大道3号13幢1-18	龙海港湾	商服用房	36.93	1661850	250,097.78	30,000.00	1000
19	巴南区龙海大道3号13幢1-19	龙海港湾	商服用房	57.05	2567250	386,354.68	40,000.00	1000
20	巴南区龙海大道3号13幢1-25	龙海港湾	商服用房	53.86	2423700	364,751.32	40,000.00	1000
21	巴南区龙海大道3号13幢1-26	龙海港湾	商服用房	53.5	2407500	362,313.33	40,000.00	1000
22	巴南区龙海大道3号13幢1-27	龙海港湾	商服用房	91.71	4126950	621,079.54	60,000.00	1000
23	巴南区龙海大道3号13幢1-29	龙海港湾	商服用房	92.25	4151250	624,736.53	60,000.00	1000
24	巴南区龙海大道3号13幢1-30	龙海港湾	商服用房	115.76	5209200	783,951.23	80,000.00	1000
25	巴南区龙海大道3号13幢2-2	龙海港湾	商服用房	88.56	1328400	199,915.69	20,000.00	1000
26	巴南区龙海大道3号13幢2-3	龙海港湾	商服用房	41.2	618000	93,005.04	9,000.00	1000
27	巴南区龙海大道3号13幢2-4	龙海港湾	商服用房	72.6	1089000	163,887.52	20,000.00	1000
28	巴南区龙海大道3号13幢2-5	龙海港湾	商服用房	70.81	1062150	159,846.77	20,000.00	1000
29	巴南区龙海大道3号13幢2-6	龙海港湾	商服用房	57.8	867000	130,477.95	10,000.00	1000
30	巴南区龙海大道3号13幢2-7	龙海港湾	商服用房	57.9	868500	130,703.69	10,000.00	1000
31	巴南区龙海大道3号13幢2-8	龙海港湾	商服用房	57.9	868500	130,703.69	10,000.00	1000
32	巴南区龙海大道3号13幢2-16	龙海港湾	商服用房	58.89	883350	132,938.52	10,000.00	1000
33	巴南区龙海大道3号13幢2-17	龙海港湾	商服用房	39.91	598650	90,092.99	9,000.00	1000
34	巴南区龙海大道3号13幢2-18	龙海港湾	商服用房	39	585000	88,038.75	9,000.00	1000
35	巴南区龙海大道3号13幢2-19	龙海港湾	商服用房	60.24	903600	135,986.01	10,000.00	1000
36	巴南区龙海大道3号13幢2-20	龙海港湾	商服用房	105.01	1575150	237,049.98	20,000.00	1000
37	巴南区龙海大道3号13幢2-21	龙海港湾	商服用房	75.91	1138650	171,359.53	20,000.00	1000
38	巴南区龙海大道3号13幢2-22	龙海港湾	商服用房	55.28	829200	124,789.29	10,000.00	1000
39	巴南区龙海大道3号13幢2-23	龙海港湾	商服用房	75.91	1138650	171,359.53	20,000.00	1000
40	巴南区龙海大道3号13幢2-24	龙海港湾	商服用房	58.92	883800	133,006.24	10,000.00	1000
41	巴南区龙海大道3号13幢2-25	龙海港湾	商服用房	56.88	853200	128,401.13	10,000.00	1000
42	巴南区龙海大道3号13幢2-26	龙海港湾	商服用房	56.49	847350	127,520.75	10,000.00	1000
43	巴南区龙海大道3号13幢2-28	龙海港湾	商服用房	55.34	830100	489,292.30	50,000.00	1000
44	巴南区龙海大道3号13幢2-29	龙海港湾	商服用房	47.04	705600
45	巴南区龙海大道3号13幢2-30	龙海港湾	商服用房	59.03	885450
46	巴南区龙海大道3号13幢2-31	龙海港湾	商服用房	55.34	830100
47	巴南区龙海大道3号7幢2-11	龙海港湾	商服用房	170.66	2559900	385,248.55	40,000.00	1000
48	巴南区渝南大道79号6-1	综合大楼	商服用房	884.61	6634575	998,461.03	100,000.00	1000
49	巴南区李家沱水轮村8号3楼1号	马王坪商厦	商服用房	1,653.55	14220530	2,377,887.40	200,000.00	1000
50	巴南区李家沱马王坪水轮村8号4楼1号	马王坪商厦	商服用房	997.32	7180704	1,080,649.95	100,000.00	1000
51	巴南区龙海大道3号5幢1-8#	龙海大道	商服用房	122.41	4651580	700,032.99	70,000.00	1000
52	巴南区龙海大道3号6幢1-7	龙海大道	商服用房	97.7	3712600	558,722.52	60,000.00	1000
53	江津区珞璜镇园区大道26号典雅温泉城39幢4-1号	温泉城	商服用房	396.82	3293606	396,533.28	40,000.00	1000
54	江津区珞璜镇园区大道26号典雅温泉城39幢4-2号	温泉城	商服用房	139.29	1156107	139,189.36	10,000.00	1000
55	江津区珞璜镇园区大道26号典雅温泉城39幢4-3号	温泉城	商服用房	379.35	3148605	379,075.91	40,000.00	1000
56	江津区珞璜镇园区大道26号典雅温泉城39幢4-4号	温泉城	商服用房	642.51	5332833	642,045.76	60,000.00	1000
57	巴南区龙海大道5号7幢2-6	龙海港湾	商服用房	939.95	14099250	2,121,846.80	200,000.00	1000
58	巴南区龙海大道5号7幢2-13	龙海港湾	商服用房	781.74	15634800	2,352,937.24	200,000.00	1000
59	巴南区龙海大道5号7幢3-5	龙海港湾	商服用房	144.11	1585210	238,563.95	20,000.00	1000
60	巴南区龙海大道5号7幢3-6	龙海港湾	商服用房	940.01	10340110	1,556,120.31	200,000.00	1000
61	巴南区龙海大道5号7幢3-13	龙海港湾	商服用房	779.47	15589400	2,346,104.83	200,000.00	1000
62	巴南区龙海大道5号7幢3-18	龙海港湾	商服用房	78.93	868230	130,663.05	10,000.00	1000
63	江津区珞璜镇园区大道26号典雅温泉城39幢405号	典雅温泉C组团	商服用房	165.47	1470790	276,681.74	30,000.00	1000
64	巴南区龙海大道5号5幢7-10	龙海港湾	住宅	56.31	619410	277,495.68	30,000.00	1000
65	江津区珞璜镇园区大道26号典雅温泉城39幢3-2号	典雅温泉C组团	商服用房	182.33	1622737	726,986.18	80,000.00	1000

二、咨询、展示看样的时间与方式

自公告之日起（节假日除外）接受咨询，咨询电话：*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*。有意者可自行看样，或与联系人沟通具体看样方式。

三、标的已知优先购买权人：无。

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始3个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经本上拍机构或管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

四、对上述标的权属有异议者，竞价开始前3天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

五、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（三）本次拍卖保留价为起拍价。

六、保证金与余款交纳

第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起10日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：重庆典雅房地产开发集团有限公司管理人；账号：1125*开通会员可解锁*78；开户行：华夏银行股份有限公司重庆九龙坡支行），注明“竞买人名称、房号、房款；款项性质：拍卖成交款项”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

本次拍卖向买受人收取成交价0.5%的京东平台技术服务费（上限50万），7日内付清。

七、风险提示

1、标的物如存在租赁，租金交割日为过户裁定出具之日或产权过户登记完成之日，以在先者为准；

2、破产财产变价处置后，需办理税收申报等流程，管理人对标的竞拍成功后申请过户时间及能否完成过户不作承诺。

3、拍卖标的物的坐落与公安局登记门牌号不一致，建筑面积及房屋坐落等信息在办理完权证手续以及完成最终测绘后可能发生变化，但成交价格不因前述变化而作调整，本次公告及附件中披露的房屋面积、坐落等信息不做成交后的交付标准。标的物以实物现状为准，管理人不承担标的瑕疵保证，其面积、用途、名称等最终以规划、国土部门最终确定为准，房屋具体坐落编号最终以产权登记机关或房屋管理机关、公安机关的编号为准。买受人不得以买受房屋面积、编号与最终确定的不同或者有其他无法预知的情况为由反悔。标的物的交付以实物现状及现场实际数量为准，若与本公告有出入，不得作为竞买标的物不符的理由，且拍卖成交价款及服务费用不作调整。

4、标的物中部分房屋可能存在占用情况，请竞买人注意并至现场了解现状。

5、本公告以及评估报告等相关材料中对标的物所作的说明、提供的数据、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何准确界定或者担保，竞买人在报名前需详细阅读本公告等材料所披露的内容，并务必实地认真查勘标的物，充分了解标的现状和瑕疵及相关法律、法规、政策规定。

6、拍卖成交后，若发现标的物中含已售的房屋，经管理人确认后，须将其从拍卖清单中剔除，剔除的房屋不再属于拍卖、交付范围，并从成交价中减免相应金额，买受人须支付成交价减免后的金额。综合服务费不作调整。

减免金额=减免房屋评估价×（成交总价÷评估总价）

7、竞买人完成报名手续，即视为对拍卖标的物完全了解并接受拍卖标的现状和一切已知及未知的瑕疵，并承担包括但不限于标的物可能涉及的诉讼风险在内的全部风险，并自愿承担不利后果。

8、本次拍卖标的物无法提供原始购买发票等单据凭证。标的物过户税费由买卖双方按照相关法律法规规定各自承担。标的物交付时可能涉及到的欠费及其他未明确缴费主体的费用均由买受人自行承担。

9、标的物交付时可能会涉及到的未交纳的物业费、大修基金、水、电、气等各种欠缴费用由买受人自行承担。

10、本次拍卖的标的物产权过户事宜由竞买人自行提前向不动产登记及相关部门了解，并在拍卖成交后自行办理，管理人可在过户时提供必要的协助。

11、若标的物涉及有查封抵押等权利限制的，在拍卖成交后管理人将协助解除。

12、拍卖成交后买受人又悔拍的，或买受人在拍卖公告确定的期限内未付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，原买受人已交纳的保证金不予退还，由管理人予以没收，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等。若因原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，管理人有权向原买受人追索。管理人将继续对拍卖标的物另行处置，违约的竞买者无权再参加竞买。

八、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

九、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

咨询电话：*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁* 陈老师；

联系地址：重庆市两江新区寸滩街道金渝大道149号附4号2-11

管理人电话：敬律师 *开通会员可解锁*

凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。

京东技术咨询电话：*开通会员可解锁*

此公告在“京东网”上发布，网址: https://auction.jd.com/bankrupt.html。

重庆典雅房地产开发集团有限公司管理人

二〇二六年六月十八日

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