阜新市海州区人民法院

关于拍卖位于阜新市开发区新都路45-4-503房屋的公告

（第一次拍卖）

阜新市海州区人民法院将于*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时止（延时除外）在阜新市海州区人民法院京东网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：

拍卖标的：位于阜新市开发区新都路45-4-503房屋，面积为84.47㎡，房屋为混合结构，标的物所处建筑物的5/5层；日照、采光良好，自然通风良好。室内设施设备与住宅房地产需要相配套的水、电、暖、消防等设施设备齐全：楼体外墙铺贴条形砖，防盗单元门。公共通廊地面铺设瓷砖，墙面刮白，顶棚刮白；一部步梯，瓷砖踏步及缓步台，木质扶手，入户防盗门；室内地面铺设复合地板，墙面刮白喷涂乳胶漆，顶棚刮白，部分石膏板配备吸顶灯及简灯，部分搭建木构顶棚；二室一厅一卫，卫生间地面铺设地转，墙面铺贴墙砖，顶棚扣板；断桥铝窗；通往阁楼一部步梯；阁楼地面铺设复合地板，墙面、顶棚刮白配备吊灯，日照较好，采光较好，自然通风良好，室内环境保持良好；标的物基础有足够承载力，未发现明显不均匀沉降，承重结构部件及主要非承重墙体完好；门窗及五金配件完好，消防设施，设备管道运行正常。

评估价：*开通会员可解锁*元，起拍价：167078元，增价幅度200元，保证金：30000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自*开通会员可解锁*起至*开通会员可解锁*止（节假日休息）

接受咨询，有意者请与本院联系统一看样（看样时间根据预约情况由法院统一安排）。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定由相应主体承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始5日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在*开通会员可解锁*前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：阜新市海州区人民法院，开户银行：阜新银行海州支行，账号：12*开通会员可解锁*0015595，开户行行号：3*开通会员可解锁*）

2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

3、京东网拍卖网址https://zpsy.jd.com

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

举报监督电话：*开通会员可解锁*

法院咨询电话：*开通会员可解锁*

法院联系地址：阜新市海州区新华路54号

京东技术咨询：400-822-2870

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