中国船舶工业物资大连有限公司管理人将于*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位：中国船舶工业物资大连有限公司管理人，监督单位：大连市中山区人民法院，网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html）进行公开拍卖活动，现公告如下： 一、重要提示

1.郑重声明：本标的系管理人依法履行《中华人民共和国企业破产法》的职责而在京东破产强清平台处分债务人财产。

2.竞拍前请务必遵照《竞买公告》《竞买须知》要求，交付拍卖保证金、进行实地看样、调查标的信息（如标的现状、搬运费用、交易税费等）、了解竞买资质、委托代理及款项支付方式等内容。如违反相关约定，竞买人的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

3.标的物状况以标的物现状为准，本管理人不承担本标的物瑕疵保证和质量保修，具体以实物及实际情况为准。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实，并承担全部风险。管理人对拍卖标的物所作的说明，以及提供的图片、视频或其他说明材料等资料，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的物的任何担保。请竞买人在竞拍前务必仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看拍卖标的物的实际情况，并亲临现场实地看样。未现场实地看样的竞买人将视为对拍卖标的物实物现状的确认，请竞买人慎重决定竞买行为。竞买人一旦做出竞买决定，则表明其已完全了解、并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知瑕疵。

4.竞买人在京东网破产拍卖网络平台参与竞拍，竞买成功后（包含悔拍），买受人需支付相应的技术服务费。

5.法院和管理人有权随时撤回/中止本次拍卖。管理人撤回/中止拍卖的，竞买人已缴纳的保证金原路无息退回。

二、竞价标的

中国船舶工业物资大连有限公司部分资产，包括中国船舶工业物资大连有限公司名下的房屋建（构）筑物、厂房、车辆。具体为：

（一）商业用房[详见《中国船舶工业物资大连有限公司拟进行破产清算所涉及的该公司部分破产资产清算价值资产评估报告》—亚评报字(2025)第218号所附《固定资产-房屋建筑物评估明细表》序号2-4]。包括：

1.商业用房1：建筑面积：248.21平方米，登记时间：*开通会员可解锁*，房屋产别：有限责任，规划用途：非住宅，实际用途：商业用房，钢混结构。房屋所有权证号：（中有限）2010201153号，地址：大连市中山区文林街22-1号。评估价：6,974,701元，起拍价：4,463,808.64元，保证金：446,380.86元，增价幅度：5000元及其倍数；

2.商业用房2：建筑面积：62.41平方米，登记时间：*开通会员可解锁*，房屋产别：有限责任，规划用途：非住宅，实际用途：商业用房，钢混结构。房屋所有权证号：

（中有限）2010201152号，地址：大连市中山区文林街22-2号。评估价：1,859,818元，起拍价：1,190,283.52元，保证金：119,028.35元，增价幅度：5000元及其倍数；

3.商业用房3：建筑面积：247.08平方米，登记时间：*开通会员可解锁*，房屋产别：全民，规划用途：商业，实际用途：商业用房，钢混结构。房屋所有权证号：大房权证开字第105547号，证载权利人：大连经济技术开发区中船配套公司（已被吊销营业执照）【系中国船舶工业物资大连有限公司前身，经与税务机关沟通，房产证更名约需补缴税款78.9万元，管理人拟于该房产拍卖后以拍卖所得价款补缴】地址：大连开发区五彩城B区8栋4号。评估价：2,174,304元，起拍价：1,391,554.56元，保证金：139,155.46元，增价幅度：5000元及其倍数。

（二）厂房及机器设备152项打包出售[厂房详见《中国船舶工业物资大连有限公司拟进行破产清算所涉及的该公司部分破产资产清算价值资产评估报告》—亚评报字(2025)第218号所附《固定资产-房屋建筑物评估明细表》序号5-19、机器设备详见《中国船舶工业物资大连有限公司拟进行破产清算所涉及的该公司部分破产资产清算价值资产评估报告》—亚评报字(2025)第218号所附《固定资产-机器设备评估明细表》，不包括表中第137项“电梯”]。包括：

1.厂房(包括车库、饲料车间、秤房、变电所、锅炉房、污水处理间、发酵车间、蒸馏车间、仓库、粉碎糖化车问、消防泵房、门卫、酒精泵房、办公楼、库房)[详见《中国船舶工业物资大连有限公司拟进行破产清算所涉及的该公司部分破产资产清算价值资产评估报告》—亚评报字(2025)第218号所附《固定资产-房屋建筑物评估明细表》序号5-19]：房屋建筑面积:6121平方米，共有宗地面积：49172平方米，登记时间：*开通会员可解锁*，权利类型：国有建设用地使用权/房屋所有权，权利性质：国有土地租赁/自建房，用途：工业用地/仓储，实际用途：厂房，其他结构，使用期限：国有建设用地使用权*开通会员可解锁*起*开通会员可解锁*止。不动产权证号：黑（2024)集贤县不动产权第0014525号，库房无产权证。地址：黑龙江省双鸭市集贤县兴安乡精神村。评估价：16,020,616.3元。

2.机器设备152项[详见《中国船舶工业物资大连有限公司拟进行破产清算所涉及的该公司部分破产资产清算价值资产评估报告》—亚评报字(2025)第218号所附《固定资产-机器设备评估明细表》，不包括表中第137项“电梯”]。评估价：6,157,978.27元。

上述厂房及机器设备152项打包出售，评估价总和为22,178,594.57元，起拍价: 14,194,300.52元，保证金：1,419,430.05元，增价幅度：5000元及其倍数。

（三）车辆一台[详见《中国船舶工业物资大连有限公司拟进行破产清算所涉及的该公司部分破产资产清算价值资产评估报告》—亚评报字(2025)第218号所附《固定资产-车辆评估明细表》]。评估价：5,825元，起拍价:3,728元，保证金：372.8元，增价幅度：30元及其倍数。

三、咨询、展示看样的时间与方式

自*开通会员可解锁*起至*开通会员可解锁*10时止（节假日除外）接受咨询，联系人：王律师、叶律师，咨询电话：*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*。[有意者可自行看样，现场看样请联系关经理:*开通会员可解锁*]

四、标的已知优先购买权人：自然人关雪、自然人宋天丽。

竞价标的如若存在其他优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始5个工作日前向上拍机构或中国船舶工业物资大连有限公司管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经本上拍机构或管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。 五、对上述标的权属有异议者，竞价开始前5个工作日前与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

六、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度为以本公告第二条内容为准，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（三）本次拍卖保留价为起拍价。

七、保证金与余款交纳

第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，买受人应于成交之时起5个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：中国船舶工业物资大连有限公司；账号：3*开通会员可解锁*3800715；开户行:工行大连市中山广场支行营业部），注明“破产案号：(2024)辽0202破2-1号；款项性质：拍卖余款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

八、移交与过户

买受人在交齐所有成交款后5个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到中国船舶工业物资大连有限公司管理人处（地址：辽宁省大连市中山区中山路136号希望大厦35层,国浩律师（大连）事务所）签署《拍卖成交确认书》。自拍卖成交之日起，买受人承担标的物可能发生的一切损毁、灭失等风险。

竞价成交后，交易所产生的买卖双方的一切税、费（包括但不限于所得税、增值税及其附加、印花税等）均由买受人承担。签署《拍卖成交确认书》后5个工作日内，买受人应与管理人一同前往相关主管部门缴纳上述税、费等。上述税、费具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。

竞价成交后，买受人需自行承担京东平台收取的成交价0.5%的技术服务费。

买受人交齐所有成交款、签署《拍卖成交确认书》，并缴齐所有税、费后5个工作日内与管理人办理标的物的交接手续。

竞价成交后，由买受人自行前往相关主管部门办理产权过户手续，管理人可予以配合。竞价成交时，成交价不包含过户时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费等；过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地出让金等均由买受人承担。上述一切税、费、应补地价、土地使用费等的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。竞价标的所涉及的水、电、煤气、管理费等相关未了受法律保护的债务均由买受人承担。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。能否办理转移登记手续及办理转移登记手续的时间，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理变更登记手续的费用及后果由买受人自负，管理人不作有关转移登记的任何承诺，不承担转移登记涉及的一切费用。管理人仅依竞买人申请，协助其向法院申请出具办理所有权转移登记所需的法律文件，但管理人不负责办理登记手续。

九、风险提示

（一）标的物特殊情况说明：

1.本次拍卖资产中的“商业用房1”，该房产此前由自然人张继红承租，现管理人已依据合同约定与其解除租赁合同；

2.本次拍卖资产中的“商业用房2”，该房产现由自然人关雪租赁使用，自*开通会员可解锁*起按月续租；

3.本次拍卖资产中的“商业用房3”，该房地产证载权利人：大连经济技术开发区中船配套公司(已被吊销营业执照)，系中国船舶工业物资大连有限公司前身，经与税务机关沟通，房产证更名约需补缴税款78.9万元，管理人拟于该房产拍卖后以拍卖所得价款补缴并办理更名及房屋过户手续；另该房产现由自然人宋天丽租赁使用，自*开通会员可解锁*起与承租人按月续租。

4.本次拍卖资产中的“厂房”,国有建设用地使用权将于*开通会员可解锁*终止。其中库房无产权证。

（二）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

（三）竞买人竞价前应向市场监督、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（四）本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。买受人应在购买之前充分了解现有资产的使用是否符合国家规定及行业要求。

请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（五）本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），管理人与网络竞价平台不承担任何赔偿责任。

（六）为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

十、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》、《评估报告》等标的物相关文件已在京东网资产竞价网络平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十一、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

咨询电话：*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*，联系地址：辽宁省大连市中山区中山路136号希望大厦35层,国浩律师（大连）事务所。

凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。

举报监督电话：*开通会员可解锁* 大连市中山区人民法院 张法官

京东技术咨询电话：*开通会员可解锁*

此公告在“京东网”上发布网址: https://auction.jd.com/bankrupt.html。

中国船舶工业物资大连有限公司管理人

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