我司受托将于*开通会员可解锁*10:00时起至*开通会员可解锁*10:00时止（延时的除外）在京东网资产竞价网络平台开展关于广东省佛山市南海区狮山镇罗村管理处北湖一路13号依云华府10座1004房不动产的公开竞价活动，现公告如下：

一、竞买标的物：

广东省佛山市南海区狮山镇罗村管理处北湖一路13号依云华府10座1004房，房屋建筑面积：97.68㎡；房屋用途：住宅。

起拍价：970000元，保证金：97000元，增价幅度：9000元及其倍数。

注意事项：

原权利人承诺成交后30天内腾空房屋配合交付。

标的内的家具、家电、可移动物品不包括在拍卖范围内。

二、竞买人条件：

（1）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

（2）竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。如参与竞买人未在网络服务提供者处开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前一同到本公司办理委托手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本公司办理交接手续并正式签订“成交确认书”。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

项目竞价前系统将冻结竞买人缴纳的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

（3）法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。

（4）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、优先购买权：

优先购买权人参加竞买的，应于*开通会员可解锁*17时前向本公司提交合法有效的证明，资格经本公司确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞拍，亦视为放弃优先购买权。

四、咨询、展示看样的时间与方式：

咨询：自*开通会员可解锁*起至*开通会员可解锁*止（周末、节假日休息）接受咨询（咨询电话：*开通会员可解锁*）。

展示看样：看样时间为*开通会员可解锁*11：00时，如需预约看样，请在看样时间前两个工作日预约，通过电话报名预约并编辑短信（短信内容：“看样人姓名+手机号码+标的物名称”)短信发送至*开通会员可解锁*作为看样登记，逾时不再另外安排看样时间。

五、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、对此次竞价标的物权属有异议者，请于竞价开始前5个工作日与*开通会员可解锁*联系。

七、竞价方式：增价竞价方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

八、竞拍成交后，买受人应于成交之日起十日内将成交价余款（即扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户（户名：佛山市禅城区人民法院，开户银行：中国农业银行佛山分行华达支行，账号：6228*开通会员可解锁*0069，需备注：“依云华府10座1004房余款”）。买受人需在交齐所有款项后，将汇款凭证及相关身份证复印件资料发送给我司邮箱，邮箱地址：2918538723@qq.com（邮件主题：依云华府10座1004房余款材料），身份证复印件上需写明买受人联系方式、拍卖标的物名称。佛山市禅城区人民法院（承办人杨法官：*开通会员可解锁*）确认上述款项到账后，将出具相应法律文书至我司（约十五个工作日），再由我司通知并协助买受人完成有关手续。

标的物转让登记手续由我司协助买受人办理，交易过程中产生的税费及其他费用，由双方各自承担。如有被执行人应承担的税费，由买受人先行垫付，买受人自完成转让登记手续之日起十日内，持垫付的税费票据及银行卡正反面复印件和银行账户确认书交至以下地址：佛山市禅城区汾江中路209号412办公室（联系电话：*开通会员可解锁*），由法院从拍卖款中优先偿付税费给买受人。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。标的物可能存在的水、电、煤、物业管理等欠费以及未明确缴费义务人的费用均由买受人自行承担，能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

九、我司鼓励买受人支付全部价款，如买受人支付部分价款的，剩余价款通过申请贷款等方式融资，买受人需向我司提交相关融资等手续的材料，并承诺自成交之日起十日内将剩余款项支付至法院。如买受人未缴纳尾款，参照民事违约责任，将相关保证金予以没收，依次用于支付成交标的总价2%的费用给我司作为综合服务费及用于清偿被执行人的债务。

完成过户手续后，我司会组织买受人及被执行人进行现场交付，交付时间原则上自过户完成之日起十五日内完成。如买受人与被执行人就实际交付标准、交付时间、财产瑕疵等问题存在争议，需另行通过民事渠道依法救济，我司对上述纠纷不予处理。

十、本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致，我司不承担拍卖标的物的瑕疵保证。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，务必看样，如无看样，谨慎参拍，慎重决定。

十一、本公司对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

十二、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞拍须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网资产竞价网络平台公开展示，请仔细阅读。京东已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十三、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

十四、本公告其他未尽事宜，请向本公司咨询。

十五、竞买人如有贷款需求，我司可提供相关金融服务，咨询电话：*开通会员可解锁*。

十六、如遇客观情形（非买受人过错）导致无法过户的情况，法院将会在情况确认之日起30个工作日内，将相关购房款项原路退回，并不承担购房款项产生的孳息。

此公告在“京东资产交易平台”上发布。

广东京东瀚英拍卖有限公司

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