广西壮族自治区融安县人民法院

拍卖公告

本院定于*开通会员可解锁*10：00至*开通会员可解锁*10：00在京东网络司法拍卖平台（https://sf.jd.com，户名：融安县人民法院）对被执行人吴振堂名下所有的位于融安县长安镇红卫村大岭坡安置地A3、A4号的不动产进行网络公开拍卖，本次拍卖所依据的法律文书：（2026）桂0224执163号执行裁定书，现公告如下：

一、拍卖标的：位于融安县长安镇红卫村大岭坡安置地A3、A4号的房屋。

标的物详情：

位于融安县长安镇红卫村大岭坡安置地A3、A4号的不动产，不动产权证号：融房权证融安字第D0010542号、融国用（2015）第1*开通会员可解锁*号，房屋所有权人：吴振堂，建筑面积：1122.93㎡，权利性质：出让，使用权面积：133.26㎡，终止日期：*开通会员可解锁*，房屋性质:自建房，规划用途：住宅，总楼层：8层，所在楼层:1-8层。该拍卖标的经询问双方当事人意见，议价结果为1900000.00元，本院依法确定二拍起拍价为1615000.00元。抵押情况：有抵押。1、抵押权人：广西融安农村商业银行股份有限公司，不动产登记证明号：桂（2018）融安县不动产证明第0001873号，抵押金额：1499000.00元；2、抵押权人：广西融安农村商业银行股份有限公司，不动产登记证明号：桂（2023）融安县不动产证明第0003729号，抵押金额：1499000.00元；3、抵押权人：广西融安农村商业银行股份有限公司，不动产登记证明号：融他项（2015）字第490号，抵押金额：5000.00元。租赁情况：无租赁。

该拍卖标的物成交后买受人履行纳税义务应缴纳的税种及税率为：

1、契税，税率3％；

2、印花税，税率0.05%（自然人免征）。

税率数据仅供参考，具体应缴纳税费以实际办理过户提供资料为准。

请竞买人自行到有关部门核实过户具体事宜；税费请到当地税务局咨询。标的物所欠水电费、物业费及其他相关费用请竞买人自行到相关部门核实了解，并自行与相关部门协商处理。

二、竞价时间及保留价、起拍价；本标的物拟进行二次网上拍卖。

第二次拍卖竞价时间：*开通会员可解锁*10：00至*开通会员可解锁*10：00止（延时的除外），当次拍卖流拍的，进行变卖；当次拍卖成交的，后续拍卖自动取消。

第二次起拍价：1615000.00元，保证金：160000.00元，增价幅度：5000.00元;

三、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有京东网账户,未有京东网账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书。如多人共同购买该拍卖标的物的，需在竞买开始前十二小时向法院办理委托手续。

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买受人承担（或由双方各自承担）。买受人先行代为垫付出让方税费，再凭缴税凭证向本院申请退还，应自收到本院出具的成交确认裁定书起七个工作日内向本院提交垫付相关税费的缴纳材料及凭证申请退还。逾期提交的，本院将不再负责处理税费垫付相关问题，由买受人自行处理。

六、拍品展示时间与方式:自公告之日起至拍卖开始前一日止的工作日接受咨询，看样需要提前预约，预约电话*开通会员可解锁*，由融安县人民法院统一安排看样时间，请买受人自行前往拍卖标的物所在地点。

七、本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。

八、特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。

九、拍卖竞价前京东网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在网络竞价结束后7日内缴入法院指定账户（户名：融安县人民法院案件款专户，开户银行：农行融安县支行广场分理处，账号：6228*开通会员可解锁*1560）。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。

十、本院拍卖标的不提供贷款服务，如买受人需贷款支付成交价款的，可以自行向银行等机构咨询，以确保在尾款缴纳期限内完成支付。

竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登陆京东网竞拍界面查询。

特此公告。

联系单位：融安县人民法院

联系地址：融安县长安镇荣盛路

联系电话：*开通会员可解锁*（龙法官）

看样预约电话：*开通会员可解锁*（小王）

融安县人民法院

二〇二六年六月十八日