变卖公告

乌鲁木齐市新市区人民法院法将于*开通会员可解锁*11时至*开通会员可解锁*11时止（延时除外）在京东司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：奇台县西关街城西工业园区10区1丘19幢1层、奇台县西关街城西工业园区10区1丘20幢1-2层，房产证号：奇房权证奇台字第00037390号、新（2017）奇台县不动产权第0001848号。房屋建筑总面积1973.82平方米，宗地面积35342平方米，用途工业用地、办公用房；奇台县西关街城西工业园区10区1丘19幢1层，用途门卫房、1-1层，净高3.4米，结构砖混，证载面积：46.18平方米；奇台县西关街城西工业园区10区1丘20幢1-2层，用途办公用房，1-2层，净高3.1米，砖混结构1655.08平方米；奇台县西关街城西工业园区10区1丘仓库，1-1层，净高5.1米，钢结构，证载面积210.16平方米；奇台县西关街城西工业园区10区1丘配套用房，1-1层，净高2.8米，砖混，证载面积62.4平方米；国有建设用地使用权：奇国用（2013）第456号，权利性质：国有出让，用途：工业用地，宗地面积：35342平方米，使用期限：*开通会员可解锁*起至*开通会员可解锁*止；附属物变压器，10KV，1套，大门长19.28米、门墩0.84*0.84*2，1套，水泥地坪6368.83平方米，厂房基础2142平方米，铁艺围墙345米。本次变卖标的物为工业园区、配套设施、国有土地使用权及该标的物应享有的公共配套设施的市场价值，不包含室内的动产、债务债权等其他财产权利价值。实际现状为空置中。土地性质为出让土地，意向竞买人请在报名前了解关于土地出让金的信息，如无法承担成交后的土地出让金的缴纳后的悔拍，保证金不退。注：（1）水电暖物业等欠费情况，请竞买人自行向相关单位查询，以实际情况为准）

评估价：*开通会员可解锁*元 ，变卖价：3708608元，保证金：600000元， 加价幅度：1000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*止（节假日休息）接受咨询，有意者请与拍辅机构联系安排看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、变卖方式：网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时：24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可以加价参与竞买，本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价），方可成交。

五、特别提醒：标的物以实际交付时的现状为准，法院与拍辅机构不承担本标的水电暖及上下防水等基础设施能否正常使用的瑕疵担保责任，有意者请联系拍辅机构亲自实地看样，未看样的竞买人参与竞买视为对本标的实物现状的确认。请竞买人在变卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的《竞买须知》。

六、注意事项：本次变卖标的物为房地合一价值，已包含土地使用权价值，不包括可移动的家具、家电等物品价值，不包含债权债务等其他财产或者权益。标的物以实际交付时的现状为准。标的物过户登记手续由买受人自行办理，在过户过程中所发生的由原权利人及买受人承担税收和费用，均由双方各自承担，针对应由被执行人承担的过户税费部分，买受人应先行垫付后再向执行法院申请退款。如变卖所得款项不足以清偿全部债权的，将不再受理退款申请，买受人应另行向被执行人追偿。核定税费由买受人承担，如该房屋产生契税和维修基金未缴纳，由买受人自行承担。如买受人迟延缴纳产生的滞纳金，由买受人自行承担。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，拍卖人、法院、辅拍机构均不承担瑕疵担保责任。

七、对上述标的权属有异议者，请于*开通会员可解锁*前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无

十、变卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人京东账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、变卖余款请在成交后的10日内一次性付清成交价余款至本院账户，可通过银行付款或者京东司法拍卖平台网上支付，详细请咨询法院。

有意竞买者须以自己的名义于报名截止时间,在“京东司法拍卖平台”上报名并支付相应的保证金，变卖结束后，未能竞得者的保证金将不计利息按原付款方式原渠道如数退还；本标的物竞得者（买受人）所支付的保证金转入法院指定账户，变卖成交余款须在变卖结束后，5个工作日（标的额在100万元以内的）或10个工作日（标的额在100万元以上）前缴入法院指定账户，买受人付清成交价余款后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等）到乌鲁木齐市新市区人民法院（地址：乌鲁木齐市新市区人民法院）签署《变卖成交确认书》。

十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东司法拍卖平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向变卖辅助机构咨询。

法院地址：乌鲁木齐市新市区人民法院

法院监督电话：*开通会员可解锁*

咨询电话：敖主任 *开通会员可解锁*（北京尚典辅助信息技术有限公司）

辅助机构地址：乌鲁木齐市天山区世纪百盛大酒店A座2007

京东技术咨询：400-622-9586

详细信息可在“京东司法拍卖平台https://auction.jd.com/sifa.html)”上查询。

乌鲁木齐市新市区人民法院

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