海关/政府/国资 公开拍卖位于天津市物流仓库和办公楼

招商中公开拍卖位于天津市物流仓库和办公楼

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资产位于天津机场空港国际物流园区，其位置紧邻机场西侧跑道，与天津大通关基地和天津机场货运三大航空货运站近在咫尺，地理位置优越，交通环境便利，项目外檐造型优美，是明显的区域性地标建筑。项目占地约40亩。其中仓库面积约12000㎡，共有6个仓间，包括高台立体库和独立冷库，能够存储约12000立方的产品。

1、A-1仓库：平库，建筑面积约为5316.7㎡。建筑高度为11.20m（室外地面至屋面）。库内层高9米，地面承重能力为每平米额定载荷3吨。包含常温库约1800平米和温控库约1800平米（共三间）。

温控库包括冷藏1库、冷藏2库、冷冻3库三个库间。冷库门高2.7米，宽2.3米。缓冲间共450平米，可规划立体货架来提高货物储量；温度可调控0℃-30℃。冷库配套过渡间可进行冷环境分拣等标准化冷链作业；冷库采取内嵌式货台配套保温密封帘、电动提升门和液压升降平台，保证装卸操作过程中的环境温度。

（1）冷藏1库560平米，温度0℃-30℃度可调节；标准托盘平铺托盘位218个，立体货位692个。

（2）冷藏2库390平米，温度0℃-30℃度可调节；标准托盘平铺托盘位138个，立体货位414个。

（3）冷冻3库390平米，温度-18℃-0℃可调节；标准托盘平铺托盘位138个，立体货位414个。

冷库机组设备整套机组选用EMERSON成套设备，每台机组均由多台压缩机输送推动制冷剂在系统内地流动，仅一台压缩机即可完成制冷循环。

2、A-2仓库：2层楼库，建筑面积约为9786.21㎡。建筑高度为16.700m（室外地面至屋面）。包含一层面积约4200平米，库内层高9米，地面承重能力为每平米额定载荷3吨。二层面积约4500平米，库内层高6米。地面承重能力为每平米额定载荷2吨。配有1部5吨、3部3吨贯通门电梯，货物操作可直接到达一层操作平台。

设施情况：仓库等级丙二类（可存储可燃固体），仓库墙体均为水泥框架结构，建设时外部还设计有20公分厚保温板，具有密闭性、保温性和防火抗潮能力强等优点，同时抗风压抗雪压坚固耐用。仓库地面面层均为金刚砂材质，具有耐磨抗压、表面坚硬、减少灰尘、容易清洁等优点。仓库监控，园区及库内均可实现摄像头全覆盖。消防设施采用干式预作用消防系统，在系统上联动了空气采样、易燃气体探测、温度传感、防火卷帘、高温排烟以及消防广播等先进消防设施。

园区仓库均为高台库，货台可分别满足厢式货车和集装箱车的装卸高度，货台外部安装有雨棚，宽度6米，可以满足雨季装卸操作的需求；仓库货台之间宽度为36米, 可满足24米超长货车的停车需求；操作平台宽6米，高度为1.2米-1.4米，对应每个垛口配置梅泰克诺装卸平台，可以满足不同高度车型的装卸需求。采用电动提升门、液压升降平台及两种货台高度相结合的方式，匹配不同车型的同时保证货物入库平稳性。

3、办公楼：总建筑面积4,638.62平米，总共4层。

权利证书：不动产权证。

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