拍卖公告

辽宁万典拍卖有限公司、辽宁金茂拍卖有限公司、辽宁诚大拍卖有限公司受托，于*开通会员可解锁*10:00至*开通会员可解锁*10:00（延时除外），在京东资产交易平台（网址：http://zichan.jd.com) 对以下资产公开拍卖。

一、拍卖标的：

本次拍卖标的：地址位于辽宁省辽阳市宏伟区星光天地小区的住宅198项、网点22项、仓房29项、车位68项；宏伟区筑美城居小区的住宅4项；宏伟区丰德园小区的网点1项；宏伟区龙泽花园小区的网点1项；宏伟区丰华街的办公楼1项；宏伟区天井园小区的网点1项；宏伟区兰家镇先得月家园小区的住宅12项、网点11项；宏伟区曙光乡峨眉村的网点1项；太子河区水岸华庭小区的住宅138项；太子河区恒利新城小区的网点17项；太子河区富祥曲轴厂望水台街道下王家村的厂房及土地1项，共计505项资产，单项拍卖，总起拍价：146,459,819.38元，详见附件《拍卖标的清单》。

权属来源：本次拍卖部分标的由某金融机构（以下称“原产权人”）依执行裁定取得，委托人因与某金融机构签订的《收购协议》继受取得。部分标的由委托人依执行裁定取得。

二、标的物展示

展示时间、地点：*开通会员可解锁*-17日（具体时间以电话预约为准）；统一到标的所在地进行现场看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状已确认，竞买人请慎重决定竞买行为，竞买人一旦参与竞买，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。

三、竞买报名方式：

1.竞买人资质条件：

（1）在中华人民共和国境内具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，如因主体不适格或不具备相应资质导致不能办理产权转移登记的，由买受人自行承担责任。

（2）本项目的委托人、拍卖人及其工作人员的近亲属，以及其他参与本次资产处置工作的律师、会计师等中介机构人员，以及上述人员的近亲属，以及其实际控制或持有重大权益的企业，不得参与竞买。

若竞买人不符合条件仍参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任和经济损失。

2.线下经拍卖公司审核竞买人资质，并签署相关报名文件，审核通过后竞买人向京东平台交纳竞买保证金即获得竞买资格。

四、【特别提示】

1.现状说明：本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，标的物以移交时的现状（包括但不限于物理、权利、法律瑕疵）为准进行拍卖。鉴于委托人仅有取得标的物的人民法院执行裁定及《收购协议》，拍卖人及委托人对建筑质量、面积、结构、数量、用途、设施、界址范围、权属登记、占用情况、欠缴税费、产权过户可行性等不做任何保证，不承担任何显性及隐性的瑕疵担保责任，竞买人在竞拍前自行调查并做风险评估。拍卖人及委托人不承担拍卖标的任何瑕疵（包括潜在瑕疵）的法律责任。

特别说明：买受人不得以踏勘现场时现状与移交时现状不符，向委托人或拍卖人提出包括但不限于解除合同、赔偿损失在内的任何请求。

2.已知瑕疵披露：

（1）本次拍卖标的部分处于出租状态，具体租赁期限详见《拍卖标的清单》，原承租人参与竞买的，应提交租赁合同原件完成报名手续，同等价格下原承租人享有优先竞买权。

（2）竞买人应自行调查标的欠缴税费情况，拖欠的各项税费（包括但不限于土地出让金和维修基金及标的物截止拍卖成交日止的历史遗留欠费，如水费、电费、煤气费、采暖费、物业费等其他欠费）均由买受人承担，具体以相关部门实际征收额或实际发生额为准。

（3）资产的面积及四至范围以房产、土地发证机关重新实际测绘为准，多不退、少不补，成交价款不因此而发生改变。

3.竞买人义务：竞买人应于竞买前自行前往标的物所在地进行现场踏勘，并向不动产登记、规划、建设、税务等主管部门详细咨询了解标的物的现状、权属、过户流程、税费标准、政策限制（如限购）等全部信息。对于标的物现状及存在瑕疵等原因不能或延迟办理转移登记手续等可能存在的风险，由竞买人自行承担。竞买人一经应价，即视为已完全了解并接受标的物的全部现状和已知及未知的瑕疵，不得在成交后以任何理由提出异议或反悔。

4.成交款：买受人应于拍卖成交之日起15日内一次性付清全部款项。

5.买受人应于拍卖成交当日与拍卖人签署《拍卖成交确认书》，于成交之日起7个工作日内支付成交价1.2%的拍卖佣金并向京东资产交易平台支付成交价0.2%的软件使用费。

6.标的瑕疵及未尽事宜详见当期《网拍竞买须知》。

五、联系方式：

辽宁万典拍卖有限公司 鞍山市二一九路君之家园门市二楼

400-7755-111 *开通会员可解锁*（陈经理）

辽宁金茂拍卖有限公司 鞍山市国贸大厦10层 4006-0412-88

辽宁诚大拍卖有限公司 沈阳市大东区东北大马路100-7号1门

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