泰州市海陵区人民法院关于拍卖位于

泰州市阳光盛景3幢2604室不动产的公告（含车位）

泰州市海陵区人民法院将于*开通会员可解锁*10时起至*开通会员可解锁*10时止（延时除外）在泰州市海陵区人民法院京东司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：泰州市海陵区人民法院，法院主页网址：http://sifa.jd.com/1263 ，参见全国法院页面：https://auction.jd.com/sifa.html ），现公告如下：

一、拍卖标的

（一）基础信息

泰州市阳光盛景3幢2604室不动产（不动产权证号：泰房权证海陵字第1000081463号、泰州国用（2014）第10954号，房屋建筑面积: 151.23㎡，地下室车位：41.29㎡，土地使用权面积: 5.8㎡ , 住宅，出让，城镇住宅用地），详情见标的调查情况表。

（二）税费负担信息

标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，标的物上可能存在的物业、水电等欠费均由买受人自行解决，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。

（三）户籍学籍政策告知

该标的物所附的户籍迁移、学区划分、学籍占用、工商注册等情况，竞买人请自行向相关主管部门咨询了解核查，与本院无涉。

（四）拍卖价格及特别提示

网络询价：*开通会员可解锁*元（含部分家具家电及车位议价250000元），起拍价：1309000元，保证金：260000元，增价幅度：6000元。

特别提醒：本次拍卖含大金中央空调一组、三台格力壁挂空调、西门子洗衣机一台、西门子冰箱一台、烤箱、光波炉、暖气、锅炉、儿童房实木家具一套，剩余家具家电等可移动物品，被执行人承诺在*开通会员可解锁*腾空交付，如不及时腾空，法院将在适当时间内将房屋腾空交付买受人。

二、本标的定价依据：网络询价

三、咨询、看样的时间与方式

公告期间接受咨询（仅工作日工作时间），本院已委托江苏京东信息技术有限公司在拍卖期间对本次拍卖标的提供拍卖咨询和看样服务，预约看样联系电话：*开通会员可解锁*，编辑短信格式如下：“看样人姓名+手机号码+标的物名称”，短信发送至*开通会员可解锁*作为登记,统一看样报名截止时间为开拍前3个工作日，如无预约报名则不安排看样。

法院咨询电话：*开通会员可解锁*（仅工作日工作时间）。

四、竞买人条件

1. 凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。但法律、法规和司法解释等对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

2. 特别提示：竞买人应当符合标的所在地的限购政策。拍卖前，竞买人应自行向标的所在地的房产登记管理部门查询确认自己的购房资格。因不符合条件参加竞买的，将依法承担悔拍等法律后果。

五、优先购买权人参与竞拍情况：不确定

六、保证金及尾款支付

1. 拍卖竞价前意向竞买人须在京东网络司法拍卖平台注册账号并通过实名认证（已注册账号须通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及网络拍卖平台告知的司法拍卖流程的相关准则。拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，竞买人线下缴纳保证金报名详见《竞买须知》。

2. 拍卖成交余款（拍卖成交款扣减保证金）请买受人在*开通会员可解锁*前支付完毕：

（1）银行付款：通过银行汇款到法院指定帐户(户名：泰州市海陵区人民法院，开户银行：中国银行泰州迎春路支行，账号：62326361*开通会员可解锁*）;

（2）在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：*开通会员可解锁*。；

3. 在司法拍卖标的物保证金、竞拍成交价格相对较高时，建议竞买人提前3个工作日完成报名及保证金缴纳手续，及时向金融部门咨询资金支付限制，确保保证金及余款可以支付到账，避免出现当天限额无法支付的情况。如因竞买人未按规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与拍卖平台均不就此承担任何责任。

七、网拍辅助机构信息

本院已委托本院已委托江苏京东信息技术有限公司承担本次拍卖的咨询、看样、成交后手续办理等网拍辅助事务。该机构联系方式为： *开通会员可解锁* 。

特别提示：

网拍辅助事务费用由被执行人承担，执行法院可在拍卖成交款中优先支付，无需买受人另行支付。

网拍辅助机构及其工作人员不得以法院名义对外从事任何活动。

八、防范非法中介与欺诈

根据《最高人民法院关于进一步规范网络司法拍卖工作的指导意见》第十一条，本院坚决依法打击通过夸大、欺瞒、误导等手段宣传提供“拍前调查”“清场收房”“对接法院”等一站式服务，诱导买受人支付高额佣金，甚至伪造司法文书骗取财物的违法犯罪行为。法院拍卖过程中竞买人无需支付任何服务费用，对于社会上有其它机构或者个人，借用司法拍卖名义，发布竞买公告和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议，收取中介手续费用等行为，或承诺标的以起拍价或者显著低于市场价成交，要求支付高额代拍费用之行为，竞买人务必保持警惕，谨防受骗。

九、与本标的相关主体的告知

与本标的有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。对本次拍卖标的权属有异议者，请于开拍当日前与本院联系。

根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》的规定，因无法以其他方式通知被执行人、相关当事人拍卖信息的，自本公告发布之日起经过5日即视为已经通知。

十、请竞买人务必仔细阅读

请竞买人务必仔细阅读本公告和《竞买须知》有关拍卖（变卖）法律规则；标的概述、竞买特别提醒请查看《拍卖标的调查情况表》，或从附件下载《评估报告》。

举报监督电话：*开通会员可解锁*（潘）

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：*开通会员可解锁*（戴）

京东司法拍卖服务热线：*开通会员可解锁*

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”

泰州市海陵区人民法院

二〇二六年八月十一日

E拍贷业务提示

该房产是否能够贷款及竞买人是否符合贷款条件，竞买人可以自行通过线上或线下方式联系金融机构、公积金管理中心咨询商业贷款、公积金贷款或组合贷款事宜；竞买人必须在参拍前，自行、全面向贷款机构核实并确认自身的贷款资格、可贷额度、利率、审批及放款时限等全部条件；贷款能否获批、具体额度、利率、放款时间等均以金融机构最终审核为准，法院不对此作出任何承诺或担保；若因贷款未获批、额度不足或放款逾期等原因导致尾款未按时足额支付，将构成悔拍，竞买人须承担保证金不予退还、补交差价等全部法律后果。

泰州地区各银行E拍贷业务联系方式：

1.中行海陵支行，该行业务范围：不限地区住宅房和商铺，贷款人资质：不限，经办人: 孙涛 *开通会员可解锁*。

2.工行泰州分行，该行业务范围∶泰州地区住宅，贷款人资质不限，经办人∶朱晶 *开通会员可解锁*。

3.建行泰州新区支行，该业务范围：不限地区住宅和商铺，贷款人资质：不限，经办人：树爱俊*开通会员可解锁*。

5.中信银行泰州分行，业务范围:泰州地区30平米以上住宅房，贷款人资质不限，经办人章威*开通会员可解锁*。

5.上海银行泰州分行，该行业范围：泰州地区住宅，贷款人资质不限，经办人：曹晓梅*开通会员可解锁*。

6.泰州农商行，该行业务范围：省内不动产，贷款人资质：海陵及两高地区，经办人：王勇 *开通会员可解锁*。

7.泰州农商行农业开发区支行,客户经理:钱宇轩*开通会员可解锁*。

8.南京银行，该行业务范围：不限地区住宅房，贷款人资质：不限，经办人：海陵支行 周俊*开通会员可解锁*。

9.苏州银行，该行业务范围：泰州地区住宅房和厂房，贷款人资质：不限，经办人：汤佳美，*开通会员可解锁*。

10.民生银行,该行业务范围：泰州地区住宅房，贷款人资质：不限，经办人：张梓恒 *开通会员可解锁*。

11.长江银行,该行业务范围：海陵及两高地区不动产，贷款人资质：海陵及两高地区，经办人：吴佩香 *开通会员可解锁*。

12.浙商银行，该行业务范围：泰州主城区60平米以上住宅房、泰州地区除兴化外标准厂房，贷款人资质：工作地或常住地在泰州地区，经办人：王碧璟 *开通会员可解锁*。

13. 苏州农商行泰州分行营业部，该行业务范围：泰州地区住宅，沿街独立水电商铺及公寓房，贷款人资质不限，联系人：费航 *开通会员可解锁*。

14.姜堰农商行业务范围：如房产在姜堰区范围内的，贷款人资质不限；房产为异地的，贷款人资质为姜堰人。经办人钱卫民，*开通会员可解锁*。

15. 江苏银行泰州海陵支行，该行业务范围：泰州地区60平以上住宅房，贷款人资质不限，经办人：向琴琴 *开通会员可解锁*。