受中国工商银行德州分行及下辖支行委托，广东京东瀚英拍卖有限公司将于*开通会员可解锁*9:00起至*开通会员可解锁*10:00止（延时的除外）在京东资产交易平台对工行临邑支行明德支行营业用房产租赁权进行公开挂牌出租，现公告如下：

一、竞买标的

以上信息来源于现有估值报告及资产资料，具体以京东资产交易平台展示资料、标的现状、权属登记机关记载及委托方确认为准。

二、竞价安排

三、竞买人条件

凡具备完全民事行为能力的自然人、依法设立并有效存续的法人或非法人组织，均可参加竞买。法律、行政法规、司法解释、监管规定、地方政策、标的用途或京东资产交易平台规则对竞买人资格另有规定的，竞买人应当符合相应资格条件。

竞买人应在竞价前自行完成京东账号注册及实名认证，并按平台规则完成报名、缴纳保证金等手续。如竞买人委托代理人参与竞买，应于竞价开始前向拍卖机构提交合法有效的授权委托手续；手续不全的，竞买活动可能被认定为代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担由此产生的全部法律责任、费用、风险和损失。

四、优先购买权

优先购买权人如参加竞买，应于竞价开始前向拍卖机构提交合法有效的优先购买权证明材料，经拍卖机构及委托方确认后方可以优先购买权人身份参加竞买。逾期未提交或未参加竞买的，视为放弃对本标的享有的优先购买权。

五、咨询与看样

自公告发布之日起至竞价开始前接受咨询。意向竞买人可自行看样，或与拍卖机构联系预约看样。

联系人：董经理，联系电话：*开通会员可解锁*。

六、费用与付款

本标的以年租赁价值评估结果作为租金底价，竞买保证金按租金底价的10%确定，加价幅度为人民币2,000.00元。

竞价成交后，承租人除支付成交价款外，还应按平台规则向京东资产交易平台支付平台技术服务费（成交价款2%），并向拍卖机构支付拍卖佣金（成交价款3%）。上述费用及税费、登记费、交付前后欠费、维修费、物业费、水电费、办理手续费用等，按竞买须知、成交文件、交易合同及法律法规规定承担；未明确事项由承租人自行核实并承担相应风险。

七、特别提醒

1. 标的按现状进行出租。拍卖机构对标的所作说明和提供的图片、文字、评估信息摘录等，仅供竞买人参考，不构成对标的任何担保或承诺。

2. 竞买人应在竞价前自行实地看样、查阅资料、咨询登记机关、税务机关及相关主管部门，充分了解标的现状、瑕疵、权利限制、税费负担、交付条件、租赁使用条件及其他风险。

3. 未看样或未充分尽调而参加竞买的，视为对标的现状及全部已知、未知瑕疵的确认和接受。

4. 本标的为租赁权挂牌，租赁期限、租金支付周期、履约保证金、装修限制、经营许可及交付条件缺省，需以出租方最终确认及租赁合同为准。

5. 估价报告提示委托方未提供国有土地使用权证等土地权属证明材料，土地权属与限制信息存在依据不足假设，竞买人应自行核验。

八、其他

本公告未尽事宜，以京东资产交易平台展示的竞买须知、标的物介绍、平台规则及相关附件为准。竞买人在竞价前请务必仔细阅读全部文件。

广东京东瀚英拍卖有限公司

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