武汉普天电源有限公司管理人（以下简称 “管理人”）依据《中华人民共和国企业破产法》及相关法律法规规定，受湖北省武汉市中级人民法院监督，将于【2026】年【5】月【14】日【10】时至【2026】年【5】月【15】日【10】时止（延时除外） 在京东拍卖破产强清平台（网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html）对下述标的进行公开拍卖，现发布本公告。竞买人应仔细阅读并充分理解本公告全部内容，一经参与竞买即视为认可并遵守本公告所有条款，自愿承担全部交易风险及法律后果。

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一、拍卖标的

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标的物名称：武汉普天电源有限公司持有的房屋建构筑物、设备、在建工程及土地。

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起拍价：29896209.29元，保证金：6600000元，增价幅度：3000000元及其整数倍。详情如下：

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（一）房屋建构筑物

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标房屋建构筑物主要为生产用房及生产辅助用房等。位于仙桃市龙华山办事处和平路东侧，部分闲置，部分出租；维护保养状况一般。

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（二）设备

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设备包括机器设备、电子设备。其中机器设备共计64项，主要为路灯、废水处理工程、自动升降门、变压器、GGD低压组合式开关设备等；电子设备共计5项，主要为电动门、监控设备等，部分设备处于闲置状况，部分设备在使用，维护保养状况一般。

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（三）在建工程

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在建工程-8#总装车间桩基基础工程账面价值为16,903,734.06元，净值为13,697,111.21元，评估值为4,908,491元。

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二、咨询、展示看样的时间与方式

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· 自公告发布之日至标的开拍之前为止（节假日除外）接受咨询，联系人：*开通会员可解锁*（邱律师）。有意者可提前 1 个工作日电话预约，管理人将根据预约情况统一安排实地看样；未看样的竞买人视为自愿放弃实地调查权利，仍需对标的全部现状、瑕疵及潜在风险承担全部责任，不得以此为由主张任何异议。

三、标的已知优先购买权人：无。

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竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始3个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经本上拍机构或管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

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四、竞买人资格及调查核实义务

1.竞买人应具备完全民事行为能力，法人、其他组织竞买的，需提供合法有效的经营资质证明文件；委托代理人竞买的，需提交经公证的合法委托手续，代理人应具备完全民事行为能力。

2.意向竞买人参与竞买前，已对上述标的包括但不限于权属、现状、附随协议权利义务、本公告及竞拍须知等任何事项进行核实了解并决策参与竞拍。竞买人报名交纳保证金、参与竞价，即视为已完成对标的全部调查核实工作，完全知晓并认可标的包括但不限于本公告披露已知或未知的全部现状及瑕疵，自愿接受标的一切已知和未知风险，不得再以标的权属、手续、现状等任何问题主张竞价无效、撤销交易或向相关方提出异议、索赔。

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五、竞价方式

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（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

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（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

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（三）本次拍卖保留价为起拍价。

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六、保证金与余款交纳

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第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

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竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起7个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：武汉普天电源有限公司管理人；账号：955*开通会员可解锁*3271；开户行：广发银行股份有限公司武汉武珞支行），注明“破产案号：（2023）鄂01破43号；款项性质：拍卖尾款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

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七、移交与过户

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买受人在交齐所有成交款后5个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到武汉普天电源有限公司管理人处签署《拍卖成交确认书》等相关文件，协助买受人以现状办理交接手续，买受人持相关文件至相关主管部门办理产权过户手续。竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费；过户时产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地出让金由买受人承担。上述一切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询；竞价标的如有包括但不限于水、电、煤气、管理费等欠费及因转让时所产生的环保治理、土壤场地调查报告、土壤污染状况调查、隐患排查，土壤地下水监测等费用由买受人承担。竞买人无异议方可参加竞价，竞价成交后买受人不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。

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本标的物存在0.5%平台软件服务费由买受人承担。

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八、风险提示

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（一）标的物特殊情况说明：

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拍卖标的对应的包括但不限于资产外观、结构、固定装修、隐蔽工程、内在质量及商标的登记状态等均以移交时的现状为准。生产性设备的实际运行状况以交接时的现状为准，拍卖人对设备外观、质量、结构、维修、运行等情况不作担保。拍卖标的按照权利证书记载房地产面积组织拍卖竞价，拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，按照现状予以交付，由买受人自行调查决策并承担竞拍成交相关责任，由此产生的问题亦不影响拍卖成交结果及成交价格。

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该园区存在屋顶光伏发电项目协议及光伏设备场地租赁协议（光伏发电项目期为项目建成正式并网验收发电之日起25年；场地租赁期限为*开通会员可解锁*起20年，且20年租赁期满后续签5年，续租的租赁费可另行协商）且不具备解除条件，竞买人可与管理人联系查询相关协议。报名参加竞买即为无异议，竞买成交后相应协议责权利由竞买人享有和承担。

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（二）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

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（三）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务、水电气、环保等政府及相关职能部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费和或其他费用缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

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（四）本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

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（五）本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），管理人与网络竞价平台不承担任何赔偿责任。

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（六）管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。

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（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

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（七）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

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九、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人承诺且不可撤销的确认已通过包括但不限于查阅文件、实地看样、自行调查核实等方式对本次标的物及前述所有文件条款无任何异议，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认。

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十、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

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咨询电话：*开通会员可解锁*（邱律师）

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凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。

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京东技术咨询电话：*开通会员可解锁*

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此公告在“京东网”上发布，网址: https://auction.jd.com/bankrupt.html。

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武汉普天电源有限公司管理人

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二〇二六年四月二十八日