竞买公告

厦门国际银行股份有限公司福州分行将于2026年5月9日10:00至2026年5月10日10:00止（延时的除外，届时正式竞价开始时间以京东网资产竞价网络平台电子竞价系统时间为准）在京东网资产竞价网络平台（网址http://zichan.jd.com）开展 福州市闽侯县甘蔗街道滨江西大道69号博仕后龙港城10#楼101单元（银行抵债资产） 公开竞价活动，现公告如下：

一、竞买标的物：

福州市闽侯县甘蔗街道滨江西大道69号博仕后龙港城10#楼101单元房产，产权证编号：闽（2026）闽侯县不动产权第0005341号，建筑面积104.97㎡，产权人：厦门国际银行股份有限公司福州分行。

起拍价： 863,820.00 元（人民币，下同），保证金： 86,382.00 元，增价幅度： 5,000.00 元。

二、竞买人条件：

（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

（二）竞价前，竞买人须在京东网注册账号并通过实名认证（已注册京东网账号需通过实名认证）。如参与竞买人未在网络服务提供者处开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前一同到本公司办理委托手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本公司办理交接手续并正式签订《存量房买卖合同》。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

（三）项目竞价前系统将冻结竞买人缴纳的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

（四）法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。

（五）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2026年5月6日起至2026年5月8日17:00止（联系人：吴经理，*开通会员可解锁*-322），有意者请自行看样。

四、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、对此次竞价标的物权属有异议者，请于竞价开始前1个工作日与厦门国际银行股份有限公司福州分行联系。

六、竞价方式：设有保留价的增价竞价方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

七、竞拍前，竞买人须在京东网注册账号并通过实名认证（已注册京东网账号需通过实名认证）。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按京东网网络资产竞价平台服务系统提示在线报名缴纳保证金，支付后系统会自动冻结该笔保证金。具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》、《保证金须知》及京东网网络竞价平台告知的竞价流程（竞价前必看）的相关准则。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称“买受人”）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东网结算给厦门国际银行股份有限公司福州分行。竞价结束后未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

八、拍卖成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转化为成交款，买受人在成交之日起5个工作日内，即2026年5月15日17:00时前线下缴入厦门国际银行股份有限公司福州分行指定账户(户名：厦门国际银行股份有限公司福州分行；账号：8006 1000 0000 5026；收款银行：厦门国际银行股份有限公司福州分行；行号：781391020013)。买受人在交齐全额成交款后10日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到厦门国际银行股份有限公司福州分行【地址：福州市鼓楼区古田路117号闽投营运中心（一层、九至十层、十二层至十六层）】办理交接手续并正式签订《存量房买卖合同》，逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

九、厦门国际银行股份有限公司福州分行按拍卖标的物现状向买受人交接标的物，并配合买受人办理拍卖标的物权属变更手续。办理权属变更手续办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）依照税法等相关法律法规及政策的规定由双方各自承担，其他所有欠费均由买受人承担。

十、特别提醒

当地购房、贷款政策及要求、买受人应承担交易税费问题，请竞买人事先自行向相关职能部门了解清楚。购房、贷款政策及要求变动、交易税费变动的风险，由买受人承担。竞买人应遵守当地限购政策，确定是否具备购房资格。参与竞买人报名并缴纳保证金的，视为对购房资格的承诺，因没有或丧失购房资格而导致的相应后果由买受人自行承担。

十一、本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。

十二、我本公司对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

十三、平台技术服务费收费标准

本次竞价产生的软件服务费（平台佣金/服务费）由买受人支付，请买受人自行向京东平台咨询确认具体费率及最终金额，并请在竞价结束后及时支付。平台实际收费费率标准与本公告不一致的，以平台实际收费费率标准为准。

因买受人未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的或者被京东网平台认定悔拍的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，且买受人无权基于任何理由要求返还竞买保证金；由此产生的相应责任由买受人自行承担。买受人参与竞买即视为已完全了解本款规定的含义并同意遵守，双方不会就此产生任何争议。

十四、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞拍须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网资产竞价网络平台公开展示，请仔细阅读。厦门国际银行股份有限公司福州分行已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十五、资产竞价过程中出现下列情形的，厦门国际银行股份有限公司福州分行有权直接做出资产竞价活动中止和终结的决定：

（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；

（2）在资产竞价交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；

（3）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的。

十六、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

十七、本公告其他未尽事宜，请向本公司咨询。

咨询电话：吴经理，*开通会员可解锁*-322

联系地址：福州市鼓楼区古田路117号闽投营运中心（一层、九至十层、十二层至十六层）

此公告在“京东网”上发布。

厦门国际银行股份有限公司福州分行

*开通会员可解锁*