吉林银行股份有限公司长春分行将于*开通会员可解锁*10时起至*开通会员可解锁*10时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在京东资产竞价网络平台上对标的物进行公开挂拍竞价，现就有关事项公告如下：

一、竞买标的物：位于长春市绿园区青岗路 67 号、花莲路北综合配套楼，共一处土地、三处房产、资产及地上附属物；房产 1：总层数 8 层、建筑面积11065.28 平方米房屋；房产 2：总层数 1 层，建筑面积 161.49平方米房屋；房产 3：总层数 1 层、建筑面积 2407.97 平方米房屋；三处房产共用宗地面积 31956 平方米及水箱、彩钢房等资产（资产具体以实际交付房屋为准）。

二、重大事项披露：详见本公告瑕疵声明及特别提醒。

三、挂拍价格：4348万元，保证金：1000万元，加价幅度：5万元或整倍数。

四、保证金交纳、竞价款余款以及平台软件服务费支付：

（一）拍卖竞价前，系统将锁定竞买人账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入委托人指定账户冲抵价款。拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

（二）竞价成功后，本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入吉林银行股份有限公司长春分行指定账户（账户名称：吉林银行股份有限公司长春分行，账号：9*开通会员可解锁*661，开户银行：吉林银行股份有限公司长春分行），竞价余款请在拍卖成交后2日内完成支付。买受人可查看已拍下的订单，及时完成余款的支付并向我公司递交缴款凭证，如买受人将拍卖成交尾款支付至非我公司指定账户而产生的一切风险，均由买受人承担。买受人应在余款支付期限内完成平台软件服务费的支付，因买受人未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的，委托人有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担。

（三）因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

五、竞买人应具备的条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。如为限购地区不动产请自行确定是否具有相关资格。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

六、咨询、展示看样的时间：自本公告发布之日起至正式竞价开始前一日接受咨询（节假日休息），有意者请与项目经理联系。（不提前与委托人联系看样导致不能看样的后果自行承担）

七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

八、拍卖方式：设有起拍价的增价拍卖方式。

九、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托人发布的关于标的物信息及拍卖须知，一旦竞买成功，视为对标的物详情及拍卖须知所列事项全部认同，责任自负。

十、瑕疵声明

1.本次拍卖标的物有多人占用的情况，标的物的地址、门牌号码可能存在瑕疵，买受人须自行进行查验及确认，以房屋所在的现场和现状为准。拍卖标的物可能存在产权证件上注明的面积与实际面积不相符的情形，以产权部门登记面积为准,因此产生的费用由买受人自行承担。

2.拍卖标的物成交日之前所欠费用（包括但不限于物业费、供暖费、水、电等）由买受人自行承担。处置资产过程中产生的税费按照税法要求承担各自费用，具体税费以相关部门实际征收额或实际发生额为准。

3.拍卖标的物不排除存在建筑物外立面、门窗等破损情况，部分房屋防水破损，不排除存在内部装修瑕疵，供电线路、燃气管道、网络电缆、用水管道老化及破损情况，一旦存在此类情况由买受人承担后果。

4.其他权属或质量瑕疵情况。

十一、特别提醒

（一）本次拍卖为现状拍卖，以实地看样为准。因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或延迟办理过户手续或形成的费用及风险由竞买人自行承担，吉林银行股份有限公司长春分行不作过户的任何承诺，该资产不排除涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理，甚至拆除，并支付由此发生的一切费用。如竞买房屋无法过户的或竞买人逾期不办理的，买受人应当支付由此产生的逾期滞纳金等所有费用，上述情况均不影响本次拍卖款的处置。请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人决定参与竞买的，视为对本拍卖标的物完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。拍卖标的物交付时实行现状交付。拍卖成交后，委托人只提供现有的档案资料，竞买人对所拍得资产现状自行接管，竞买人自行办理产权过户手续。

（二）参与竞买人必须在京东注册账号，竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格（比如商品房限购等）。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。因竞买人不具备竞买资格，发生合同解除的情形，导致委托人损失（如委托费、佣金、支出的税费等一切费用）由竞买人承担。竞拍人为自然人的，其家庭或个人应当符合当地限购政策要求，否则由其自行承担房产不能过户等相应法律后果。

（三）本标的物产权转让变更手续由买受人自行办理，办理本次产权变更过程中产生的税费，依照法律、行政法规及其他有权机关的规定由相应主体各自承担。除此之外，拍卖及产权变更过程中，如发现未规定或规定不明的一切费用由买受人承担，与拍卖人无关，具体如下：

1.买受人自行办理本标的物的水、电、供暖、燃气、煤气、物业、车位、网络通信等户名变更手续，陈欠费用或办理更名过程中产生的费用由买受人承担。

2.因处置本次拍卖标的物发生的软件服务费由买受人承担，计算标准请咨询京东网。

3.有关标的物的规划、环保及标的物转让应交或补交的各类费用等问题由买受人自行向有关的当地政府、发改、规划、环保、税务、房管、国土、不动产登记、电力、水务、物业公司、燃气公司、供热公司、有线电视公司等相关部门了解确认，买受人参与竞拍即视为充分了解并认可和接受以上问题的存在及标的物拍卖时的状态。

4.请竞买人在竞价前必须仔细审查竞价标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物实际情况。

（四）委托人对拍卖标的物的权属状态和质量状态所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的物的任何担保承诺。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并亲临展示现场看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。委托人不承担拍卖标的权利瑕疵及质量瑕疵的瑕疵担保，委托人不能保证向竞买人所提供的信息资料、档案文件等的完整性、准确性，也不能保证相关拍卖标的物的权属确定、完整、清晰。

（五）竞买人向吉林银行股份有限公司长春分行承诺：拍卖成交后，不就拍卖标的物瑕疵披露状况、品质状况、受偿状况、诉讼结果、吉林银行股份有限公司长春分行之前对拍卖标的物的任何处置行为以重大误解、显失公平、欺诈或其他任何理由及借口，主张竞价无效、协议无效、变更、退还、返还、抵扣任何款项及变更、撤销、解除拍卖标的物转让协议。若竞买人违反该承诺，竞买人向委托人承担由此发生的赔偿责任，包括但不限于委托人已支出的一切费用（诉讼费、维修维护费用、委托人已支出的所有税费、其他费用等）并承担上述费用20%的违约金。

（六）竞买人在竞拍成功后须依拍卖平台规定签署《拍卖成交确认书》，并按约定期限支付所有拍卖款项。如买受人竞得拍卖标的物后未按约定期限支付完全部拍卖转让款项的或悔拍的，委托人有权单方解除《拍卖成交确认书》，并将该拍卖标的物重新处置。买受人已交纳的拍卖保证金作为违约金交委托人享有，不予退还。