受委托，本公司将于*开通会员可解锁*上午9:30起至*开通会员可解锁*上午10:30止（如发生自动延时，截止时间以延长后的结束时间为准）在萧山区产权交易电子平台（京东APP搜索“萧山产权”一键即达；或进入网址https://zcpm.jd.com/gov搜索拍卖标的）对下列标的进行公开拍卖活动，公告如下：

一、拍租标的：

萧山区新塘街道人民路799—845号（门牌号为连续单号）房产建筑面积约8334.86平方米五年租赁权（上述房产对应土地使用权面积约2800平方米，其中建筑面积约2094平方米为办公用房，建筑面积约6240.86平方米为工业及车间用房），起拍价260万元/首年，竞买保证金150万元，增价幅度：10000元（或其整数倍）。

招租要求：出租房屋的用途为办公及车间(其中建筑面积约2094平方米为办公用房，建筑面积约6240.86平方米为工业及车间用房)，买受人如需改变约定使用功能的，须先行经委托人的书面同意。经由委托人书面同意改变房屋使用功能的，因转变功能所需办理的全部手续由买受人按政府的有关规定申报，委托人配合提供相关资料，因改变使用功能所应交纳的全部费用由买受人自行承担。

上述标的租金一年一付，标的先付后用，租金递增幅度为1—3年年租金相同，第4年年租金在第3年年租金的基础上递增3%，第5年年租金在第4年年租金的基础上递增3%，履约保证金为100万元，首年租金、履约保证金须于*开通会员可解锁*下午16时前付清，上述标的无免租金装修期。

标的现状为在租，原承租户享有同等条件下的优先承租权，原承租户如未按本公告要求报名则视为自动放弃优先承租权。

标的权属及其他特别说明：1、标的有房权证，土地证证载用途为工业；2、买受人如在办理消防设计审查、消防验收备案、开业前消防安全检查等行政审批事项时，审批遇阻或被直接退件、驳回，买受人须自行负责解决、承担相应风险、费用自理。

二、竞买人条件：

1、具有完全民事行为能力的自然人、法人及其他能独立承担经济责任的组织。

2、具有良好的商业信誉，良好的财务状况和支付能力。

3、竞买人保证其为签订、履行相关合同而向出卖人及拍卖人提供的所有证明、文件、资料和信息，均为真实、准确和完整的，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

4、委托人、本公司及其工作人员不得参与竞买。

三、拍卖方式：本次采用线上有保留价的增价拍卖方式。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟，最高应价者成交。

拍卖成交后，买受人须按首年成交价的4%向拍卖人支付拍卖佣金（拍卖佣金交入账户：浙江省拍卖行有限公司，开户银行：农业银行延安路支行营业中心，账号：*开通会员可解锁*016242），另京东平台根据技术服务费收费标准向买受人收取平台技术服务费，拍卖佣金及平台技术服务费需在拍卖成交之日起3日内支付完成。

技术服务费收费标准如下：

以获拍额为基准，买受人需支付的服务费比例。以单件拍卖标的成交价为基数，差额定率累进计算。

四、报名时间、地点及提交资料：

1.报名时间地点：自公告之日起至*开通会员可解锁*16时止，在萧山区产权交易电子平台（京东APP搜索“萧山产权”一键即达；或进入网址https://zcpm.jd.com/gov搜索拍卖标的）报名。

2.提交资料：①自然人报名须提供：身份证正反面、缴存确认表；②单位报名须提供：营业执照副本或单位证照、法人身份证正反面、缴存确认表；③上述竞买人如有授权委托情况的，须另提供授权委托书及受托人身份证正反面，如授权委托报名手续不全，拍卖活动认定为京东网络拍卖平台账户注册人的个人行为。

3.竞买人资质由本公司审核，审核通过后，方可参加公开拍卖。（为保障竞买人信息安全及遵守平台运营规则，系统暂不支持查看竞买人联系方式，竞买人报名审核未通过前请及时、主动联系本公司审核人员，联系方式：*开通会员可解锁*）

五、咨询及展示时间：自公告之日起至*开通会员可解锁*（节假日及双休日除外）接受咨询、看样，咨询、看样时间9：00—16：00，联系电话：0571—82705826，看样地点为拍卖标的所在地。

特别提醒：本次拍卖活动按标的现状进行拍卖（现状仅指租赁标的的房屋结构，不包括其现有已形成附合的装饰、装修、设施等），房屋的租赁面积，委托人及本公司、平台不承担租赁标的中租赁面积与实测面积差异等责任，不调整相应的租金价格。竞买人应当详细阅读本项目信息披露内容，对标的认真进行实地勘察，凡参加的意向竞买人都视同已经实地勘察和确认了标的信息、使用情况及相关法律法规政策等，对标的存在的瑕疵及可能存在的瑕疵应有充分的认识，拍卖成功后，不得以不完全了解标的的详情为由提出异议，委托人及本公司、平台不承担任何责任。因不符合条件参加拍卖的，由意向竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果。

竞买人提交受让申请材料并且缴纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本标的信息披露内容以及已完成对标的的现场勘察，表明已认可并自愿接受标的现状及瑕疵，且自愿承担一切交易风险。

六、保证金缴纳：

本项目的保证金使用“招必得建易投标保证金平台”统一收退，保证金平台系统登录入口（https://bzj.zhaobide.com/）。初次使用系统的用户，需要在线进行注册。完成注册后，必须将所缴纳的保证金与所拍卖标的关联，并在线打印“缴存确认表”，具体操作流程详见《竞买人保证金缴存关联操作手册》。

拍卖保证金必须从保证金平台备案的银行账户进行转账汇款，并在保证金缴纳截止时间前到达指定账户（开户行：中国建设银行股份有限公司杭州萧山行政服务中心支行，户名：杭州市萧山区行政审批服务管理办公室保证金专户，账号：33*开通会员可解锁*001515，拍卖保证金缴纳截止时间：*开通会员可解锁*14:00时）；保证金缴纳人应当和竞买人一致，保证金收到时间以实际到账时间为准。报名多个标的的，保证金须按标的分笔缴纳，不得叠加。

参与拍卖前，竞买人须在京东网络拍卖平台注册报名，通过实名认证，注册成功后请按提示操作，找到对应标的进行报名，在确认报名提交资质页面提交“缴存确认表”打印页。报名填写竞买信息时请仔细阅读确认。

七、委托他人代为竞买的，双方应当在拍卖程序开始前向本公司提交合法有效的证明，办理委托手续并经确认后，录入拍卖系统方能完成委托流程。拍卖成交后不能办理委托手续，不能变更买受人。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。特此告知。

八、申请参加本次网络拍卖的竞买人，必须认可此网络拍卖方式，一旦参与竞买，我公司将视为竞买人已接受本拍卖公告及京东平台的《用户注册协议》、《网络拍卖规则》以及《竞买人参拍须知》等公开发布的相关规则，如果竞买人对上述须知、协议、规则理解有误导致的损失，由竞买人自行承担一切法律后果及责任。

浙江省拍卖行有限公司

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