拍卖公告

受湖南湘潭天易农村商业银行股份有限公司委托，将于*开通会员可解锁*9时至*开通会员可解锁*9时止（延时除外）在京东资产拍卖网络平台（网址：https://zcpm.jd.com/），开展公开拍卖活动，现公告如下：

1.请竞买人竞拍前务必遵照《拍卖公告》、《竞买须知》等有关要求，调查标的物信息、了解竞买人资格或条件、委托代理及款项支付方式等内容。如违反相关规定，竞买人的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

2.本次拍卖标的物以其现状为准。凡参与竞买，即视为竞买人已了解标的物的详情，确认标的物的现状，并接受本次拍卖标的物的现状及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）及承担相关风险。

一、拍卖标的物

湖南省湘潭市湘潭县易俗河镇雪松南路西侧商铺，不动产权号为湘（2024）湘潭县不动产权第0027523号，共有宗地面积为703.68平方米；房屋建筑面积为109.52平方米；不动产权号为湘（2024）湘潭县不动产权第0027530号，共有宗地面积为703.68平方米；房屋建筑面积为111.24平方米；

特别说明：

1. 本标的物按现状交付，委托人将在成交后15天内把标的物交付给买受人。

2. 竞买成交价不含税费及其他所拖欠的费用，拍卖标的物所拖欠的水电费、物业管理及其他一切费用，由买受人自行承担。如有欠缴水电费及其他相关费用均由买受人承担，请竞买人自行向相关部门查询确认。

二、竞买人条件：

1.凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买。竞买人的身份应符合当地相关购房政策的要求；竞买人明知不符合当地相关购房政策而报名参与竞买，保证金不予退还。

（2）竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。如参与竞买人未在网络服务提供者处开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前联系本公司办理委托手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本公司办理交接手续并正式签订“成交确认书”。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

四、项目竞价前系统将冻结竞买人缴纳的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

五、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

六、本次竞拍活动无优先购买权人。

七、咨询、展示看样的时间与方式：*开通会员可解锁*10:00-16:00（周末及节假日休息）接受咨询（联系人：谢女士 *开通会员可解锁*），有意者请联系。

八、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

九、对此次竞价标的物权属有异议者，请于竞价开始前3个工作日与处置方联系。

十、竞价方式：增价竞价方式，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

十一、竞拍成交后，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结保证金，成交款由买受人按照标的物最终成交价结算给委托方指定账户：

户名：湖南湘潭天易农村商业银行股份有限公司

开户银行：湖南湘潭天易农村商业银行股份有限公司

账号：82*开通会员可解锁*669

买受人需在交齐所有款项后，将汇款凭证及相关身份证复印件资料发送给我司，公司地址：湘潭市雨湖区九汇大厦五楼，身份证复印件上需写明买受人联系方式、拍卖标的物名称。待委托单位确认后，本标的物竞得者保证金即时解冻并退还给买受人，拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的技术服务费、综合服务费等费用。

同时在线支付给京东成交标的总价一定比例的费用作为技术服务费。若买受人在成交后未向京东足额交纳技术服务费用，则视为买受人悔拍，处置机构不向悔拍的买受人交付成交资产，并扣除悔拍的买受人交纳的保证金作为违约金。

买受人在交齐所有成交款后7日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到本公司指定位置办理交接手续并正式签订成交确认书，逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

十二、移交与过户

1.买受人在付清成交价余款及技术服务费、综合服务费后10日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）与委托人办理交接手续并签订《成交确认书》。

2.标的物涉及的过户手续由委托人配合买受人办理，交易过程中产生的全部税、费由买受人全部承担。因标的物现状所存在瑕疵等原因不能或者延迟办理不动产权属转移登记手续的费用及增加的后果由买受人承担。

十三、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的拍卖公告、竞买须知、标的物详情。本公告其他未尽事宜，请向本拍卖人咨询。

十四、本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。

十五、本公司对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

十六、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞拍须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东资产交易平台公开展示，请仔细阅读。本公司已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十七、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买公告及须知。

十八、本公告其他未尽事宜，请向本公司咨询。

湘潭市三湘拍卖有限公司

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