四川自贡百味斋食品股份有限公司

破产财产拍卖公告

受四川自贡百味斋食品股份有限公司管理人委托，本公司将于*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位：四川自贡百味斋食品股份有限公司管理人，拍卖单位：宜宾市和佳拍卖有限公司，监督单位：四川省自贡市中级人民法院，网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html）进行公开拍卖活动。现公告如下：

一、重要提示

1.郑重声明：本次拍卖系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第二十五条第一款第六项规定的职责以及四川自贡百味斋食品股份有限公司债权人会议通过的《财产变价方案》，在破产资产处置平台处置债务人财产，并依法承担相应责任。

2.竞拍前请务必遵照《竞买公告》《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》等要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

3.管理人将配合买受人办理资产包内全部标的物（房产、构筑物、林木、土地使用权、配电设备）的权属变更、过户及交接手续；所产生的各项税费按照国家相关规定由买卖双方各自承担，其他一切未明确规定缴费义务人的关联费用，均由买受人自行承担（包括但不限于土地使用权过户所产生的土地出让金、房屋维修基金、各类权属办证工本费用、资产交接及权属变更过程中的其他相关费用等）。

4.本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

5.本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，管理人与拍卖公司不承担《资产清单》中资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

6.竞买人在京东拍卖平台参与竞拍，竞买成功后（包含悔拍），买受人需另行支付拍卖公司佣金和平台相应的软件服务费。

二、拍卖标的

四川自贡百味斋食品股份有限公司名下位于邓关镇半坡头51号（树脂厂）房产、构筑物、林木、土地使用权、配电设备等共同组包整体拍卖【具体明细详见《资产评估报告》】。

起拍价：人民币534.95万元（含配电设备价值）；保证金：人民币50万元；加价幅度：人民币2万元（及其整数倍）。

特别说明：

1.本次拍卖标的为邓关树脂厂内组包资产，具体包括：厂区内依法登记或实际存在的房产、各类构筑物（含道路、管网、围墙等附属设施）、已种植林木及对应的土地使用权（以下统称“拍卖标的”）。该标的为破产财产处置范畴，已由管理人依法履行处置职责，但因历史成因及厂区实际使用状况，存在多项复杂瑕疵，竞买人需充分知悉并自行承担相关风险，涉及的各类资产均按现状进行拍卖。

2.本次拍卖配电设备（箱体、电气部件、线路等）按现状拍卖、现状交付。设备箱体锈蚀变形、箱门密闭失效或缺失，室内设备违规用于户外导致防护不达标；安装松动、固定缺失、垂直度超标，底部未封堵易进小动物；接地系统疑似失效、跨接不规范、接地电阻可能超标，存在触电、短路、火灾等安全隐患。拆卸、检测、维修须由专业人员操作，安全责任由竞买人自行承担。设备可能不符合现行国家及行业标准，使用寿命与运行稳定性无保障，维修、更换费用由买受人自理。成交后，买受人全权负责设备拆卸、搬运、清理及后续处置，承担全部相关费用，因拆卸造成周边设施损坏的，由买受人负责赔偿。管理人及拍卖人已依法履行信息披露义务，不对标的物权属、物理状态、法律效力、经济价值等作出任何明示或默示担保。

3.竞买人参与竞拍即视为已通过实地查勘、向相关部门咨询等方式充分了解标的全部现状（含已知及未知瑕疵），自愿接受所有瑕疵及潜在风险，并放弃以任何瑕疵为由向拍卖公司、管理人主张调整成交价款、撤销拍卖结果或索赔的权利。

4.标的成交后，因政策调整、行政限制、隐性瑕疵等导致权属转移受阻、无法使用或价值贬损的，责任由买受人自行承担，管理人及拍卖人不退还成交款项。

5.标的资产包整体拍卖，不拆分、不调整，竞买人竞拍成功后需整体接收全部资产，不得因部分资产存在瑕疵而要求部分解除成交合同。

6.竞买人应在竞拍前自行向自然资源、住建、税务、林业、市场监管等相关部门咨询标的的合规性、过户条件、政策限制等情况，相关咨询结果作为竞拍决策的依据，管理人及拍卖人不负责解答专业政策问题。

7.因不可抗力、政策调整、司法机关介入等非管理人及拍卖人原因导致标的无法交付或使用的，管理人及拍卖人不承担违约责任，仅退还买受人已支付的成交款（不计利息），不承担其他损失赔偿。

8.对上述标的物权属有异议者，请于*开通会员可解锁*17时前以书面形式向管理人提出并，并附相关证据。

三、咨询、展示看样的时间与方式

自*开通会员可解锁*起至*开通会员可解锁*止（节假日休息），看样时间统一安排，有意者请与拍卖单位（蒋先生 183 8136 5330）联系具体看样事宜。

四、竞买人条件

1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若通过委托人或代理人参加竞买，则委托人或代理人也必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

2.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行。但竞买人与委托代理人须在开拍前到本公司或管理人处办理委托手续，书面委托手续审核办理完毕后，本公司须及时将委托信息录入网拍平台。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本公司办理交付或权属转移手续。无委托手续的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

委托竞买、法定代理人代为竞买等特殊情况，均应在开拍前办理相关手续并按规定在网络拍卖平台录入相关信息，无相关手续的，竞拍行为一般视为竞拍人自己的行为。

3.负责监督的人民法院、管理人、网络服务提供者、承担拍卖工作的社会机构或者组织及上述主体的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物。

4.对上述标的权属有异议者，在竞价开始前5天与管理人联系。与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

5.不符合条件参加竞买的或未办理相应委托手续竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

五、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（三）本次拍卖保留价为起拍价。

六、拍卖保证金、拍卖成交价款、其他相关费用支付

1.保证金的缴纳：

保证金是用户参加竞拍的凭证，用户若有意参加相关标的物竞拍活动，须缴纳本公司设置的参与竞拍活动的保证金。每个标的物的竞拍只需要缴纳一次保证金。

请在标的物详情页点击“交保证金报名”按钮进入报名流程并交纳保证金。已有京东账号的用户，请先登录京东账号，在确认您的京东账号已通过实名认证后缴纳保证金。没有京东账号的用户，可直接点击“交保证金报名”按钮，按照系统提示注册京东账号，并完成实名认证后，缴纳保证金。

2.保证金的返还，以下两种情况下，将原路退还用户保证金：

（1）用户未成功竞拍标的物；

（2）本公司在拍卖结束前依法撤回、中止、暂缓拍卖的，保证金将在竞拍结束后24小时内原路返还或解冻（大额转账支付保证金的，需用户自行提交准确的原汇款账户信息），具体到账时间请以银行信息提示为准。

3.保证金冲抵成交款

用户竞拍成功后，用户缴纳的保证金将自动转化为部分成交款，由京东结算转给管理人账户。用户需自行在线下将除保证金外的剩余成交款支付给管理人民银行账户。如按照页面公示，有拍卖佣金产生，用户应自行在线下将拍卖佣金支付给本公司。

4.保证金的扣除

竞拍成功后，京东平台依法将成交用户的保证金结算给管理人。用户未按规定如实提交个人身份信息、企业资质、特殊资质证明，或所提交的信息、资料不真实、不完善、出现错误，或竞拍成功后未按照规定的时间完成剩余成交款付款等情况的，京东平台和拍卖公司可依法扣除用户缴纳的保证金，无需就扣除的保证金给用户开具发票或收据等相关凭证。

5.拍卖成交余款支付

拍卖成交后，买受人须在拍卖成交后十五日内将全部成交价款转至委托人指定账户（账户名称：四川自贡百味斋食品股份有限公司管理人，开户行：中国工商银行股份有限公司自贡分行，账号：23*开通会员可解锁*99266，注明“百味斋破产财产拍卖成交价款”）。

特别提醒：买受人在规定的期限内未交清拍卖成交价款，则视其为违约。其他竞买人的竞买保证金将在标的物竞买成交后即时解冻原路退回。竞买保证金冻结期间不计利息。

6.软件服务费：标的物竞买成交后，如产生相应的软件服务费，由买受人承担（软件服务费总额为成交价的0.5%，包含系统成交后发生竞拍不买、成交不卖的交易，但因京东拍卖平台原因导致的除外）。详情请咨询京东拍卖平台。

7.拍卖佣金：拍卖成交后，买受人需另行向提供本次拍卖活动的拍卖公司支付拍卖佣金，拍卖佣金按成交价的3.5%收取，买受人须在*开通会员可解锁*17时前（拍卖成交后3日内）通过买受人本人账户以转账的方式交至拍卖公司指定账户（需买受人自行向拍卖人索取拍卖佣金账户）。

特别提醒：佣金支付为办理成交确认手续的前置条件，买受人在规定的期限内未交清拍卖成交价款，则视其为违约。交纳的保证金不予退还，并在保证金中抵扣本次拍卖中竞买人与拍卖公司约定应支付的拍卖佣金，保证金不足以抵扣上述款项的，拍卖人有权向买受人追偿剩余部分。

六、权属转移登记手续、税费及关联费用承担

（一）权属转移登记手续

标的资产包内全部资产（含房产、构筑物、林木、土地使用权等）的权属转移登记手续，均由买受人自行负责办理。管理人及拍卖人将给予一切必要的协助，包括但不限于出具成交确认书、配合提供拍卖标的现有相关资料、协助联系相关登记部门等，但不保证该等权属转移登记手续能够成功办理，亦不承诺办理时限。如因标的资产权属证明缺失或不全、相关政策调整限制、存在未披露权利负担、第三方异议等任何原因导致标的资产无法办理过户登记或登记失败的，相关法律责任及经济损失均由买受人自行承担，已支付的成交款不予退还，管理人及拍卖公司不承担任何补偿或赔偿责任。

（二）税费及关联费用承担

1.成交标的在办理房产、构筑物、林木所有权及土地使用权不动产权属变更登记手续时所产生的各项税费，按国家相关规定由买卖双方各自承担相应纳税义务；其他一切关联费用及未明确规定缴费义务人的费用，均由买受人自行承担，包括但不限于土地使用权过户产生的土地出让金、房屋维修基金、办证工本费、测绘费、评估费、林木权属变更相关配套费用等。

2.本次交易涉及的具体适用税种、对应税率、缴纳标准及纳税义务主体，需买受人与相关方自行向税务主管部门及相关权属登记机构咨询确认，管理人及拍卖人不提供任何税费及费用测算、代缴服务，亦不出具相关参考意见。其中，因本次拍卖本身形成的卖方应缴税费，按共益债务或破产费用相关规定，从拍卖成交款中优先扣除并缴纳。如税务机关要求买受人代扣代缴相关税费的，买受人应依法履行代扣代缴义务，代扣款项可从应付成交款中相应抵扣或另行结算。

（三）历史欠费处理

标的资产包可能存在的历史欠费（包括但不限于人民法院裁定受理破产申请前产生的税费、行政罚款、滞纳金、物业费、水电费、场地占用费等与标的资产相关的全部未结清费用），不属于本次拍卖形成的税费及关联费用，由相关责任主体按法律规定承担，买受人无需承担该部分历史欠费的补缴义务，但应配合税务机关及管理人对历史欠费的核查工作。管理人及拍卖人对历史欠费不承担任何核实、披露或补缴责任，亦不就该等历史欠费向买受人承担任何补偿或赔偿责任。

（四）附属设施约定

本次拍卖标的的水、电、气等所有附属设施按现状拍卖。若拍卖标的现状无水、电、气供应或相关设施无法正常使用，在拍卖成交后，由买受人自行向水、电、气等相关主管部门申请办理新装、恢复或改造手续，相关设计、施工、审批及开通使用等全部费用均由买受人自行承担，管理人及拍卖人不提供任何协助或承担相关费用。

七、特别提醒

（一）买受人应于付清全部拍卖成交款后5个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到拍卖公司（地址：四川省宜宾市宜都花园9栋1单元8楼5号）签署拍卖成交确认文件及办理相关手续。

（二）产权与边界瑕疵

1.拍卖标的对应的土地使用权、房产及构筑物虽已纳入破产财产范围，但因建厂历史久远，部分区域存在边界划分模糊情形。厂区内部分土地、设施与周边地块、相邻权利人的边界未进行明确界定，可能存在界址争议或重叠风险，具体边界需竞买人自行核实并依法办理确权或划分手续。

2.厂区内存在当地居民自有房产及附属设施，该部分房产系居民合法所有，并非本次拍卖标的。居民已在厂区内持续生活多年，其居住区域、通行路径、用水用电设施等与拍卖标的存在交叉重叠，可能涉及相邻权、通行权、排水权等权益冲突。管理人及拍卖公司仅对破产财产本身进行处置，不涉及居民自有房产的任何权利，亦不负责协调居民搬迁、界址隔离等事宜。

3.部分房产、构筑物可能存在未办理产权登记、产权登记信息与实际现状不一致（如面积差异、用途变更）等情况，相关产权完善、变更登记手续需由买受人自行办理，管理人仅提供现有资料协助，不保证登记成功。

（三）使用与权益冲突瑕疵

1.厂区内居民的生产生活活动可能对拍卖标的的使用造成影响，包括但不限于通行占用、设施共用、环境干扰等，买受人需自行与居民协商解决相关权益冲突，管理人及拍卖公司不承担协调义务，亦不就该等冲突造成的损失承担赔偿责任。

2.拍卖标的中的林木可能存在与居民自有植被界限不清、养护责任不明等问题，后续采伐、移栽、养护等相关手续及费用由买受人自行负责，若因界限争议引发纠纷，需买受人自行通过法律途径解决。

3.厂区内部分设施（如供水、供电、排水管网等）可能存在与居民自有设施共用的情况，相关设施的维护、维修、费用分摊等事宜需由买受人自行与居民协商确定，管理人不提供任何担保或承诺。

（四）历史遗留与合规瑕疵

1.拍卖标的因建厂时间早，可能存在部分建设未取得完整审批手续、规划用途与实际使用不符等历史遗留问题，后续能否通过合规性整改、补办相关手续，均存在不确定性，相关风险及费用由买受人自行承担。

2.土地使用权的性质、使用年限、规划限制等以相关部门登记及现行政策为准，买受人需自行向自然资源、规划等部门核实确认，管理人仅提供现有登记资料，不保证该等资料的完整性、准确性及现行有效性。

3.拍卖标的可能存在潜在的债权债务纠纷、抵押担保权益（若有，已依法披露）、查封冻结限制（已依法解除或即将解除）等隐性风险，管理人已尽合理审慎义务进行核查，但不保证完全无遗漏，任何未披露的隐性风险均由买受人自行承担。

（五）调查与核实瑕疵

1.本次拍卖标的的现状以竞买人现场实地查看为准，管理人及拍卖公司提供的标的描述、照片、资料等仅为参考，不构成对标的品质、数量、产权、边界等的任何担保或承诺。竞买人应在拍卖前自行组织现场勘查、向相关部门核实产权及规划信息、与厂区内居民沟通了解实际情况，充分评估各项风险。

2.因拍卖标的的复杂性，部分信息可能无法通过现有资料或现场勘查完全核实，竞买人不得以“未充分了解标的情况”“资料不全”“现场勘查未发现某瑕疵”等为由，要求撤销拍卖、退还成交价款或追究管理人及拍卖公司的责任。

八、风险提示与责任免除

1.竞买人参与本次拍卖，即视为已充分知悉并认可本瑕疵说明所列全部内容，已对拍卖标的的现状、产权、边界、使用风险、历史遗留问题等进行了全面、充分的调查核实，自愿接受所有瑕疵及潜在风险，并同意自行承担因该等瑕疵及风险造成的一切损失（包括但不限于财产损失、维权费用、经营损失等）。

2.管理人及拍卖公司仅作为破产财产的处置方，已依法履行信息披露义务，对拍卖标的的瑕疵已尽最大可能的披露责任，除法律明确规定的义务外，不承担任何额外的担保责任、赔偿责任及协调义务。

3.拍卖成交后，买受人不得因本瑕疵说明已披露或应自行核实的任何问题，向管理人、拍卖公司提出任何形式的异议、索赔、诉讼或仲裁，不得要求解除拍卖合同、退还成交价款或佣金。

4.后续因标的边界争议、居民权益冲突、合规性整改、产权登记等产生的所有费用（包括但不限于诉讼费、律师费、测绘费、整改费、补偿金等），均由买受人自行承担，与管理人及拍卖公司无关。

九、本次网上公开竞价《竞买公告》《竞买须知》《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。拍卖人已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧义和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。

拍卖人联系人及电话：蒋先生 183 8136 5330

京东技术咨询：400-622-9586

此公告在“京东网”上发布，网址： https://auction.jd.com/bankrupt.html。

宜宾市和佳拍卖有限公司

二〇二六年四月二十三日