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位于湖北省咸宁市咸安区官埠桥镇湖场村（新豪天地）1幢4层共计78套不动产

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2026-06-17

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武汉经济技术开发区人民法院将于*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时止（延时的除外）在武汉经济技术开发区人民法院京东网络司法拍卖平台上（网址：http://sifa.jd.com/2263）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：位于湖北省咸宁市咸安区官埠桥镇湖场村（新豪天地）1幢4层共计78套不动产，用途：商服用地/商业服务，权利性质：出让/市场化商品房，房屋结构：钢混，所在楼层/总楼层：4/4，详情如下：

序号	估价对象	不动产权证号（证明）	建筑面积（㎡）	现状况使用状况	室内装修状况
1	咸宁市咸安区官埠桥镇湖场村（新豪天地）1幢4层4058号	鄂（2019）咸安区不动产权第0032713号	53.29	现空置，与相邻商铺及公共通道连通，已改变原始格局，原经营商户“铭华古典家具”已退场。	室内地面为地砖及地毯，墙面为涂料及铝合金玻璃隔断，天棚为铝扣板吊顶；入户门为玻璃门，室内为玻璃门，窗为铝合金玻璃窗。
2	咸宁市咸安区官埠桥镇湖场村（新豪天地）1幢4层4059号	鄂（2019）咸安区不动产权第0032714号	45.99
3	咸宁市咸安区官埠桥镇湖场村（新豪天地）1幢4层4060号	鄂（2019）咸安区不动产权第0032715号	30.42
4	咸宁市咸安区官埠桥镇湖场村（新豪天地）1幢4层4061号	鄂（2019）咸安区不动产权第0032716号	30.9
5	咸宁市咸安区官埠桥镇湖场村（新豪天地）1幢4层4062号	鄂（2019）咸安区不动产权第0032717号	48.72	现空置，与相邻商铺及公共通道连通，已改变原始格局，原经营商户“铭华古典家具”已退场。	展示区地面为地砖，墙面为涂料，天棚为铝扣板吊顶；仓库地面为地砖，墙面为涂料，天棚为涂料，入户门为木门。
6	咸宁市咸安区官埠桥镇湖场村（新豪天地）1幢4层4063号	鄂（2019）咸安区不动产权第0032718号	48.72
7	咸宁市咸安区官埠桥镇湖场村（新豪天地）1幢4层4064号	鄂（2019）咸安区不动产权第0032719号	48.72
8	咸宁市咸安区官埠桥镇湖场村（新豪天地）1幢4层4065号	鄂（2019）咸安区不动产权第0032720号	40.93
9	咸宁市咸安区官埠桥镇湖场村（新豪天地）1幢4层4066号	鄂（2019）咸安区不动产权第0032721号	29.23
10	咸宁市咸安区官埠桥镇湖场村（新豪天地）1幢4层4067号	鄂（2019）咸安区不动产权第0032722号	29.72
11	咸宁市咸安区官埠桥镇湖场村（新豪天地）1幢4层4068号	鄂（2019）咸安区不动产权第0032723号	41.59
12	咸宁市咸安区官埠桥镇湖场村（新豪天地）1幢4层4069号	鄂（2019）咸安区不动产权第0032724号	41.59
13	咸宁市咸安区官埠桥镇湖场村（新豪天地）1幢4层4070号	鄂（2019）咸安区不动产权第0032725号	41.59
14	咸宁市咸安区官埠桥镇湖场村（新豪天地）1幢4层4071号	鄂（2019）咸安区不动产权第0032726号	43.36
15	咸宁市咸安区官埠桥镇湖场村（新豪天地）1幢4层4072号	鄂（2019）咸安区不动产权第0032727号	41.91
16	咸宁市咸安区官埠桥镇湖场村（新豪天地）1幢4层4073号	鄂（2019）咸安区不动产权第0032728号	30.66
17	咸宁市咸安区官埠桥镇湖场村（新豪天地）1幢4层4074号	鄂（2019）咸安区不动产权第0032729号	31.18
18	咸宁市咸安区官埠桥镇湖场村（新豪天地）1幢4层4075号	鄂（2019）咸安区不动产权第0032730号	31.67
19	咸宁市咸安区官埠桥镇湖场村（新豪天地）1幢4层4094号	鄂（2019）咸安区不动产权第0032749号	51.75	与相邻商铺及公共通道连通，已改变原始格局，现出租经营“美鑫家居”，作家具展厅使用。	展示区大厅地面为复合地板，墙面为根据家具摆放不同为沙发背景墙、木质衣柜、墙纸、涂料及玻璃隔断等，天棚为石膏板吊顶，装有中央空调；室内隔间地面为木地板，墙面为涂料，天棚为石膏板吊顶，房门为成套木门。
20	咸宁市咸安区官埠桥镇湖场村（新豪天地）1幢4层4095号	鄂（2019）咸安区不动产权第0032750号	51.19
21	咸宁市咸安区官埠桥镇湖场村（新豪天地）1幢4层4096号	鄂（2019）咸安区不动产权第0032751号	60.89
22	咸宁市咸安区官埠桥镇湖场村（新豪天地）1幢4层4097号	鄂（2019）咸安区不动产权第0032752号	60.89
23	咸宁市咸安区官埠桥镇湖场村（新豪天地）1幢4层4098号	鄂（2019）咸安区不动产权第0032753号	60.89
24	咸宁市咸安区官埠桥镇湖场村（新豪天地）1幢4层4099号	鄂（2019）咸安区不动产权第0032754号	60.89
25	咸宁市咸安区官埠桥镇湖场村（新豪天地）1幢4层4100号	鄂（2019）咸安区不动产权第0032755号	45.92
26	咸宁市咸安区官埠桥镇湖场村（新豪天地）1幢4层4101号	鄂（2019）咸安区不动产权第0032756号	45.42
27	咸宁市咸安区官埠桥镇湖场村（新豪天地）1幢4层4102号	鄂（2019）咸安区不动产权第0032757号	58.36
28	咸宁市咸安区官埠桥镇湖场村（新豪天地）1幢4层4103号	鄂（2019）咸安区不动产权第0032758号	55.34
29	咸宁市咸安区官埠桥镇湖场村（新豪天地）1幢4层4104号	鄂（2019）咸安区不动产权第0032759号	42.26
30	咸宁市咸安区官埠桥镇湖场村（新豪天地）1幢4层4105号	鄂（2019）咸安区不动产权第0032760号	42.26
31	咸宁市咸安区官埠桥镇湖场村（新豪天地）1幢4层4106号	鄂（2019）咸安区不动产权第0032761号	42.26
32	咸宁市咸安区官埠桥镇湖场村（新豪天地）1幢4层4107号	鄂（2019）咸安区不动产权第0032762号	63.39
33	咸宁市咸安区官埠桥镇湖场村（新豪天地）1幢4层4108号	鄂（2019）咸安区不动产权第0032763号	48.47	与相邻商铺及公共通道连通，已改变原始格局，现出租经营“美鑫家居”，作仓库及部分展示区使用	部分作展示及仓库，地面为地砖，墙面为涂料，天棚为铝扣板吊顶；仓库地面为地砖，仓库地面为地砖，墙面为墙砖，天棚为铝扣板吊顶，有部分铝扣板缺失。
34	咸宁市咸安区官埠桥镇湖场村（新豪天地）1幢4层4109号	鄂（2019）咸安区不动产权第0032764号	76.73
35	咸宁市咸安区官埠桥镇湖场村（新豪天地）1幢4层4110号	鄂（2019）咸安区不动产权第0032765号	47.94
36	咸宁市咸安区官埠桥镇湖场村（新豪天地）1幢4层4111号	鄂（2019）咸安区不动产权第0032766号	43.27
37	咸宁市咸安区官埠桥镇湖场村（新豪天地）1幢4层4112号	鄂（2019）咸安区不动产权第0032767号	45.28
38	咸宁市咸安区官埠桥镇湖场村（新豪天地）1幢4层4113号	鄂（2019）咸安区不动产权第0032768号	45.28
39	咸宁市咸安区官埠桥镇湖场村（新豪天地）1幢4层4161号	鄂（2019）咸安区不动产权第0032816号	31.28	与相邻商铺及公共通道连通，已改变原始格局，现出租经营“三雄极光”，作商照、家居智能展厅使用	入户门为铝合金玻璃门，做有玻璃橱窗，室内地面为地砖，墙面为涂料，做有前台背景墙、大面积照明商品展示墙及部分弧形石膏板造型墙及墙面嵌入式收纳柜等，天棚为石膏板吊顶，部分为造型吊顶。
40	咸宁市咸安区官埠桥镇湖场村（新豪天地）1幢4层4162号	鄂（2019）咸安区不动产权第0032817号	40.96
41	咸宁市咸安区官埠桥镇湖场村（新豪天地）1幢4层4163号	鄂（2019）咸安区不动产权第0032818号	43.19
42	咸宁市咸安区官埠桥镇湖场村（新豪天地）1幢4层4179号	鄂（2019）咸安区不动产权第0032834号	45.63	与相邻商铺及公共通道连通，已改变原始格局，现出租经营“倍尔特灯饰”	入户门为铝合金玻璃门，室内地面为地砖，墙面为涂料，天棚为石膏板吊顶。
43	咸宁市咸安区官埠桥镇湖场村（新豪天地）1幢4层4180号	鄂（2019）咸安区不动产权第0032835号	45.63
44	咸宁市咸安区官埠桥镇湖场村（新豪天地）1幢4层4181号	鄂（2019）咸安区不动产权第0032836号	43.6
45	咸宁市咸安区官埠桥镇湖场村（新豪天地）1幢4层4182号	鄂（2019）咸安区不动产权第0032837号	44.92	与相邻商铺及公共通道连通，原出租经营“三雄极光”，现空置。	入户门为铝合金玻璃门，室内地面为地砖，墙面为涂料，天棚为石膏板吊顶。
46	咸宁市咸安区官埠桥镇湖场村（新豪天地）1幢4层4183号	鄂（2019）咸安区不动产权第0032838号	44.92
47	咸宁市咸安区官埠桥镇湖场村（新豪天地）1幢4层4184号	鄂（2019）咸安区不动产权第0032839号	42.92
48	咸宁市咸安区官埠桥镇湖场村（新豪天地）1幢4层4185号	鄂（2019）咸安区不动产权第0032840号	63.39	与相邻商铺及公共通道连通，已改变原始格局，现出租经营“雷士照明”，作展厅使用。	入户门为铝合金玻璃门，室内大厅地面为地砖、复合地板及微水泥，墙面为涂料，做有玻璃橱窗、大面积照明商品展示墙等。室内客、餐厅展区墙面为涂料，墙面做有电视背景墙、整墙餐边柜及大理石背景墙等，天棚为石膏板造型吊顶；卧室展示区墙面为涂料，床头做有木质墙裙背景墙，天棚为石膏板造型吊顶，全屋装有中央空调。
49	咸宁市咸安区官埠桥镇湖场村（新豪天地）1幢4层4186号	鄂（2019）咸安区不动产权第0032841号	45.42
50	咸宁市咸安区官埠桥镇湖场村（新豪天地）1幢4层4187号	鄂（2019）咸安区不动产权第0032842号	45.92
51	咸宁市咸安区官埠桥镇湖场村（新豪天地）1幢4层4188号	鄂（2019）咸安区不动产权第0032843号	42.26
52	咸宁市咸安区官埠桥镇湖场村（新豪天地）1幢4层4189号	鄂（2019）咸安区不动产权第0032844号	42.26
53	咸宁市咸安区官埠桥镇湖场村（新豪天地）1幢4层4190号	鄂（2019）咸安区不动产权第0032845号	42.26
54	咸宁市咸安区官埠桥镇湖场村（新豪天地）1幢4层4191号	鄂（2019）咸安区不动产权第0032846号	55.34
55	咸宁市咸安区官埠桥镇湖场村（新豪天地）1幢4层4192号	鄂（2019）咸安区不动产权第0032847号	58.36
56	咸宁市咸安区官埠桥镇湖场村（新豪天地）1幢4层4193号	鄂（2019）咸安区不动产权第0032848号	60.89
57	咸宁市咸安区官埠桥镇湖场村（新豪天地）1幢4层4194号	鄂（2019）咸安区不动产权第0032849号	60.89
58	咸宁市咸安区官埠桥镇湖场村（新豪天地）1幢4层4195号	鄂（2019）咸安区不动产权第0032850号	60.89
59	咸宁市咸安区官埠桥镇湖场村（新豪天地）1幢4层4196号	鄂（2019）咸安区不动产权第0032851号	60.89
60	咸宁市咸安区官埠桥镇湖场村（新豪天地）1幢4层4197号	鄂（2019）咸安区不动产权第0032852号	51.19
61	咸宁市咸安区官埠桥镇湖场村（新豪天地）1幢4层4198号	鄂（2019）咸安区不动产权第0032853号	51.75
62	咸宁市咸安区官埠桥镇湖场村（新豪天地）1幢4层4218号	鄂（2019）咸安区不动产权第0032873号	45.99	与相邻商铺及公共通道连通，已改变原始格局，现出租经营“布妍诚窗帘·软装”	入户门为铝合金玻璃门，设置有大理石前台及前台软包背景墙，沿过道设置有玻璃橱窗、室内地面为地砖、复合地板，墙面为涂料及墙纸，天棚为石膏板造型吊顶，靠墙装有石膏板窗帘盒子，全屋装有中央空调。
63	咸宁市咸安区官埠桥镇湖场村（新豪天地）1幢4层4219号	鄂（2019）咸安区不动产权第0032874号	45.99
64	咸宁市咸安区官埠桥镇湖场村（新豪天地）1幢4层4220号	鄂（2019）咸安区不动产权第0032875号	43.95
65	咸宁市咸安区官埠桥镇湖场村（新豪天地）1幢4层4221号	鄂（2019）咸安区不动产权第0032876号	49.02
66	咸宁市咸安区官埠桥镇湖场村（新豪天地）1幢4层4222号	鄂（2019）咸安区不动产权第0032877号	41.42
67	咸宁市咸安区官埠桥镇湖场村（新豪天地）1幢4层4223号	鄂（2019）咸安区不动产权第0032878号	34.11	与相邻商铺及公共通道连通，已改变原始格局，原经营商户“加洛林窗帘”已退出，现空置。	入户门为铝合金玻璃门，室内地面为地砖，墙面为涂料，部分做有石膏板造型，天棚为石膏板造型吊顶。
68	咸宁市咸安区官埠桥镇湖场村（新豪天地）1幢4层4224号	鄂（2019）咸安区不动产权第0032879号	34.11
69	咸宁市咸安区官埠桥镇湖场村（新豪天地）1幢4层4225号	鄂（2019）咸安区不动产权第0032880号	34.11
70	咸宁市咸安区官埠桥镇湖场村（新豪天地）1幢4层4226号	鄂（2019）咸安区不动产权第0032881号	31.18
71	咸宁市咸安区官埠桥镇湖场村（新豪天地）1幢4层4227号	鄂（2019）咸安区不动产权第0032882号	31.67
72	咸宁市咸安区官埠桥镇湖场村（新豪天地）1幢4层4228号	鄂（2019）咸安区不动产权第0032883号	49.91
73	咸宁市咸安区官埠桥镇湖场村（新豪天地）1幢4层4229号	鄂（2019）咸安区不动产权第0032884号	49.91
74	咸宁市咸安区官埠桥镇湖场村（新豪天地）1幢4层4230号	鄂（2019）咸安区不动产权第0032885号	49.91
75	咸宁市咸安区官埠桥镇湖场村（新豪天地）1幢4层4231号	鄂（2019）咸安区不动产权第0032886号	34.22	与相邻商铺及公共通道连通，已改变原始格局，现出租经营“加洛林窗帘·布艺”	入户门为铝合金玻璃门，设置有木质造型前台，沿过道均设置有玻璃橱窗，室内地面为地砖、复合地板，墙面为涂料及墙布，天棚为石膏板造型吊顶，靠墙装有石膏板窗帘盒子，室内装有嵌入式格子展示柜，装有全屋中央空调。
76	咸宁市咸安区官埠桥镇湖场村（新豪天地）1幢4层4232号	鄂（2019）咸安区不动产权第0032887号	33.27
77	咸宁市咸安区官埠桥镇湖场村（新豪天地）1幢4层4233号	鄂（2019）咸安区不动产权第0032888号	50.65
78	咸宁市咸安区官埠桥镇湖场村（新豪天地）1幢4层4234号	鄂（2019）咸安区不动产权第0032889号	50.65
合计	——		3593.7	——	——

评估价值：人民币15,436,000元，起拍价：人民币8,645,000元，保证金为人民币900,000元，增价幅度为人民币3,000元/次。

特别提醒：此拍卖标的物可能存在的水、电、物业管理等欠缴费用由买受人自行承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。

二、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认。

三、咨询、展示的时间与方式：自*开通会员可解锁*起至*开通会员可解锁*17时止（节假日除外）接受咨询。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：网络司法拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由人民法院确定。竞买人以低于起拍价出价的无效。

六、本标的物现状：上述不动产租赁均已到期，部分房屋有人占有使用，涉及腾退。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵。

七、特别声明：受房产所在地限购政策约束的竞买人不得申请参与竞拍；竞买人申请参与竞拍即视为承诺具备购房资格及自愿承担法律后果；拍卖成交后5日内，买受人应向法院提交其自申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备持续购房资格的相关证明材料，否则法院不予出具成交裁定书，由此产生的法律后果由买受人自行承担；买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的视为悔拍，已缴纳的保证金本院予以没收。重新拍卖的，原买受人不得参加竞买；重新拍卖的价款低于本次拍卖价款造成的差价，依照《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十二条处理。

以上声明请意向竞买人特别予以关注，一旦购买视为了解本拍卖标的物一切风险并自行承担。

八、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，本院一并办理拍卖标的物的涤除抵押、解除查封手续。买受人凭法院出具的法律文书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。过户办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和本拍品所需补缴的相关税、费，按照法律法规规定各自承担。根据法律规定，具备发还条件的执行案款应于十五个工作日内发还完毕，故针对应由被执行人承担的过户税费部分，买受人应自收到本院过户裁定书之日起十五个工作日内先行垫缴并持有效支付凭证至本院申请退款。买受人逾期申请退付已垫税款的，按以下规则处理：1.如本次拍卖所得款项扣除相关费用后不足以清偿本案（含可能存在的参与分配执行案件）全部债权的，本案中不再受理买受人的退款申请，买受人应另行向被执行人追偿，追偿不能的风险自行承担，与拍卖人无涉（特别提示：此种情形下买受人另行向被执行人追偿成功的概率较低，请买受人竞拍之前务必自行前往行政机关全面了解过户政策和缴税流程，并于竞得本拍品后及时与本院联系）；2.如本次拍卖所得款项扣除相关费用及本案（含可能存在的参与分配执行案件）全部债权后尚有剩余的，买受人仅能以剩余案款为限在本案中申请退还垫付税款，不足部分按照规则1另行追偿。买受人自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用以及可能存在欠缴的水、电、煤、物业费和未明确缴费义务人的其他费用由买受人自行承担。

九、本次拍卖已于*开通会员可解锁*通知当事人及当事人有关权利人，对上述标的权属有异议者，请于*开通会员可解锁*前与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满5日视为已经通知。

十、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十一、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入武汉经济技术开发区人民法院指定账户，竞拍成功后，买受人在2026年7月20日前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户（户名：武汉经济技术开发区人民法院，开户银行：中国银行武汉经济技术开发区支行，一案一账户账号：62326376*开通会员可解锁*）。

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在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：*开通会员可解锁*。

十二、关于拍卖中悔拍的特别提示：

经过竞价拍卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的，从所交纳拍卖价全款中扣留本次拍卖标的所确定的保证金不予退还，扣留的保证金依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

竞买人反悔不交纳尾款导致人民法院重新拍卖的，原买受人不得再次参与竞买。

十三、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知、调查表。

本次涉案财产拍卖主体为湖北省武汉经济技术开发区人民法院，本次拍卖标的物仅由武汉楚正惠盈拍卖有限公司提供有偿网络司法拍卖辅助服务，费用由被执行人承担。本院未委托或授权其它中介机构、任何社会组织或个人代理辅助本次司法拍卖。本次拍卖不向竞买人收取任何费用。任何单位或个人以任何名义收取费用均与本院无关。有竞买意向的，请直接与咨询电话联系。

标的物详情咨询电话：

武汉经济技术开发区人民法院：*开通会员可解锁*（熊法官）

武汉楚正惠盈拍卖有限公司：*开通会员可解锁*-4

监督电话：*开通会员可解锁*/武汉经济技术开发区人民法院监察室

京东技术咨询电话：*开通会员可解锁*

联系地址：湖北省武汉市东风大道221号

网址:http://sifa.jd.com/2263

此公告在“京东网”上发布。

武汉经济技术开发区人民法院

二〇二六年六月十七日

标标达分站

华东：