租赁权拍卖公告

义马市泰山路街道办事处狂口社区居民委员会委托河南正得拍卖有限公司，于*开通会员可解锁*9 -11时（延时的除外）在京东资产交易平台（网址http://zcpm.jd.com/gov）对义马市泰山路街道办事处狂口社区居民委员会所属的五处房地产及机器设备租赁权依法进行公开拍卖，现公告如下： 一、拍卖标的概述：

特别说明：本次拍卖5处标的全部为租赁权：序号1-4号标的租赁年限为3年，序号5的狂口社区移民农副产品深加工项目（厂房及机器设备）租赁年限为5年。

二、展示时间：自公告之日起至*开通会员可解锁*17:30止（节假日休息）接受咨询（联系人：陈经理*开通会员可解锁*），有意者请自行看样。

三、展示地点：标的物所在地（义马市）。

四、报名截止时间：*开通会员可解锁*17:30。

五、竞买人资格要求：

· 1、竞买人须为中华人民共和国公民，债权人、法人或者其他组织。

· 2、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，标的物所在地有限制、限购政策的，竞买人应当满足限制、限购政策的条件要求。

· 3、负责承办本项目的工作人员、网络服务提供者、承担拍卖机构及其工作人员不得参与竞买，不得委托他人代为竞买。

· 4、竞买人可以自行参加竞买，也可以委托其代理人参加竞买。

· 5、因不符合条件参加竞买的，自行承担相应的法律责任。

六、竞买流程：

1、本次竞买采用电子竞价，设有保留价的增价方式进行拍卖。

2、有意竞买者需携带有效证件、代理人提供授权委托书、保证金转款凭证等证明材料，必须到三门峡市黄河路建业壹号城邦1号楼2210号签订竞买相关文书后，经拍卖公司资格审核后方可成为正式竞买人。未在报名截止时间前办理竞拍手续的，拍卖公司不予认可其竞买资格，由此产生的后果和损失全部由其本人承担。

3、竞买人登录京东资产交易平台（网址：https://zcpm.jd.com/gov），即可参与竞买。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

七、优先承租权人参加竞拍的，应于*开通会员可解锁*18时前向本公司提交合法有效的证明，经本公司确认后才能以优先承租权方的身份参与竞拍，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先承租权。上述标的优先承租权方未参加竞拍，亦视为放弃优先承租权。

八、竞价方式：设有保留价的增价竞价方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

九、竞买保证金缴纳及退还：

1.竞买人按照拍卖公告标的序号缴纳其对应的保证金；未成交者保证金无息退回。在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东拍卖服务热线：*开通会员可解锁*。

2.拍卖成交者，买受人缴纳的保证金将自动转化为部分成交价款或者佣金，由京东结算给拍卖机构。买受人须自行在线下将除保证金外的剩余成交款缴至拍卖机构指定账户。按照拍卖公告及竞买须知约定，买受人应将拍卖佣金支付给拍卖机构。按要求缴纳所有费用后，持拍卖机构出具的《成交确认书》与委托人签订拍卖成交后的相关手续。买受人在交齐所有成交款后7日内办理标的交接手续并与业主单位签订《租赁合同》，逾期未交则视为买受人违约，竞买保证金不予退还归拍卖人所有。

十、竞拍说明：

1.本次拍卖的标的物以现状为准，本公司不承担标的物的瑕疵担保责任。请竞买人务必在报名前仔细查勘标的，到有关部门详细了解标的情况，详细阅读《竞买须知》、标的物介绍等，自行了解核实标的物现状和瑕疵情况。

2.租赁期间内，承租人不得以任何形式将标的全部或部分转租、分租或转借。未经产权人书面同意，承租人不得用标的引进、合作经营、联营或入股。若发现转租行为视为承租人单方违约，由此造成的损失及后果由承租人负责，租赁期满后，承租人自行添置的可移动物品归承租人所有，不可移动物品归产权人所有，承租人不得拆除或损坏。

3.承租人从事的生产经营必须遵守国家的有关法律规定，自行办理营业执照，严格执行国家安全、消防、环保等各项政策和法规。在租赁期间应做好安全工作，并与产权人签订安全协议、物业管理协议、廉政协议等相关手续，并承担标的房屋内产生的水、电、气、通信（网络）、垃圾清运、物业管理、停车等相关费用。

4.因标的物本身价值较高，其起拍价、保证金、竞拍成交价相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及成交款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况及时筹备款项。

5.拍卖成交后，网上显示成交，买受人与拍卖人签订《电子拍卖笔录》《拍卖成交确认书》，《拍卖成交确认书》中将载明竞得人名称、竞得价格等重要内容。本次交易过程中产生的税费依照相关法律法规的规定，由双方各自承担。

6.本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行拍卖。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，竞买人在完成报名手续后，即视为对拍卖标的物已完全了解并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并自愿参与本次拍卖会。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。

十一.支付成交款期限为：拍卖成交之日起7日内支付全部成交款，缴入拍卖人指定账户

· 户名：河南正得拍卖有限公司

· 开户行：建行三门峡西市场支行

· 账号：4105 0169 8639 0000 0250

· 拍卖公司佣金支付：拍卖成交的，买受人应在成交之日起5日内向拍卖机构支付拍卖佣金。佣金收取标准：拍卖总成交价的3.5%。

按照《京东平台收费规则》，拍卖标的物通过京东平台网络竞价流程成交，买受人即应按照规则向京东平台支付软件服务费。（具体金额比例以京东页面展示为准）。缴费方式：标的物竞拍成功后，网拍平台会生产一笔待支付的软件服务费，买受人在成交之日起的5日内通过线上支付该软件使用费；支付成功后可申请开具发票，在网页端和APP均可查看下载相关信息。买受人逾期未全额缴纳的，平台依法对其进行追缴或采取其他适当措施。

· 十二、拍卖机构

· 公司名称：河南正得拍卖有限公司

· 联系电话： *开通会员可解锁* *开通会员可解锁*

· 公司地址：河南省三门峡市黄河路建业壹号城邦1#楼2210号

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· 河南正得拍卖有限公司

*开通会员可解锁*

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