哈尔滨轴承集团松北精工轴承有限公司管理人

关于拍卖哈尔滨轴承集团松北精工轴承有限公司名下多棵绿化树木的公告

哈尔滨轴承集团松北精工轴承有限公司管理人将于*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位：哈尔滨轴承集团松北精工轴承有限公司管理人，监督单位：黑龙江省哈尔滨市松北区人民法院，网址： https://auction.jd.com/bankrupt.html）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、重要提示

1.郑重声明：本标的系管理人在债权人会议表决通过财产变价方案后在破产强清平台处分债务人财产，并承担相应责任。

2.竞拍前请务必遵照《竞买公告》《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

3.管理人将配合买受人办理拍品交付手续，可能产生的交付等全部费用由买受人承担。

4.本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

5.本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，法院与管理人不承担该标的物的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

二、拍卖标的

（一）标的名称：哈尔滨轴承集团松北精工轴承有限公司多棵绿化树木（标的以现场实物为准，现状交付）。

（二）标的详情：

本次拍卖的标的资产主要为种植于厂区内的各类树木。主要包括榆树、杨树、柳树、紫叶稠李、云杉、金叶榆等多个品种，分布于办公楼旁、高尔夫球场、各厂房周围、体育场边、鱼塘周边及围墙沿线等区域。具体树木种类、规格、数量、及位置详见表1《绿化树木明细表》。

（三）特别说明：

（1）整体打包处置：本标的采取整体打包处置方式，竞买人须对标的资产整体竞买，不接受拆分竞买、部分竞买或选择性交割。拍卖成交后，买受人需按标的资产整体履行付款及交割义务。

（2）现状拍卖与交付：标的资产均以现场实物现状为准，进行现状拍卖、现状交付。管理人对标的物的数量、规格、种类、胸径、树高、生长状况、完整性、显性及隐性瑕疵（包括但不限于病虫害、根系损伤、存活风险等）及附带资料（如绿化备案文件、种植记录等）等不作任何担保。管理人、辅拍机构及网络平台不承担标的物的任何瑕疵担保责任。公告及附件中的一切描述、图片、明细表等仅供参考，不构成任何保证，最终以交付时现场实物状况及数量为准。

（3）竞买人义务与风险确认：竞买人必须在拍卖前，亲自或委托专业人士进行实地看样，全面查验标的物现状，评估其价值、搬运难度及所有潜在风险（包括显性及隐性瑕疵）。未进行实地看样的竞买人，视为已完全确认并接受标的物的全部现状及瑕疵，自愿承担由此产生的一切风险和法律后果。一经报名出价，即视为竞买人已充分知悉、确认标的现状并接受全部交易条件。

（4）买受人责任豁免：拍卖成交后，买受人不得以任何理由（包括但不限于数量差异、规格不符、质量瑕疵、性能故障、无法使用、资料缺失、搬运处置困难或成本高于预期等），拒绝支付款项、要求降价、退货或主张任何索赔或赔偿责任。

（5）特殊提示：标的物为绿化树木，竞买人/买受人需自行核实并依法办理树木采伐、移栽等相关审批手续（如采伐许可证、移栽备案等），确保处置行为符合相关法律法规，相关合规性责任及审批费用由竞买人/买受人全部承担。

（四）权属异议程序：对上述标的权属有异议者，应于竞价活动开始前3个工作日与管理人联系（联系人：赵律师，联系方式：*开通会员可解锁*），向管理人提交书面异议及相关有效证据材料。逾期未提出有效书面异议的，视为对标的物权属现状无异议。

三、拍卖价格及相关计价规则

评估价：171,595.00元，起拍价：20,152.22元，保证金：4,030.00元，增价幅度：100元及其整数倍。

四、咨询看样

自公告发布之日起至*开通会员可解锁*17时止（节假日休息）接受咨询，看样时间统一定于*开通会员可解锁*9:00--10:00时，联系人：张经理（*开通会员可解锁*），有意者请咨询联系人沟通具体看样方式。

五、优先购买权人

本标的物优先购买权人相关说明：暂无核准的优先购买权人。

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始前3个工作日向管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

六、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

七、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

八、税费及其他费用承担

1.本次竞价活动计价货币为人民币。拍卖成交后，管理人按成交价款（含税）收取，并可向买受人开具相应金额的发票。除成交价款外，其他一切税费（包括但不限于搬离、运输、保管等过程中产生的费用）均由买受人承担。

2.搬运过程中产生的各项费用及全部安全责任均由买受人自行负责。如造成房屋及其附属设施或其他财产受损的，买受人应负责赔偿。同时，买受人须负责清理场地垃圾，并承担垃圾清运费。

3.特别提示：本次拍卖标的涉及两项额外费用，均由买受人承担（非管理人收取）：

（1）综合服务费：按最终成交金额的 2% 计算收取，以实际成交金额为准，仅作为标的推广服务费用，不包含交割过程中的运输等一切不相关的服务费用。

（2）技术服务费：按最终成交金额的 0.5% 计算收取，具体以拍品页面公示为准。

九、保证金和余款支付

1.第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金在买受人支付完成平台的技术服务费后自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

2.竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起7日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户【户名：哈尔滨轴承集团松北精工轴承有限公司管理人；账号：45*开通会员可解锁*00；开户行：招商银行股份有限公司哈尔滨开发区支行】，注明“破产案号：（2025)黑0109破1号；款项性质：绿化林木打包拍卖成交尾款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

3.拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、计入破产财产等。保证金数额不足以弥补重新拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款差价的，管理人将向悔拍人追索。

十、服务费的支付

1.综合服务费：综合服务费请在成交后三日内汇款至【户名：破栗子（杭州）科技有限公司；账 号：33*开通会员可解锁*026576；开户银行：浙江泰隆商业银行股份有限公司杭州分行】，并联系拍卖人（张经理*开通会员可解锁*）确认到账情况。

2.技术服务费：竞价结束后，平台将基于已经提供的技术服务向买受人收取相应的技术服务费，具体以拍品页面公示为准，技术服务费请在成交后三日内完成支付，并联系拍卖人（张经理*开通会员可解锁*）确认到账情况。

十一、移交与过户

1.交接手续：买受人应于付清全部拍卖成交款后五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人（地址：黑龙江省哈尔滨市道里区群力第六大道群力湿地MOHO A座 1201）办理交接手续并签署《拍卖成交确认书》及《资产移交确认书》。

2.权属手续：拍卖成交后，标的可能涉及的权属变更或注销登记手续由买受人自行办理，破产管理人给与必要的协助，如相关政府部门要求必须由法院出具法律文书方可办理，管理人应负责向审理本案的人民法院申请出具。

3.交货、搬运与责任：标的物交货地点为其存放地（哈尔滨市呼兰区北京路北哈尔滨轴承集团松北精工轴承有限公司厂房内），买受人负责在交货地点对标的物进行装运，需委托具备相应资质的单位实施树木采伐、移栽及运输作业，自行确定合规装运方式，所涉及的相关费用（包括但不限于采伐、移栽、吊装、运输等）由买受人自行承担，且在搬运过程中应自行采取足够的安全措施，对搬运人员、第三方及厂区其他设施的安全承担全部责任。如造成任何人身伤害或财产损失（厂房设施、其他财产等），均由买受人负责赔偿。

4.风险转移：标的物毁损、灭失的风险，自买受人付清全部最终成交价款、管理人与买受人共同签署《资产移交确认书》之日起转移至买受人。

5.清场义务与期限：买受人应在收到管理人移交通知后十五日内完成全部标的物的搬运与清场，清场标准为：将竞得资产全部搬离，并将拆卸产生的主要废弃物清理出现场，不得损坏厂房原有固定结构，搬迁后的厂房状态需符合管理人及厂区管理处的要求。逾期未搬离完毕的，买受人应承担由此产生的费用（包括但不限于仓储费用、清场费用、保管费用等），并承担标的物可能发生的损毁、灭失的全部风险。

6.看管责任：自《资产移交确认书》签署（即风险转移）之日起至全部标的搬运完毕期间，买受人须自行负责看管标的物，并确保不侵害场地内其他财产的安全。

7.发票开具：本标的物拍卖成交后，如需开具发票，需在支付完成所有成交价款后，联系管理人办理。

十二、风险提示

（一）标的物现状与买受人核心责任

1.现状交付：标的物均按其现场实物现状交付。管理人、辅拍机构及网络平台不承担任何形式的瑕疵担保责任，包括但不限于树木数量、种类、胸径、树高、生长状况、健康程度、存活能力、权属合法性、环保合规性等方面的任何瑕疵（无论已知或未知）。《竞买公告》《竞买须知》等文件中的一切描述、图片、附件清单仅供参考，不构成任何保证，最终以交付时现场实物状况为准。

2.实地看样：竞买人必须在拍卖前自行或委托专业人员对标的物进行全面实地查验。未进行实地看样的竞买人，视为已完全了解并接受标的物的全部现状及一切风险，并自愿承担由此产生的一切后果。

3.信息与文件缺失：管理人可能无法提供标的物的原始购买凭证、绿化备案文件、种植记录、物种鉴定报告等相关资料。竞买人应自行核实以下关键信息并承担相应风险：（1）树木物种是否属于国家/地方重点保护野生植物；（2）树木种植及处置是否符合当地绿化管理、土地利用等相关规定；（3）树木健康状况及后续移栽、养护的可行性。竞买人需基于现场查验结果自行判断标的价值及处置风险。

（二）搬运、处置及相关风险

1.费用与安全责任：标的物的采伐、移栽、吊装、运输、检疫、垃圾清运（含树干、树枝、施工废料等）等所有环节的费用及全部安全责任（包括但不限于作业人员安全、第三方人身及财产安全、厂区设施及周边生态环境安全、消防安全等）均由买受人独立承担。买受人须委托具备相应资质的单位实施上述作业，如因作业不当造成任何损害（含树木损毁、人身伤害、财产损失、环境破坏等），买受人须负责全额赔偿。

2.清场期限与标准：买受人应按照本公告第十一条第5款（移交与过户）约定的期限与标准完成清场。即应在签署《资产移交确认书》后15日内完成全部资产的搬离及现场清理。

（三）产权与政策风险

1.权利瑕疵风险：标的物可能存在权利负担或争议，买受人需自行承担全部产权风险。

2.政策与过户风险：竞买人应自行核实并严格遵守《森林法》《城市绿化条例》等法律法规及相关政策要求，自行办理树木采伐、移栽、运输、检疫等全部审批手续，承担审批失败、审批延迟或因政策限制无法处置等相关风险及费用。因未符合政策要求或未办妥审批手续导致的一切法律后果（含行政处罚、无法处置等）由买受人自行承担。

（四）其他风险

1.资金准备：竞买人应确保其资金来源合法，并提前了解银行支付限额，做好大额支付的充分准备。

2.竞买资格：竞买人应具备完全民事行为能力，并对委托代理行为负责。

十三、其他事项

1.本次网上公开竞价的《竞买公告》《竞买须知》《标的物介绍》等相关文件已在京东拍卖破产强清平台公开展示，竞买人应仔细阅读并充分理解全部条款内容。

2.管理人已就前述文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人参与竞价即视为知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，确认与管理人之间不存在任何歧异和误认，承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

3.参照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18 号），竞买人成功竞得标的后，京东拍卖平台将在管理人后台生成《网络竞价确认书》，载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，该确认书不对外公示。

十四、联系方式

管理人咨询电话：赵律师*开通会员可解锁*

管理人联系地址：黑龙江省哈尔滨市道里区群力第六大道群力湿地 MOHO A 座 1201

举报监督电话：*开通会员可解锁*

京东技术咨询电话：*开通会员可解锁*

此公告在“京东网”上发布，网址: https://auction.jd.com/bankrupt.html。未尽事宜由哈尔滨轴承集团松北精工轴承有限公司管理人负责解释。

哈尔滨轴承集团松北精工轴承有限公司管理人

二〇二六年六月十七日