拍卖公告

启东新城农业发展有限公司管理人将于*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时止（延时除外）在京东资产交易平台（处置单位：启东新城农业发展有限公司管理人，监督单位：启东市人民法院,网址：网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、1、启东市人民法院（2026）苏0681破9号民事裁定书；

2、启东市人民法院（2026）苏0681破9号决定书；

3、管理人第一次债权人会议表决通过的《财产管理及变价方案》。

二、拍卖标的：机器设备、电子设备以及办公家具共计185项。机器设备主要为冷库、叉车、厨房设备等，电子设备主要为空调、电子秤、打印机、电脑等，办公家具主要为办公桌、电脑桌、书柜等。于评估基准日，上述设备除17台智能生鲜配送自提柜分散存放于各小区内，其余设备存放于新城农业公司租赁房屋仓库以及办公室内，详细见附件评估报告中资产明细表；

评估价：*开通会员可解锁*元，起拍价：486693元，保证金：48000元，增价幅度：4800元及其整数倍。

1.关于拍卖标的名称、数量、质量品质及能否使用以实际交付时的现状为准。评估报告记载的各类资产数量与现场实物可能存在差异，如有缺失，不影响竞买成交关系和成交价格，不多退少补。买受人已在现场看样中对交付标的物的数量、质量等予以确认，交付中不再对此进行检验，以现场实际交付为准，买受人不得以标的物的名称、型号、数量、质量等问题为由拒绝受领交付。

2.买受人在提取标的物时的拆卸、吊装、搬运、运输等必须严格按照有关安全生产方面的操作规程规范操作，并承担所涉及的一切费用及有可能产生的一切责任和风险。

3.接管、提清标的物期间买受人应注意人身安全，另不得损坏标的物放置的场地或建筑物等，室内遗留下来的物品需自行负责清理干净，亦不得对其他非标的物及房屋建筑物进行破坏。

三、咨询、展示看样的时间与方式

自公告之日起至开拍前有意者请与管理人联系预约咨询、看样（管理人联系方式：李钧军，*开通会员可解锁*），预约后管理人统一组织现场看样，看样暂定时间于*开通会员可解锁*。

所有现场看样人员须配合管理人完成身份登记，自行查看资产现状及可能存在的瑕疵。未实地看样的竞买人，参与竞买则视为自愿认可资产全部现状及已知、未知瑕疵，悔拍保证金将不予退还。竞买人决定参与竞买的视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。由此产生的问题由买受人自行承担，不影响本次拍卖成交结果及成交价格。

四、标的优先购买权人相关说明：暂无优先购买权人。

截至本公告发布之日暂无第三人申请优先购买权。竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价开始前七个工作日向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经上拍机构或管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

五、对上述标的权属、范围、权利状态有异议的利害关系人或异议者，须于竞价开始前五个工作日以书面形式与管理人联系并提出异议。管理人收到异议后三个工作日内予以书面答复。逾期未提出书面异议的，视为认可标的权属及现状，拍卖过程中不再受理同类异议。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

六、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度：4800元及其整数倍，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（三）本次拍卖保留价为起拍价。

七、保证金与余款交纳

第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，买受人应于成交之时起十日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（账户名称：启东新城农业发展有限公司管理人，开户行：中信银行股份有限公司启东支行，账号：811*开通会员可解锁*3952），并注明款项性质：机器设备等拍卖尾款。

买受人逾期未支付拍卖余款或者拍卖成交后悔拍的，管理人可重新拍卖，原买受人交纳的竞买保证金不予退还。重新拍卖的费用损失以及重新拍卖成交价低于原拍卖成交价造成的差价损失，由原买受人承担。管理人可以直接从原买受人交纳的竞买保证金中扣除，竞买保证金数额不足以支付重新拍卖产生的费用损失及弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价损失的，原买受人应予补足，拒不补足的，管理人有权提起诉讼。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

八、移交（过户）

（一）买受人在交齐所有成交款及服务费后十个工作日内（遇节假日顺延）与管理人联系确认交付事宜（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到管理人处（地址：南通市崇川区通甲路6号中江国际广场3幢2204室）办理交接手续，签署《拍卖成交确认书》等文件并完成交付。逾期不签署成交确认书或办理交接手续或接收标的物的，竞买人已支付的所有款项不退，且管理人不再负有保管拍卖标的物的责任，由此造成的损失由竞买人自行承担。

（二）买受人在交齐所有成交款及服务费后应及时接收标的物（限期一个月内），并由管理人协助办理交付手续（仅限提供法院可能出具的文书），可能产生的变更登记等费用由买受人承担。逾期不办理的，由买受人承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

九、风险提示

标物特殊情况说明：

1.资产、设备在拆卸、装运过程中如发生安全事故，带来的一切责任、后果由买受人承担，与管理人、法院无关。由此产生的所有费用均由买受人承担。

2.拍卖标的物外观、结构、内在质量以移交时的现状为准，拍卖人对资产外观、质量、结构、维修、运行等情况不作任何担保。请意向竞买人务必实地看样，未进行实地看样的视为对标的物一切已知和未知瑕疵的认可，竞买人一旦参与竞买视为对标的物现状的认可，拍卖人对瑕疵情况不作任何担保，由竞买人自行承担相关责任。

3.标的物可能存在法院查封或者抵押等权利负担，如有上述权利负担，管理人在拍卖成交后解除上述权利负担需要一定时间，敬请意向竞买人注意风险。

十、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》等标的物相关文件已在京东资产交易平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。由此产生的问题由买受人自行承担，不影响本次拍卖成交结果及成交价格。

十一、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知。本规则其他未尽事宜，请向管理人咨询。

十二、京东资产交易平台公示的拍卖标的物竞买公告、竞买须知等拍卖资料与本拍卖成交后签订的拍卖成交确认书等文书均为本次拍卖文件组成部分，具有同等效力。

凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。

管理人联系方式：李钧军，联系电话：*开通会员可解锁*

京东技术咨询电话：400-622-9586

启东新城农业发展有限公司管理人

*开通会员可解锁*