公告

本次竞价交易，按委托方委托信息的标的物以现状为准进行公开房产竞价。

一、竞价时间：竞价时间以页面信息为准。

二、竞价方式：有保留价的增价竞价方式。

三、现状及交割：标的物房产以现状竞价及现状交割，竞买人须对标的物进行实地全面尽调后参拍，中介结构对标的物不承担任何担保及保证，产证面积以交易所过户登记为准。

四、竞买人条件：凡具有完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、行政法规、司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、咨询看样：自公告之日起接受咨询、实地看样。请致电徐老师*开通会员可解锁*。

六、竞买保证金：竞买人参加竞买须缴纳保证金，保证金在京东网账户内冻结，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。竞得者原冻结的保证金自动转入京东的指定账户。

七、尾款及交割：

1.竞买成功后，竞买人3天内支付空，竞买平台相关费用及佣金。7天内竞买人与业主方签订《上海市房地产买卖合同》并支付50%的房款。

2.符合银行按揭条件的竞买人，业主方可协助办理银行按揭贷款。不符合条件的须在成交之日的30天内支付成交的总价款。

3.业主方与竞买人需配合中介机构办理标的物合同签订及交割。

4.标的物合同价为成交价，不含竞买中介费、竞买平台的相关费用。

5.当地有核准价格规定的，按照当地房产交易部门核定价格为准，不影响本标的成交价。

八、违约责任：以下情况作为竞买人违约，竞买保证金不予退还，本次竞买结束。

1.未在规定的期限内，支付竞买网软件服务费及竞买中介费。

2.未在规定的期限内，与委托方签订相关合同。

3.未在规定的期限内，支付成交的款项。

九、【参加竞买提醒】

1.标的物竞价成功后概不退换，请竞买人谨慎竞拍！

2.中介方对标的物不承担任何担保和保证，相关介绍、描述、图片、资料等仅供参考。竞买人务必对标的物进行实地看样、尽调，全面了解标的全部情况和可能出现的风险，并自行承担风险责任。未实地看样、尽调，视为对本标的物实物现状的确认，并已接受标的物一切已知及未知的情况。

3.竞买人要全面了解标的物交割过户中，需支付的各项税费，按本公告规定承担支付。

4.竞买成功后，竞买人与委托方交割中进行相关合同签订、交割方式等，风险自行承担。中介方会协助办理，但不承担任何责任。

5.委托方与竞买人一旦发生任何纠纷，均由竞买人与委托方自行协商解决，不影响竞买成交结果及成交价格。协商不成，竞买人、委托方可通过法院诉讼解决，诉讼地为上海。

竞买人在竞买前请务必仔细阅读本公告，在报名并交纳保证金时点参与竞价的，则表示竞买人认可上述条款。