寿光市人民法院关于拍卖寿光市圣城东街北、东升路西中南世纪城C3号楼3单元101室房产的公告

寿光市人民法院将于*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时止（延时除外）在寿光市人民法院京东网络司法拍卖平台（法院账户名：寿光市人民法院）上进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：寿光市圣城东街北、东升路西中南世纪城C3号楼3单元101室。

起拍价：575140元，保证金：8万元，增价幅度：2000元及其整倍数。

拍卖标的物的基本情况：

名称：寿光市圣城东街北、东升路西中南世纪城C3号楼3单元101室住宅房。坐落：寿光市圣城东街北、东升路西中南世纪城。规模：141.66平方米。用途：住宅。

权属：依据《不动产权证书》、《寿光市不动产登记信息查询表》复印件，《不动产权证书》号为鲁（2018）寿光市不动产权第0004340号。权利人为贾*光。权利类型为国有建设用地使用权/房屋所有权，权利性质为出让/商品房，使用期限为国有建设用地使用权*开通会员可解锁*止，分摊土地使用权面积为10.10平方米。拍卖标的产权清晰。

建筑物基本状况：依据《不动产权证书》、《寿光市不动产登记信息查询表》复印件并结合实地查勘，拍卖标的用途为住宅，实际用途为住宅，房屋总层数为28层，拍卖标的位于第1层，朝向为南北通透，其他状况如下：

（1）建筑结构：钢筋混凝土结构。

（2）设施设备：水、电、暖、卫、通讯、天然气、负一层地下室。

（3）装饰装修：外墙涂料，内墙壁纸、部分贴瓷砖，木包门窗套，木地板地面、部分瓷砖地面，高级防火防盗门，断桥隔热铝合金窗。

（4）维护保养状况：经注册房地产估价师实地查勘，拍卖标的维护状况较好，新旧程度较新。

5.区位状况：拍卖标的临东升路，圣城街，附近有有17路、8路、20路等公交车经过，出入方便。区域内有全福元超市、中国建设银行、寿光东升医院、寿光博苑实验幼儿园、寿光市巨能小学等，公共配套设施齐全。

本次评估参考价格为：718925元。

更多详情见评估报告。

拍辅机构名称：山东鑫诺司辅清算事务集团有限公司/*开通会员可解锁*

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前2天接受咨询，有意者请自行去看样，法院无统一安排。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：

1. 标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2.有意参与竞拍者请自行到相关部门（如不动产、税务、国土）等详细了解限购、过户、税务等相关政策，竞拍人参与竞拍视为对本标的的了解并认可。

3.法院处置该标的的相关物业交接手续、户口迁入迁出等其他事项不属于法院处置房产的处理事项，买受人应自行协商或处理。

4.拍卖成交后，若悔拍依法承担交纳的保证金不予退还等责任。

六、其他相关条件

1.拍卖标的物产生的相关税费及其他费用，依照相关法律法规由相关主体承担，其可能存在的水、电、物业费等欠费缴纳依照相关法律法规办理。

2.竞买人须提前了解购买标的，自行承担因参拍成交无法过户的风险。

七、对上述标的权属有异议者，请提前（不迟于开拍前5个工作日）与本院联系。

八、竞买人资格条件：

1.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.竞买人须具有良好的财务状况和支付能力。

3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在*开通会员可解锁*18时前缴纳至法院指定帐户，并在银行进账联用途栏注明“（2026）鲁0783执206号拍卖余款”。

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

收款单位：寿光市人民法院

收款银行：中国农业银行股份有限公司寿光市支行

一案一户：6228*开通会员可解锁*7960

联行号：1*开通会员可解锁*

2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://help.jd.com/user/issue/359-1659.html

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

法院咨询电话：（宋法官）*开通会员可解锁*

联系地址：寿光市圣城东街269号。

拍辅机构名称：山东鑫诺司辅清算事务集团有限公司

竞拍流程咨询电话：*开通会员可解锁*

山东鑫诺司辅清算事务集团有限公司潍坊分公司客服：*开通会员可解锁*/*开通会员可解锁*

京东技术咨询：400-622-9586

寿光市人民法院

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