山东省冠县人民法院将于2026年06月04日10时至2026年06月05日10时止（延时除外）在冠县人民法院京东司法拍卖网络平台上（http://sifa.jd.com/1981）进行公开拍卖活动（法院账户名：冠县人民法院），现公告如下：

一、拍卖标的：冠县港海薄板有限公司名下位于冠县工业园区北三路南侧的土地使用权及厂区内所有的其他地上建筑物、附属物

标的详情：拍卖标的坐落于冠县工业园区北三路南侧。

1.其中两宗土地使用权包括：宗地一：国有土地使用权证为冠国用（2013）第128号，权利人为冠县港海薄板有限公司，使用权类型为出让，用途为工业用地，使用权面积为55833㎡，使用期限至*开通会员可解锁*止。宗地二：国有土地使用权证为冠国用（2013）第129号，权利人为冠县港海薄板有限公司，使用权类型为出让，用途为工业用地，使用权面积为20000㎡，使用期限至*开通会员可解锁*止。

2.地上建筑物的总建筑面积为45246.76㎡，其中地上有证建筑物共18幢，总建筑面积为43178.68㎡，证号为冠房权证冠县字第0004429、0004443、0004441、0004445、0004434、0004442、0004430、0004439、0004438、0004428、0004431、0004433、0004447、0004426、0004427、0004435、0004446、0004432号。地上无证建筑物共18幢，总建筑面积为2068.08㎡，包括设备房、板房、厕所、库房、仓库等。

3.附属物包括停车棚、凉亭、观赏池、大理石地面、水泥地面、砖铺地面、绿化、树木等68项。（所提供照片仅供参考，具体详情请自行下载评估报告查看，标的交付以实物现状为准）

瑕疵说明：1、本次拍卖土地存在严重瑕疵，竞买人需与办案人员联系了解；

2、本次部分拍卖财产在土地使用权线外，竞买人应仔细查看测绘报告并自行解决纠纷。

起拍价：70144480元，保证金：7000000元，增价幅度：350000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至*开通会员可解锁*接受咨询，法院组织统一现场看标，看样时间：*开通会员可解锁*上午10:00在冠县人民法院门口集合。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：

1、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。本院不提供与标的物相关的说明书及票据等资料。

2.本次拍卖法院负责交付标的物，法院不对质量问题作处理。对于有关标的物客观存在的破损问题包括但不限于：墙体（墙皮脱落、裂缝等）、房顶漏水、门窗及配件（玻璃、纱窗、门锁、阀门、开关插座、电闸开关、马桶、水龙头、水池等出现破损或丢失情况）、管道（上下水、暖气漏水堵塞）等一切瑕疵，拍卖成交后，由买受人自行维修更换处理，费用自行承担，本院声明不承担质量担保责任。竞买人须在标的展示期内自行鉴别拍卖标的的品质及价值，其外观、结构、附属设施以及内在的质量以移交时的现状为准。请各竞买人自行了解，本院声明不承担标的物已知或未知瑕疵保证。请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，应承担参与竞拍所产生的一切法律后果。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、其他相关条件

1、因网络司法拍卖本身形成的税费等相关费用，依照法律、行政法规的规定，由相应的主体承担，具体费用请竞买人至相关单位查询。

2、标的物产权过户手续由买受人自行办理，所涉及的税费根据相关法律法规由双方各自承担。

3、竞买人须承诺，自行承担标的无法过户的风险。

说明：拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务；保证金数额不足弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，依据相关规定，由原买受人补交，拒不补交的，法院将强制执行。

七、对上述标的权属有异议者，请于发布公告五日内与本院联系。

八、竞买人资格条件

1、竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。意向竞买人应当符合当地限购政策，具体请自行到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的意向竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

2、竞买人须有良好的财务状况及支付能力。

3、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于2026年05月15日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在*开通会员可解锁*18时前缴纳至法院指定账户，并在银行进账联用途栏注明“（2025）鲁1525执恢2893号冠县港海薄板有限公司名下位于冠县工业园区北三路南侧的土地使用权及厂区内所有的其他地上建筑物、附属物的拍卖余款”。

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

户名：冠县人民法院

开户银行：中国工商银行股份有限公司冠县支行

账号：955885*开通会员可解锁*67

2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://help.jd.com/user/issue.html

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：*开通会员可解锁*

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：*开通会员可解锁*

司法拍卖辅助机构：山东开诚辅拍网络服务有限公司

开诚辅拍咨询电话：*开通会员可解锁*

开诚辅拍客服电话：400-6161-679

京东技术咨询：400-622-9586

冠县人民法院

二〇二六年四月三十日