甘肃农村商业银行股份有限公司临洮支行，下称“甘肃农商银行临洮支行”，将于*开通会员可解锁*10:00:00起至*开通会员可解锁*10:00:00止（如发生自动延时，截止时间以延长后的结束时间为准），在京东网资产竞价网络平台（网址http://zichan.jd.com）对甘肃省兰州市榆中县城关镇亨威商苑A21楼2-3楼第A94001006幢11层7处商业用房进行公开挂牌竞价，现就有关事项公告如下：

注：*开通会员可解锁*10:00:00起至*开通会员可解锁*10:00:00止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

一、竞买标的物：

标的物名称：甘肃省兰州市榆中县城关镇亨威商苑A21楼2-3楼第A94001006幢11层7处商业用房，租赁情况：未出租（闲置）；权属情况：法院证出具执行裁定书：2023甘1124执恢260号之三，已裁定至甘肃临洮农村商业银行股份有限公司，暂未办理过户手续，办理网签合同。

二、重大事项披露：

1.标的物以实物现状为准，其使用面积、用途、年限等具体情况均以拍卖成交办理相关权证变更手续后，有关部门确认或换发的权证记载的内容为准，甘肃农商银行临洮支行不承担标的瑕疵担保责任（包括但不限于之前结欠物业费、取暖费、契税、两供基金、房产税及土地使用税、印花税、延迟过户、变更产权权属过程中出现的面积差及需补交的房款及费用、需补交的土地出让金、水电暖讯等设施设备的缺陷等情况），该标的物目前处于未出租状态。

2.对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、视频资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。请竞买人慎重决定竞买行为，一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。由竞买人自行协商房屋交付、清场或出租等所有事项事宜，与本单位无关。一旦竞买成功，不得以任何理由向本单位要求退还竞买全部价款或者任何赔偿。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的认可，竞买后标的物出现任何问题责任由竞买人自负。

特别提醒：该资产办理网签合同，未办理不动产权证书，是否可以办理不动产权证，请竞买人到相关部门进行了解，未充分了解的，如有不能过户的情况，与本单位无关。竞买成功后资产需先过户至临洮农商银行名下，再由我行配合竞买人过户，过户时限尚不明确，若参与竞拍则不能以此为由拒绝支付尾款或要求我行退还保证金等。具体税费数额请竞买人于竞买前至相关单位自行查询，以便核算竞买成本。

根据法律规定，我行有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。竞买人在竞价前请务必仔细阅读竞买公告及须知，未仔细查看的视为对竞买公告及须知内容的确认。

三、挂牌价格：详见挂拍资产标的明细，加价幅度：5000.00元或整倍数。

四、保证金交纳、竞价款余款以及平台软件服务费支付：

（一）项目竞价前系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

（二）竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入甘肃农商银行临洮支行指定账户（户名：甘肃农村商业银行股份有限公司临洮支行，开户银行：甘肃农村商业银行股份有限公司临洮支行，账号：22*开通会员可解锁*8818，行号：3*开通会员可解锁* ），竞价余款请在2026年5月18日前（拍卖成交后5日内）完成支付。买受人可在【我的】中查看已拍下的订单，及时完成余款的支付。买受人应在余款支付期限内完成平台软件服务费的支付，因买受人未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担。

（三）竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

五、竞买人应具备条件：具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（法律规定不能参与金融资产交易的人员除外）；竞买人须在京东注册账号并通过实名认证；因不符合条件参加竞买者由竞买人自行承担全部法律责任。

六、咨询、看样的时间：自2026年4月30日起至2026年5月13日止（节假日休息）接受咨询，有意者需联系甘肃农商银行临洮支行约定时间集中看样。有意者请与甘肃农商银行临洮支行联系。

七、竞价方式：

本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

八、特别提醒：

（一）标的物以现状为准，甘肃农商银行临洮支行不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

（二）参与竞买人必须开设京东账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

（三）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

（四）标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费均由买受人承担。

（五）本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权。

（六）其他：拍卖佣金由买受人在竞价成功后另行向京东一次性支付交易软件服务费，该费用应考虑在竞价中；买受人逾期未支付余款或悔拍的，保证金不再返还，资产处置方有权追偿差价及损失；优先购买权人未参加竞价，视为放弃。

（七）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

项目经理联系方式：

咨询电话：王经理*开通会员可解锁*唐经理*开通会员可解锁*

联系地址：甘肃省临洮县洮阳镇文峰南路1号

竞买人成为买受人后的特别承诺：

1.风险和瑕疵概括承受。竞买人承诺，一旦竞买成交，竞买人作为买受人将按照标的物现状受让标的，接受标的物的瑕疵和风险，不因竞买标的的来源、瑕疵和风险，而请求“甘肃农商银行临洮支行”承担相应责任，或以此作为履行约定或法定义务的抗辩。标的物自竞买公告之日起至标的物相关权利转移给买受人之日发生变化的，买受人承认并接受该变化，不因标的物的变化而请求“甘肃农商银行临洮支行”承担任何责任，或以此作为履行约定或法定义务的抗辩。

2.竞买成功后，买受人不得再以过户税费为由主张竞买无效或者解除交易。买受人应于付清竞买价款后自行到不动产登记部门办理完毕竞买标的过户手续，确权、过户等事宜全部由买受人负责，出售人履行必要的协助义务，买受人不积极过户或无法过户引起的任何风险由买受人自行承担。买受人如未按照约定期限完成房产交易过户手续的，买受人应当按照违约条款承担违约责任。

甘肃农村商业银行股份有限公司临洮支行

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