福建省福州华侨中学2026年度消防维护保养服务项目招标公告

我校需对校内建筑物的消防设备进行维护及保养，本着公开、公平和公正的原则，欢迎满足相应条件的投标人前来投标报价。

一、服务内容

1 、项目名称： 2026 消防维保 、维修一体化方案服务项目

2 、采购人： 福建省福州华侨中学

3 、项目最高限价（元） : *开通会员可解锁* 元（投标人报价超过该控制价视为无效报价）

4、本项目服务期限：壹年（合同签订后起算），最高限价为人民币：玖万捌仟圆整（*开通会员可解锁*元）。供应商按照折扣率进行报价， 报价总价=预算金额 *开通会员可解锁* 元×折扣率（%） 。最低折扣率中标，参与评选的有效报价应不低于三家。我校内控管理领导小组将对所有有效报价进行评选、审定。中标结果将在福州华侨中学门户网站进行公示。

5 、全年服务费用结算按合同时间结束时间为准， 结算金额按本项目总价 、折扣率（%）

及全年实际保养维修 、维修配件按实结算 。即结算金额=服务项目总价×折扣率（%）+实际更换配件×折扣率（%） 。（全年结算总金额达到或超过本项目最高限价时， 全年服务结算金额按本项目最高限价结算， 各供应商应充分考虑进行报价） 。

6 、报价含完成项目实施并验收合格交付使用过程中所有可能发生的一切费用， 包含但不限于项目实施过程人工费、交通费、劳保、税金、可能少报漏报的细目及文件特别规定等一切费用。

品目号 1-1 附件： 消防设施维护保养

品目号 1-2 附件： 配件更换及维修清单

二 、消防维保内容及相关要求

维保内容：建筑内设置的火灾自动报警及联动系统 、电气火灾报警系统 、自动喷淋灭火系统 、消火栓灭火系统 、气体（干粉）灭火系统 、防排烟系统 、防火分隔系统 、应急照明和疏散指示系统 、消防通讯及消防广播系统等阀门产品质量监督检验中心的所有消防设备 。

维修保养要求：

1.火灾自动报警及联动系统

（ 1 ）每月对火灾自动报警控制器自检功能 、消音复位功能 、故障报警功能 、火灾优先功能 、楼层显示功能 、联动控制器功能 、报警记忆功能 、火灾广播功能 、打印功能和主备电

源自动转化功能进行检查 ，保证处于正常良好状态；

（2）每月按安装总量的 30%采用专用检测设备对火灾探测器 、手动报警器按钮 、警铃 、声光报警器进行模拟火灾响应实验和故障报警实验；

（3）每两月进行报警及控制线路维修检查；每半年对消防系统进行一次全面检查，对烟感探测器进行吹烟模拟实验（抽检率不得低于 50%） ；

（4）每月对联动控制设备进行手动和自动试验 ，保证控制器应有控制和显示功能 ，打印 、显示部位编号应一致 。

2. 电气火灾报警系统

（ 1 ）每月消防设备控制线 、报警信号传输线 、接地线及设备零部件等是否处于安全无损状态；

（2）每月对报警主机中的火灾报警优先功能 、消音复位功能 、故障报警功能 、主/备电互相切换功能等设施进行全部的复核及检查 ，查看其是否处于正常状态；

（3）每月对漏电报警探测器装置进行全部的检查及维护 。

3. 自动喷淋灭火系统

（ 1 ）每月对喷淋泵房的工作环境 、喷淋泵 、电源控制柜 、湿式报警阀 、管网 、阀门 、喷头 、水泵接合器 、储水设备等进行检查 ，保证处于完好状态；

（2）每月利用报警阀上的放水实验阀进行放水 ，试验系统供水情况；测试水力警铃工作是否正常 ，压力开关电信号是否正确；

（3）每月利用末端放水装置进行放水实验 ，检查水流指示器和压力开关报警功能 、自动启泵功能和信号显示是否正常；

（4）每月手动启动喷淋泵 ，模拟自动控制条件下进行自动启动喷淋泵 ，进行主 、备泵切换功能实验；

（5）每季度实验测试消防控制联动功能 ，检查信号反馈是否正常 。

4.消火栓灭火系统

（ 1 ）每月对消防泵房的工作环境 、消防泵 、电源控制柜 、管网 、阀门 、喷淋头 、水泵接合器 、储水设备等进行检查 ，保证其处于完好状态；

（2）每月检查室内消火栓 、消防水带 、水枪等是否完好；每月对屋顶消火栓或最不利点消火栓进行出水试验和压力检测； 。

（3）每月按安装总量的 10%对消火栓远程启动按钮进行启泵抽查试验，检查自动启泵功能和信号显示是否正常；每月模拟自动控制条件下进行自动启动消防泵和主 、备泵切换试验；

（4）每季度对室外消火栓系统进行放水试验，保持消防水源的清洁 。对不能使用或损坏的阀门进行维修 、更换 。

5.气体（干粉或七氟丙烷） 灭火系统

（ 1 ）每月检查储气瓶间及防护区工作环境 、储气瓶 、阀驱动装置 、管网 、喷嘴 、紧急启动按钮 、放气灯 、声光报警装置等是否正常；

（2）每半年对灭火剂储存容器进行承重检查 ，灭火剂净重不得少于设计量的5%；

（3）每年对每个防护区进行一次模拟自动启动试验 。

6.防排烟系统

（ 1 ）每月检查送风 、排烟风机机房的工作环境 ，送风 、排烟风机的电源控制箱 、送风口 、排风口， 防火阀 、排烟阀等是否处于正常完好状态 ，排烟风机运行是否正常；

（2）每季度按安装总量的 25%，分别试验手动方式和自动方式启动排烟阀，检查动作及反馈信号是否正常；

（3）每季度与火灾报警控制器和消防控制室进行联动试验 ，检查送风机 、排烟机 、防火阀等动作及反馈信号是否正常（包括远程启停送 、排风一次） ；

（4）每半年按安装总量的 50%试验自动方式打开排烟口，启动送风机 、排烟机；每半年按安装总量的50%试验手动方式关闭防火阀；每半年试验自动方式关闭空调系统 、电动防火阀 。

7.防火分隔系统

（ 1 ）每月试验手动按钮启动防火卷帘门能否正常升降；

（2）每季度按安装总量的 30%进行抽检防火门的启闭功能，检查闭门器及顺序器是否完好；

（3）每季度通过消防控制室进行联动试验，检查防火卷帘门联动功能和反馈信号是否正常 。

8.应急照明及疏散指示系统

（ 1 ）每月检查应急照明灯和疏散指示标志是否处于正常完好状态（维护保养及更换）；

（2）每季度按安装总量的 25%试验应急照明和疏散指示灯的工作 、照度和疏散照度是否正常和达到要求 。

9.消防通讯及广播系统

（ 1 ）每季度检查电话插孔 、对讲电话 、播音设备 、扬声器等是否正常；

（2）每季度实验电话插孔和对讲电话的通话质量；按安装总量的 30%实验广播，检查广播是否正常；

（3）每季度进行从背景音乐状态下强切至事故广播状态的功能试验和进行线路维修检查 。

10.灭火器

（ 1 ）检查灭火器的种类 、数量 、设置位置 、标志等是否符合规范要求；

（2）每季度对按照总数的 25%检查灭火器压力 、重量 、有效期等是否合格，必要时进行喷射试验 。

11.其它消防设备设施

（ 1 ）每月检查安全出口 、疏散通道是否畅通；

（2）每季度检查并试验消防电梯的迫降功能是否正常；检查并试验消防电源的末端切换功能是否正常；检查并试验切断非消防电源功能是否正常；

（3）每半年检查并试验自备发电设施能否正常切换和发电 。

（三）其它与维保工程有关的国家标准 、规范及要求

标准 、规范 、技术要求之间发生冲突 ，采用其中最为严格的要求 。

1.维保期内对消防设施设备每月进行 1 次常规检查维护 、每3个月进行一次各系统的功能测试保养 、每半年进行1 次各系统的全面联动检测试验并出具检测报告 ，每年1 次进行水系统各设备的渗漏检查 、保养，消火栓放水检查 、保养，紧急广播紧急切换检查 、保养 。重大节日（春节 、五一节 、国庆节）及重要敏感时期来临前必须检查维护一次（可与常规检查维护合并） 。每次检查 、测试应有不少于2 名以上技术人员到场实施 。

2.承诺提供全年 24 小时紧急服务函 ，接到招标人故障通知 ，1小时内到场抢修 ，小故障当场修复 ，大故障到场2小时内采取应急措施， 48 小时内修复 。

3.中标人为招标人消防检查及年底考核等提供服务保障，并积极配合招标人完成消防检查等工作 。

三、投标人资格要求

1.投标人须是具有独立承担民事责任能力、经营范围“消防技术服务”且注册资本3000万元及以上的独立法人企业。投标人提供具有相关经营范围且在有效期内的营业执照复印件，企业总部注册地址为福州地区（不含分支机构）。

2.福建省消防技术服务平台注册备案，具备“消防设施维护保养检测” 类四星级消防技术服务机构从业资格，投标人提供完整的网页截图加盖公章，以福建省消防技术服务平台平台上查询打印页面为准）。

3.投标人为持有安全生产许可证的企业，提供安全生产许可证复印件及全国工程质量安全监管信息平台公共服务门户https://zlaq.mohurd.gov.cn/截图。

4.提供有效期内的ISO质量体系认证。

5.投标人为中小企业（提供声明函，附件1）。

6.投标人近3年没有行政处罚和相关违法记录。（提供国家企业信用信息公示系统截图）

7.投标人应提供社会消防技术服务信息系统企业查询页面截图，企业在册的注册消防工程师人员需达到八人及以上标准。

8.针对本项目须配置一名项目负责人，项目负责人需持有一级注册消防工程师证书5年及以上工作经验，提供前述证书证明及在投标公司缴纳的半年度社保证明。

9.针对本项目须配置一名技术负责人，技术负责人需持有一级注册消防工程师证书5年及以上工作经验，提供前述证书证明及在投标公司缴纳的半年度社保证明。

10.针对本项目须配置2名中级消防设施操作员维保技术人员，提供前述证书证明及在投标公司缴纳的半年的社保证明。

11.提供*开通会员可解锁*至发布日止3个同类业绩（提供合同复印件及任意月份报告首页证明）。

12.投标人须具备本地服务保障能力，承诺在1小时内能够上门服务，提供项目当地营业执照副本复印件及地图软件截图的正常路况驾车行程时长证明。

13.采购人不接受就本项目中标成交后无法履行合同、主动放弃中标（成交）资格的投标人再次参与本项目投标。

14.投标文件中的其他要求。

四．包含内容

1.每周一次派驻2名人员进场检测，（人员必须持有中级消防维保证书，其中一人持有一级消防工程师证书）不得随意调换，确需调换需提前向甲方申请备案，同意后方能调换。

2.每个月配合学校做一次逃生演练活动。

3.免费为学校做一次年度消防管网检测。

五、保密条款

中标人及其工作人员有义务对工作过程中知悉的招标人相关信息保密，不得泄露给外界，除非招标人准许，并且出示书面证明，否则中标人及其工作人员不得将招标人的任何信息以文件或其他任何方式泄露给第三方。

六、验收方式

1.月检完成后，中标人申请验收。由招标人按照要求逐条验收，形成是否验收通过的结论。

2.若验收不通过，招标人需向中标人说明不合格理由，中标人根据不合格理由进行整改，整改完毕后，再次以书面形式向招标人提出再次验收申请，再次执行第1点所述的验收流程；再次执行验收流程所产生的一切费用由中标人承担。

七、违约情况

1.中标人若无法响应招标文件的所有要求，招标人有权取消合同，中标人需赔偿招标人相应损失。

2.中标人在维修保养、检测测试中弄虚作假或严重不负责任的，招标人有权解除维修保养合同。

3.中标人接到招标人故障报修等电话，未在要求时间内到达维修现场、采取应急措施的，每次招标人有权在当季费用中单方面扣除1000元维保费。中标人到达现场后，未在要求时间内完成维修、故障排除的，每次招标人视情况有权单方面扣除3000元维保费用。

4.每次检测、检查、试验必须招标人和中标人双方代表签字方能认可。招标人有权对中标人的保养过程进行抽查，如发现中标人未按招标文件及合同内容进行维护保养，招标人有权在当季费用中单方面扣除2000元维保费用，如发现三次中标人没有按合同及招标文件内容进行消防设备维保的，招标人有权单方面解除合同。

5.中标人收到招标人配合检查消防安全的通知后，中标人派出配合检查的人员为非熟悉业务的技术人员，每次招标人有权单方面扣除5000元维保费用。

八、付款方式

本项目按每半年支付一次维保费，半年后支付一次，合同最后一个月支付一次，中标人向招标人出具实际支付金额的增值税专用发票。合同期内中标人违约扣除的维保费均由维保费中扣除，当不足以扣除的部分由中标人转款支付。

九、投标人踏勘时间安排

为确保各潜在投标人全面掌握本项目维保设备设施现状，保障项目顺利推进，招标人就本项目开展现场勘察。投标人应填写现场踏勘确认表（详见附件2），经招标人踏勘联系人签字确认后，随投标文件同步提交。

现场勘察时间:*开通会员可解锁*15：00(北京时间)

现场勘察地址:福建省福州市台江区宁化路19号

收件人：颜主任 联系电话： *开通会员可解锁*

十二、报价文件投标截止时间

投标文件截止时间：*开通会员可解锁*17时00分（截止）

投标文件送达地点：福州市台江区宁化路19号总务办公室

联系人：颜主任 联系电话： *开通会员可解锁*

投标人应在投标截止时间之前将密封盖章的投标文件送达，逾期送达的或不符合规定的投标文件将被当做废标处理。

附件1

中小企业声明函

本投标人郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展暂行办法》（财库〔2020〕46号）的规定，本投标人为（填写“中型/小型/微型”）企业。即本投标人同时满足以下条件：

1、根据《工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业[2011]300号）规定的划分标准，本投标人为（填写“中型/小型/微型”）企业。

2、本投标人参加贵单位组织的 （填写项目名称）项目采购活动。

备注：本投标人对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。

★注意：

1、投标人应认真对照《工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业[2011]300号）规定的划分标准，并按照国家统计局现行的关于统计上大中小微型企业划分办法的有关规定准确划分企业类型。

2、若《中小企业声明函》内容不真实，视为提供虚假材料。

投标人：（全称并加盖单位公章）

投标人代表：

日期： 年 月 日

附件2

现场勘察确认表

附件3

报 价 单

一、项目名称：

二、折扣率：

总报价： （人民币元）

三、报价单位：

四、联系人： 联系电话：

说明：

1.报价包括本采购项目所涉及的有关一切费用，包括但不限于人工费、交通费、劳保、税金、可能少报漏报的细目及文件特别规定等一切费用。

2.报价金额大小写不一致的，以大写为准。

报价单位（盖章）：

报价时间： 年 月 日