第一章 招标公告及投标邀请书

招标公告（适用于公开招标）

南安市五中迁建项目监理招标公告

1.招标条件

本招标项目南安市五中迁建项目监理已由南安市发展和改革局以南发改投[2024]141号批准建设，项目业主为福建省南安市第五中学，建设资金来自上级补助、财政统筹、社会捐资及自筹解决，招标人为福建省南安市第五中学，委托的招标代理单位为泉州润力工程项目管理有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 工程建设地点：福建省泉州市南安市省新镇。

2.2 工程建设规模：本项目总用地面积83088㎡，总建筑面积 92015.49 ㎡（含装配式建筑），其中最大单体建筑面积为11503.42 ㎡（5#楼），最大跨度约23.4米（体育馆）。主要建设内容为1栋综合楼、2栋初中教学综合楼、2栋高中教学综合楼、1栋实验楼、1栋体育馆、1栋图书馆、4栋学生宿舍楼、1栋教师宿舍楼、门卫、底层架空活动空间、连廊、地下建筑、主席台、田径场，以及绿化、道路、室外综合管网等配套工程。工程建设内容及规模最终以招标人确认的经审查的施工图纸为准。

2.3 招标范围和内容：按《建设工程监理规范》（GB50319-2013）规定，本次招标项目施工图涉及的所有工程项目施工监理，主要包括施工准备期、施工期、工程质量保修期阶段的质量控制、进度控制、组织协调、合同管理、安全与文明管理、工程签证及进度款审核、工程施工资料、竣工资料、结算资料审核把关等的监理工作。

2.4 建筑安装工程费：31967.1342万元。

2.5 建设工程施工阶段监理服务费和建设工程其他阶段监理服务费。

2.5.1 建设工程施工阶段监理服务费：可将《建设工程监理与相关服务收费管理规定》(发改价格〔*开通会员可解锁*〕670号)的规定及《关于进一步放开建设项目专业服务价格的通知》（发改价格〔2015〕299号）的规定下浮50%（其中专业调整系数为：1.0、工程复杂程度调整系数为：0.85、高程调整系数为：1.0）作为参考依据，本项目施工阶段监理服务费247.25万元。

2.5.2 建设工程其他阶段监理服务费包括：可将/作为参考依据，勘察阶段（若有）监理服务费/元、设计阶段（若有）监理服务费/元、保修阶段（若有）监理服务费/元。

2.6 施工阶段监理服务期：600日历天，且不应超过施工合同工期。施工阶段监理服务期不包括保修阶段服务期。

2.7 质量要求：达到现行《工程施工质量验收规范》合格标准及国家、行业及地方相关现行施工验收规范合格标准，装配式建筑须按《福建省装配式建筑和装配式内装修工程评价管理办法（试行）》（闽建〔2024〕6 号）等最新文件要求。

3.投标人资格要求及资格审查办法

3.1 具备合格有效的《营业执照》，并具有独立法人资格。

3.2 本招标项目要求投标人须具备建设行政主管部门核发的合法有效的工程监理综合资质或不低于甲级房屋建筑工程监理资质。要求拟推荐中标候选人注册人员应满足其所持监理资质证书（综合资质或本项目所需专业工程类别）对应的监理资质标准要求。

3.3 拟派总监理工程师须具备建设行政主管部门核发的合格有效的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书，注册专业要求为房屋建筑工程。拟派总监理工程师必须为独立投标人或联合体牵头人的本企业在岗人员，以注册监理工程师注册执业证书上的注册单位为准。

3.4 本招标项目不接受联合体投标。

3.5 投标人“工程业绩”要求：1个；“工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的房屋建筑工程中的一般公共建筑，等级为一级。

3.6 投标人拟派总监理工程师“工程业绩”要求：1个；“工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的房屋建筑工程中的一般公共建筑，等级为一级，工程业绩中的项目总监必须与拟派总监一致。

3.7 其他资格要求：①本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应当依法履行纳税义务；②本项目要求总监理工程师及相关专业监理人员具备社保缴费证明，总监理工程师必须具备社保管理部门出具的自本招标项目投标截止之日的上个月为始点并往前追溯连续缴费累计十二个月及以上的社保缴费证明；其他人员应具备社保管理部门出具的自本招标项目投标截止之日的上个月为始点并往前追溯连续缴费累计六个月及以上的社保缴费证明。（评标时，评标委员会仅对总监理工程师的社保进行审查，其他人员的社保证明待中标后中标人应按要求提交给招标人审查）在项目实施过程中，若对项目监理机构人员(总监理工程师，专业监理工程师、监理员等)进行更换，则新任职人员必须严格按本条款落实(即：更换审批之日起往前追溯连续社保缴费相应累计至少 12 个月和 6个月)；监理单位应在人员变更审批后的2个工作日内将人员变更的相关信息书面告知属地住建部门或其委托的监督机构。③根据《泉州市住房和城乡建设局关于开展全市房屋市政工程监理职能强化专题行动的通知》泉建建[2024]22号的规定：投标人拟派的总监理工程师，若已在泉州市行政区域内的在建项目上担任总监理工程师，则应在投标文件中如实提供其所有在建项目建设单位同意其参与本项目投标的书面文书(必须加盖建设单位法人公章；通过“福建省建设工程监管一体化平台”（网址：https://220.160.52.164:20082/wbgs/zjxmsgjlxmbry-search/index）查询，若担任项目总监理工程师的项目超过2个，则应否决其投标)；招标人或其委托定标的评标委员会，应严格审查中标候选人拟派总监理工程师的在建情况，若发现其投标文件未如实提供上述书面文书的，不得确定其为中标人，并应及时将投标人弄虚作假情形书面报告属地住建部门查处。

3.8 本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。

4.招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于*开通会员可解锁*08时00分至*开通会员可解锁*08时30分通过泉州市公共资源交易信息网(网址:http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn)采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用海迈电子标书软件最新版本打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

5.评标办法

本招标项目采用的评标办法：综合评估法。

6.投标保证金的提交

6.1 投标保证金提交的时间：/前到账。

6.2 投标保证金提交的金额：0元。

6.3 投标保证金提交的方式：根据泉发改规[2024]5号文规定，本项目免收投标保证金。采用免缴投标保证金形式的，提交加盖投标人单位电子印章的《免缴投标保证金承诺函》 (格式见第六章)，作为资格文件的组成部分，否则资格审查不合格。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台（http://ggzyfw.fj.gov.cn/）、泉州市公共资源交易信息网（http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn）、南 安 市 人 民 政 府 （http://www.nanan.gov.cn/zwgk/ztzl/ggzyjy）上发布。

8.联系方式

招标人：福建省南安市第五中学

地址：南安市省新镇省东村 邮编：362308

电子邮箱:/

电话：*开通会员可解锁* 传真：/

联系人：尤先生

招标代理机构：泉州润力工程项目管理有限公司

地址：南安市柳城街道成功街龙润湾美创意大楼711室 邮编：362300

电子邮箱:276255861@qq.com

电话：*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁* 传真：/

联系人：陈惠娜

公共资源电子交易平台名称：泉州市公共资源交易信息网

网址：http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn

联系电话：*开通会员可解锁*

招投标监督机构名称：南安市住房和城乡建设局

地址：南安市柳城街道柳南西路41号

联系电话：*开通会员可解锁*、86390793

公共资源交易中心名称：南安市公共资源交易中心

地址：南安市交通大厦公共资源交易中心一至三楼

联系电话：*开通会员可解锁*