螺洲省级历史文化名镇旅游配套基础设施提升工程（二期）

和螺洲古镇滨江文旅基础设施提升项目（建设运营一体化）

招标文件的答疑澄清、修改及补充通知（04）

各投标人：

螺洲省级历史文化名镇旅游配套基础设施提升工程（二期）和螺洲古镇滨江文旅基础设施提升项目（建设运营一体化）（招标项目编号：E35*开通会员可解锁*74002）招标文件的答疑澄清、修改及补充通知如下：

一、招标文件修改部分

（一）、招标文件中2.2.4（5）工程总承包部分资信评分标准中2.项目管理机构（2分）修改为：工程总承包项目负责人、设计项目负责人、施工项目负责人、勘察项目负责人（如有）以及其他项目管理人员配置情况：拟派工程总承包项目负责人、设计项目负责人和施工项目负责人能够满足招标文件资格要求的得 0.5 分；在此基础上若投标人拟派建筑专业设计负责人、结构专业设计负责人、给排水专业设计负责人、电气专业设计负责人中不少于三个高级工程师及以上的加 0.5 分，本项满分为 1 分。

（二）、招标文件第三节专用合同条款“2.3提供施工现场和工作条件”中2.3.2第（4）点修改为：由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：除合同另有约定外，按规定需由发包人办理的证件由发包人负责办理完毕。需要承包人配合办理的承包人应积极配合。

（三）、招标文件第三节专用合同条款“2.6 支付合同价款及支付担保”提供工程款支付担保的金额（或比例）修改为： 发包人提供工程款支付担保金额应为合同价款的10%。

（四）、招标文件第三节专用合同条款增加4.6.6条款，内容如下：

4.6.6承包人主要施工管理人员离开施工现场的批准程序及相关约定：

4.6.6.1承包人无正当理由拒绝撤换主要施工管理人员的违约责任：

承包人无正当理由拒绝更换项目负责人、设计项目负责人、施工项目负责人、施工项目技术负责人以及其他施工现场主要施工管理人员，如承包人收到的第二次更换通知 14日内，无正当理由拒绝更换的，发包人有权暂停进度款的拨付，直至承包人更换符合发包人要求的主要施工管理人员为止，且可视为发生按第 4.6.6.2项〔承包人擅自更换主要施工管理人员的违约责任〕约定的情形并可按该条款处以违约金。

4.6.6.2承包人擅自更换主要施工管理人员的违约责任：

承包人应按投标文件所列的项目负责人、设计项目负责人、施工项目负责人、施工项目技术负责人及时到岗到位，其他技术管理骨干应按工程施工需要及时到位，并保证承包人安排在施工场地的主要管理人员和技术骨干应相对稳定。因特殊情况发生主要管理人员更换的，承包人必须及时将变更的主要管理人员和理由报原备案机构备案，变更的项目主要管理人员资格条件不得低于原条件。未经发包人和咨询人批准，不得更换投标时所报的项目负责人、设计项目负责人、施工项目负责人、施工项目技术负责人以及其他施工现场主要施工管理人员。

承包人如要求更换项目管理人员，其申报接替人员的水平和能力不得低于被替换人员，未经发包人和咨询人批准，不得更换投标时所报的项目负责人、设计项目负责人、施工项目负责人、施工项目技术负责人以及其他施工现场主要施工管理人员。除承包人因上述特殊情况并经发包人和咨询人批准更换项目负责人、设计项目负责人、施工项目负责人、施工项目技术负责人或其他主要施工管理人员的外，承包人按下列标准向发包人交纳违约金：

——更换项目负责人、设计项目负责人、施工项目负责人、施工项目技术负责人的，每人次100 万元人民币；

——更换其他主要施工管理人员的，每人次 10 万元人民币。

（五）、删除招标文件P193页运营合作协议的“5.4其他”条款。

二、本项目招标文件内容有作修改，以最新发布的为准。请各投标人自行下载并使用本补充通知附件中答疑版招标文件的ZBF文件制作投标文件，投标人未使用本补充通知附件中的ZBF文件制作投标文件而导致的全部后果由投标人自行承担。

三、当招标文件、招标文件的答疑澄清对在同一内容的表述不一致时，以最后发出的书面文件为准。本补充通知（04）作为《招标文件》的组成部分，与《招标文件》具有同等法律效力。

招标人：福州市仓山区文化旅游投资集团有限公司

招标代理机构：天和国咨控股集团有限公司

日期：2026年3月20日