项目概况

【公示2026】辽宁省沈阳金廊22-1项目第三方维修一标段招标公告

项目所在地区：辽宁省，沈阳市，沈河区

一、招标条件

本沈阳金廊22-1项目第三方维修一标段己由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金100万元，招标人为沈阳广和置业有限公司。本项目己具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：详见招标公告“七、其他”

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

(001)沈阳金廊22-1项目第三方维修一标段；

三、投标人资格要求

(001沈阳金廊22-1项目第三方维修一标段)的投标人资格能力要求：

3.1具有有效的营业执照，具有履行本合同所必需的专业技术能力。具有建筑工程施工总承包三级及以上资质或具备建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质。

3.2企业业绩要求：近5年(*开通会员可解锁*至递交投标文件截止时间),有过类似维修工程业绩。(类似维修工程案例包括：老旧小区改造、精装住宅项目维保、写字楼或商业综合体项目维保维修等，合同金额≥20万元的维修业绩)。

3.3信用要求：凡被列入失信被执行人名单(查询网站：中国执行信息公开网https://zxgk.court.gov.cn/)、重大税收违法失信主体名单(查询网站：信用中国https://www.creditchina.gov.cn/)、政府采购严重违法失信行为记录名单(查询网站：中国政府采购网https://www.ccgp.gov.cn/search/cr/)以及被大家保险集团列入黑名单或冻结名单的供应商，均不得参与本项目投标活动。

3.4财务要求具有良好的银行资信和商业信誉，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态的；(提供承诺函)。

3.5税务要求：属于增值税一般纳税人。

3.6团队要求：项目负责人有过同类维修项目的业绩(类似维修工程案例包括：老旧小区改造、精装住宅项目维保、写字楼或商业综合体项目维保维修等，项目经理业绩无年限要求)

项目团队成员需要有较为完备的工种配置，具有相应维修经验，并提供相关承诺书(格式自拟)。

3.7本次招标不接受联合体投标。;

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从*开通会员可解锁*09时00分到*开通会员可解锁*17时00分

获取方式：有兴趣的潜在投标人可于*开通会员可解锁*9:00至*开通会员可解锁*17:00,每日上午9时00分至11时30分，下午13时00分至17时00分(北京时间，下同),线上报名：营业执照、资质证书复印件加盖公章，授权委托书及被授权人身份证复印件加盖公章，以上扫描件及被授权人联系信息(联系人姓名及手机，联合体投标须注明是否为联合体投标，如为联合体投标的须注明联合体名称)发送至邮箱,邮件的名称应为“项目名称(注明标段号)+投标人名称”,工作人员先审核邮箱报名资料，报名资料审核通过后审核标书购买信息填报情况，标书购买信息填报信息审核通过后，投标人支付标书款。标书款：500元。逾期不予受理(以收到邮件时间为准)。

五、投标文件的递交

递交截止时间：*开通会员可解锁*09时30分

六、开标时间及地点

开标时间：*开通会员可解锁*09时30分

七、其他

1.项目概况与招标范围

1.1本招标项目的建设地点：沈阳金廊22-1项目位于辽宁省沈阳市沈河区金廊商务区核心区域，青年大街与热闹路交汇处。

1.2本招标项目的建设规模：项目总建筑面积60.9万m2,其中地上45.4万m2,地下面积155万m2。项目1#~7#楼为超高层住宅，8#楼为超高层写字楼。

1.3招标采购预算：拟定预算金额为100万元。

1.4本招标项目的服务期限：服务期限两年，暂定第三方维保服务起始时间*开通会员可解锁*，结束时间*开通会员可解锁*。

1.5本招标项目的标段划分：共一个标段。

本标段与前序已确定的二标段中标单位互为备用保障主体，一方因故无法正常履职时，另一方立即启动应急补位机制，保障第三方维修服务不缺位。前序二标段中标单位不能参加本次投标活动。

1.6招标范围：2#商品楼、1#商品楼、8#写字楼及写字楼车库维修以及室外景观的第三方维修工程。维修项目详见工程量清单。

1.7主要工作内容

(1)土建类工程维修：包括但不限于地下室、外墙、门窗、屋面、阳台及设备平台卫生间渗漏维修；土建结构凿除及开洞、砌筑、抹灰、植筋等土建维修。

(2)精装类维修：包括但不限于墙顶面涂料开裂、发霉维修；墙布、地板、木作发霉及变形等维修与更换；门套、线条维修；各类打胶收口维修；卫生间防水施工及维修；入户门、门窗、栏杆的维修；纱窗、窗帘轨道、门锁、合页的维修与更换；定制家具柜体的维修及更换；插座面板、灯具的维修更换；卫浴及五金维修及更换；厨卫设备维修及更换等。

(3)安装类维修：包括但不限于故障检测、管道与强弱电线路维修、水管阀部件维修及更换、电气元器件维修及更换；水暖及电气设备设施维修更换等。

(4)其他专项维修改造：防水工程、无障碍设施改造、景观维修等甲方安排的专项维修改造工作。

1.8项目进度

沈阳项目1#、2#商品楼为已完工交付项目；4#商品楼、8#写字楼于2026年年底交付；3#商品楼预计于2027年交付；住宅及写字楼地下室已完成结构施工。

注:邮件发送(项目名称+单位名称+联系电话)

联系人：赵 琳 185-1840-8518

E-mail：zhaolin9888@163.com

如果您需要代做标书请联系：400-686-6601

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