项目概况

【公示2026】北京市昌平区小沙河村及周边地块棚户区改造和环境整治热源工程项目招标公告

(招标编号：/)

项目所在地区：北京市

一、招标条件

本北京市昌平区小沙河村及周边地块棚户区改造和环境整治项目CP00-1802-0005地块R2二类居住用地项目热源工程(EPCO)项目己由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金830万元，招标人为北京未来科学城智慧能源有限公司。本项目己具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：本项目供热面积为102694.07m2,总热负荷为3600.59kw。

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

(001)北京市昌平区小沙河村及周边地块棚户区改造和环境整治项目CP00-1802-0005地块R2二类居住用地项目热源工程(EPCO)项目；

三、投标人资格要求

(001北京市昌平区小沙河村及周边地块棚户区改造和环境整治项目CP00-1802-0005地块R2二类居住用地项目热源工程(EPCO)项目)的投标人资格能力要求：1.具有独立承担民事责任的能力；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

4.参加投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

5.投标人应具备下列(A)+(B)资质能力条件：(A)设计资质：建设行政主管部门核发的有效的建筑行业(建筑工程)专业设计乙级及以上资质；(B)施工资质：同时具备建设行政主管部门核发的有效的建筑机电安装工程专业承包贰级及以上资质(包含仍在有效期的叁级资质)且具有有效的安全生产许可证。

6.项目负责人(项目负责人须为独立投标人或联合体牵头方人员)、设计负责人、施工项目经理、运营管理负责人、应当具备下列资格条件：

1)项目负责人：/;

2)设计负责人：应具有相关专业高级及以上职称；

3)施工项目经理：具有机电工程专业二级注册建造师执业资格，具有有效的安全生产考核合格证书(B本),且在确定中标人时不得担任其他在施建设工程的项目经理。

4)运营管理负责人：/。

7.投标人接受 (接受或不接受)联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：①联合体成员个数不得超过三个且分别为设计方、施工方和运营方(设计方提供设计资质、施工方提供施工资质，设计负责人由设计方拟派、施工项目经理等施工人员由施工方拟派；②须指定运营单位作为联合体的牵头人，由联合体内各成员的法定代表人共同签署并提交一份授权书，以证明其牵头人资格，全权代表所有联合体成员参与本次投标③联合体牵头人应被授权代表所有联合体成员与招标人洽谈并组织签订合同，且负责整个合同实施阶段的协调工作；

④投标人的投标文件及中标后签署的承包合同，对联合体内各成员均具有相应的法律约束；

⑤所有联合体成员按合同条件规定，为实施合同应分别承担相应的责任，联合体协议书(含牵头人的授权书)、投标文件及中标后签署的承包合同应对此作出相应的声明；⑥联合体成员之间签订的联合体协议书(含牵头人的授权书)原件应随投标文件正本一起递交：⑦联合体内各成员不得再以自己名义单独投标，也不得同时参加两个及以上的联合体投标，如有违反将取消该联合体及联合体各成员的投标资格。联合体资质按照联合体协议约定的分工认定。

8.本次招标对失信被执行人采用否决性惩戒方式。

9.法律、行政法规规定的其他条件。;本项目允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从*开通会员可解锁*09时00分到*开通会员可解锁*17时00分

获取方式；1.请于*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*，每天上午09时至12时，下午13时至17时(北京时间，下同)提供授权委托书及经办人有效身份证原件及复印件(加盖单位公章)购买招标文件(注意：若为联合体投标的，由牵头人提供，并提供加盖联合体各成员单位章的联合体协议书)。2.招标文件每套售价500元，售后不退。技术资料押金0元，在退还技术资料时退还(不计利息)

五、投标文件的递交

递交截止时间：*开通会员可解锁*09时30分

六、开标时间及地点

开标时间：*开通会员可解锁*09时30分

开标地点：北京市

七、其他

1.招标条件

本招标项目北京市昌平区小沙河村及周边地块棚户区改造和环境整治项目CP00-1802-0005地块R2二类居住用地项目热源工程(EPCO)项目(项目名称)/(项目编号)己由北京市昌平区发展和改革委员会(项目审批、核准或备案机关名称)以关于北京市昌平区小沙河村及周边地块棚户区改造和环境整治项目CP00-1802-0005地块R2二类居住用地项目热源工程核准的批复(京昌平发改(核)〔2025〕109号)(批文名称及编号)批准建设，项目业主为北京未来科学城智慧能源有限公司，建设资金来自自筹(资金来源),出资比例为100%,招标人为北京未来科学城智慧能源有限公司。项目己具备招标条件，现对该项目的EPCO进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1建设地点：北京市昌平区沙河镇，用地四至为：东至小沙河村东路，南至小沙河村南街，西至小沙河村西路，北至小沙河村北街。

2.2建设规模：本项目供热面积为102694.07m2,总热负荷为3600.59kw。

2.3最高投标限价：

工程总承包最高投标限价为830万元。运营期年固定返还金额最低投标限价为35.5万元。

2.4计划工期：

工程总承包部分总工期为197日历天，计划开始时间为*开通会员可解锁*，计划完成时间为*开通会员可解锁*。

其中施工图设计时间为31日历天，计划开始时间为*开通会员可解锁*，计划完成时间为*开通会员可解锁*；

施工工期为166日历天，计划开始现场施工时间为*开通会员可解锁*，计划完成时间为*开通会员可解锁*，实际开工日期以发包人、监理人出具的文件或开工令载明的日期为准。

正式运营期共20个供能季，自*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*。根据地块开发商提供信息(具体开发商公开提供的资料为准),投标方应合理安排，保证在*开通会员可解锁*前具备正式供暖能力。运营起始日调整的，结束日相应顺延。

2.5建设内容：

本项目为新建综合能源利用系统工程，为空气源热泵耦合燃气锅炉系统。包括但不限于能源站工艺设备系统、工艺相关的电气自控系统、空气源热泵系统、车库内热力管线系统、户用热计量表供应及热表远传系统等。项目总供暖面积为102694.07m²,总热负荷3600.59kW。其中，住宅及配套公共服务建筑(0005地块)采取空气源热泵耦合燃气锅炉的采暖形式。

2.6招标范围

本项目为新建综合能源利用系统工程，为空气源热泵耦合燃气锅炉系统。包括但不限于能源站工艺设备系统、工艺相关的电气自控系统、空气源热泵系统、车库内热力管线系统、户用热计量表供应及热表远传系统等范围内的设计、施工及后期运营工作。具体范围及内容以《发包人要求》为准。

2.7其他

设计要求的质量标准：施工图设计文件的内容和深度应符合和达到国家规定的要求；

施工要求的质量标准：达到国家现行有关施工质量验收规范合格标准；

设备采购质量标准：达到国家或行业质量验收标准；

运营要求的质量标准：达到国家或行业服务质量标准。

注:邮件发送(项目名称+单位名称+联系电话)获取登记表。

联系人：赵 琳 185-1840-8518

E-mail：zhaolin7999@163.com

如果您需要代做标书请联系：400-686-6601

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投诉邮箱：yinsuso@163.com