河南财经政法大学毓苑社区便民服务中心商铺招租项目已具备招租条件，现对该项目进行公开竞价，欢迎符合条件的潜在竞租人参与竞价。

一、项目概况

1、项目编号：DCZBHT-2025-2301

2、项目名称：河南财经政法大学毓苑社区便民服务中心商铺招租项目

3、采购方式：竞价

4、标段划分：

注：竞租人响应报价等于或高于竞价底价的报价有效，最高报价者成交，低于竞价底价的报价无效。

5、租赁期限：三年；合同每年一签，经学校考核合格后方可签署下一年合同。

6、项目地点：河南财经政法大学毓苑社区。

7、项目要求：承租方运营前需一次性投入不低于50万元进行房屋维修和消防改造，投入金额经招租方审计确认，运营前需经过消防改造验收。

三、竞租人资格要求

1、竞租人应为具有独立承担民事责任能力的企业（或公司）或者自然人，具备一定的经营能力和经济实力，具有相应的经营资质，具有正在经营营业范围中的项目。

2、具有良好的商业信誉。违背“国家企业信用信息公示系统”列入经营异常名录、严重违法失信名单（处罚期限尚未届满的）不得参与竞租。参与招租的公司或自然人须遵纪守法，具备独立签订合同的权利和如期履行合同能力，同时应有商业经营经验、商业信用良好、承租后能配合招租方日常管理。

3、竞租人如为企业（或公司），单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一个标段竞价。法定代表人为同一个人的两个以上法人，母公司、全资子公司及存在控股关系的公司，不得同时参加同一标段竞价。竞租人如为个人，家人及亲戚不能参加同一标段竞价。

4、参与招租的企业（或公司）或者自然人近三年以来经营中无重大违法记录，以往经营中无从事、参与、帮助、协助宗教活动记录。

5、对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的承租人，拒绝参与本次招租活动。【资格审查时，将通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询承租人信用记录,信用信息查询记录及相关证据与其他文件一并保存。查询截止时间：本项目报价文件递交截止时间】。

6、提供*开通会员可解锁*（以合同签订日期为准）的商业综合体承租运营业绩，承租运营业绩面积不低于1500㎡【响应文件中须附合同扫描件】。

7、不接受联合体竞租，不允许整体转包。

8、承租人必须遵守国家各项法律，法规和河南财经政法大学的各项规章制度。

如出现下列情况的，采购供应商列入我校失信供应商名单者，3年内不得参与我校采购活动，具体如下：

(1)如认定为围标、串标，中标后无故放弃中标资格、拒不签署合同或不按时签订合同的；(2)如在合同履行期间出现不按时履约、违反合同主要条款未完成履约等各种情况；(3)在合同履约期间出现人身、财产、消防等重大事故等情况的；(4)验收未通过且整改未完全到位；(5)原承租方存在不服从学校职能部门管理、多次不按规定缴纳租金及有遗留问题未解决等情形的；（6）经学校研究符合列入的其他情况。

四、竞价文件的获取

1、时间：*开通会员可解锁*至 *开通会员可解锁*,每日上午9：30至11：30，下午14：00至17：00（北京时间，法定节假日除外）。

2、文件领取地点：本项目采用邮箱报名，将加盖公章的资料（营业执照复印件并加盖单位公章、法定代表人身份证复印件）扫描整理成一个PDF文档（并同时备注：项目名称、单位名称、联系人姓名、联系方式及接收竞价文件的邮箱地址）发送至hndczb@163.com邮箱，审核通过后，竞价文件以电子文件形式回复至投标人邮箱。

3、售价：竞价文件售价300元/单位。售后不退。

五、竞价响应文件的递交

1、时间：*开通会员可解锁*09时30分（北京时间）。

2、地点：大成工程咨询有限公司会议室（郑州市经三路15号广汇国贸A区1213室）

3、逾期送达或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。

六、发布媒介

本竞价公告同时在《中国招标投标公共服务平台》、《河南招标采购综合网》、《河南财经政法大学国有资产管理处》上发布，采购人及采购代理机构对任何转载信息及由此产生的后果均不承担任何责任。

七、其他有关事项

1、本项目不接受口头、电话、传真、邮寄等形式的申请和报价。

2、扰乱开标秩序者及提供虚假材料者，一经发现取消此次竞标资格。

3、对公告内容有异议，请在报名截止时间前两个工作日内，递交书面质疑资料（本人签字、单位盖章）

八、联系方式

1.采购人信息

名称：河南财经政法大学

地址：郑州市金水东路180号

联系人：宋老师

联系方式：*开通会员可解锁*

2.采购代理机构信息（如有）

名称：大成工程咨询有限公司

地 址：郑州市经三路15号广汇国贸A区1202室

联系人：杨永丽、田兴、刘颖颖、訾佳佳

联系方式：*开通会员可解锁*

3.项目联系方式

联系人：杨永丽、田兴、刘颖颖、訾佳佳

联系方式：*开通会员可解锁*