谈判采购公告

广州市黄埔区云埔街火村社区莲潭经济合作社城中村改造项目(南岗街南岗西路片区)复建35地块超低能耗、海绵城市及泛光照明专项设计谈判采购公告

（采购编号：PC-0429-2026B0067 ）

1.采购条件

中国电建集团西北勘测设计研究院有限公司已中标广州市黄埔区云埔街火村社区莲潭经济合作社城中村改造项目(南岗街南岗西路片区)复建35地块项目，项目业主为广州开城联晟城市开发投资有限公司，资金已落实。其中项目包含的超低能耗、海绵城市及泛光照明专项设计已得到业主认可，具备采购条件，中国电建集团西北勘测设计研究院有限公司作为采购人，现对该项目进行公开谈判采购，凡具备承担本项目的资质条件、能力和信誉且有意响应的企业法人，均可向采购人获取谈判采购文件参与本项目谈判。项目资金已自筹，已具备采购条件。

2.项目概况与采购范围

2.1 建设地点

广州市黄埔区科学城片区，北临腾讯南路，东临耀南路，西边与广深沿江高速相邻，南临骏丰路

2.2 工程概况及标段概况

建设内容及规模：总用地面积约33715.49平方米（详见建设用地规划红线图），用地性质为R2二类居住用地，容积率4.95，预计总建筑面积为248911.28 平方米，计容总建筑面积约166745.00平方米，建筑密度≤28%，绿地率≥35%，建筑高度≤150米。建设内容包括住宅、地下车库、配套商业、公建配套等（具体规划指标以政府最终批复的规划条件为准）。

本工程设为一个标段。

2.3 工期要求

广州市黄埔区云埔街火村社区莲潭经济合作社城中村改造项目(南岗街南岗西路片区)复建35地块超低能耗、海绵城市及泛光照明专项设计计划于*开通会员可解锁*开工， *开通会员可解锁*完工。具体以建设单位或监理单位通知的开工时间为准。

2.4 质量要求

广州市黄埔区云埔街火村社区莲潭经济合作社城中村改造项目(南岗街南岗西路片区)复建35地块超低能耗、海绵城市及泛光照明专项设计质量要求为：符合《建筑工程质量管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》、《建筑工程设计文件编制深度规定（2016年版）》等国家及地方有关工程设计管理法规和规章，达到行业相关规范技术标准等要求，并达到合同协议书中设计质量标准的要求；工程质量验收按法律规定和合同约定的验收标准执行。

2.5 采购范围

本次采购工程为广州市黄埔区云埔街火村社区莲潭经济合作社城中村改造项目(南岗街南岗西路片区)复建35地块超低能耗、海绵城市及泛光照明专项设计

本标承包范围包括（但不限于）：

（1）超低能耗设计：针对幼儿园单体，在性能化设计方案基础上进行深化设计，完成能耗模拟、热工计算及系统选型，确保通过施工图审查。具体工作内容包括：超低能耗设计方案；能耗计算报告与节能计算书；被动式节能设计；主动式节能系统设计；可再生能源利用设计；儿童健康与安全适配设计。

（2）海绵城市设计：从经济适用、节约成本的角度考虑，在既能满足海绵城市设计规范要求，又可节约项目投资的前提下，根据甲方工程进度及项目规划设计要求提供设计咨询服务内容：海绵城市设计专篇；海绵设施布置总图；海绵城市排水平面图；场地竖向标高及径流路径图；下垫面分布图；水文基底与管控分区设计；径流控制目标与指标体系设计；“源头+过程+末端”海绵设施体系设计；竖向汇水与市政工程协同设计；运维管控与生态安全保障设计。

（3）泛光照明设计：在泛光照明设计方案设计基础上深化，达到施工图深度，提供灯具参数和选型、安装大样及电气系统图。具体工作内容包括：泛光方案设计；布点与灯具设计（含平面图、立面图、点位大样图）；灯具材料表、设备参数、接线图及光效参数设计；配电系统图、控制原理图及电气施工图设计；管线走向、防水节点、密封做法等。

3.响应人资格要求

3.1企业要求

3.1.1企业资质要求：投标人必须具有中华人民共和国独立法人资格，具有市场行政管理部门核发的有效的企业法人营业执照；具有建筑专业甲级及以上资质。

3.1.2企业资产（财务要求）：企业注册资本1000万元及以上，提供近3年的财务审计报告或报表，不足3年的提供存续期内财务审计报告或报表，财务和资信状况良好。

3.1.3 企业主要人员要求：

项目负责人资格要求：一级注册建筑师，并具有高级职称。

3.1.4 企业工程业绩要求：响应人在近3年内具有住宅等类似项目业绩不少于3个。

3.1.5 企业资信要求：

（1）具有良好的银行资信和商业信誉，没有处于被责令停业，财产被接管、冻结及破产状态；

（2）投标人在近3年无违法、违纪事件、无质量和安全生产责任事故等发生；

（3）串标或其他违法行为废标的不允许再次参与投标；

（4）不被最高人民法院在“信用中国”网站（www.cerditchina,gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；财务账户以及主要资产未被冻结、未被查封的(查询网址：http://wenshu.court.gov.cn/)；

（5）未被法院列为被执行人（查询网址：http://zxgk.court.gov.cn/zhixing/），且不能提供已经履行完毕相应生效判决确定的义务的；（被法院列为被执行人（查询网址：http://zxgk.court.gov.cn/zhixing/），招标人认为可能影响本招标项目执行且不能提供已经履行完毕相应生效判决确定的义务的。）

3.2其他要求

本次招标不接受联合体投标。

4.谈判采购文件的获取

4.1凡满足本公告规定的响应人资格要求并有意参加投标者，请于*开通会员可解锁*8时30分至*开通会员可解锁*17时00分前（北京时间）通过“中国电建采购招标数智化平台”（https://bid.powerchina.cn）获取招标文件。响应人可在登录系统后，点击左侧“CA办理”菜单，扫码下载“中招互联”在线办理移动证书。

（1）已注册的供应商：明确投标标段，下载招标文件；

（2）未注册的供应商：登录“中国电建阳光采购网”（https://bid.powerchina.cn）右侧快捷入口-切换“新版登录”-“供应商登录”进行投标人注册，完成注册后，明确投标标段，下载招标文件；

（3）登录中国电建阳光采购网首页-服务中心，可下载《中国电建采购招标数智化平台操作手册_供应商管理手册（供应商端）》、《中国电建采购招标数智化平台操作手册_供应商投标操作手册》。

5.响应文件的递交

5.1响应标文件递交的截止时间（响应截止时间，下同）为*开通会员可解锁*09:00 （北京时间），供应商应在截止时间前通过采购平台递交电子响应文件。

（1）本次采购将通过采购平台全程在线开展，电子响应文件的加密、提交等流程须各供应商在线进行操作。供应商须提前办理数字证书用于在线递交响应文件，办理方式详见采购平台首页，并严格按照要求进行在线操作，因操作流程失误造成的递交失败将由供应商自行承担后果。

（2）开启由“采购平台”在响应截止时间后自动对各家响应文件进行解密，供应商及时关注开启结果。

6.开标时间、地点

6.1开标时间：*开通会员可解锁*09:00，地点为中国电建采购招标数智化平台。

6.2谈判时间（预计）：与每一位承包商进行谈判的具体时间另行通知。

6.3谈判地点（预计）：中国电建采购招标数智化平台。

6.4递交响应文件的响应单位未准时参加某一轮次谈判的，视为其自动放弃该轮次谈判。

7.发布公告的媒介

本次谈判采购公告同时在中国电建阳光采购网（https://bid.powerchina.cn/）、中国招标投标公共服务平台(http://www.cebpubservice.com)上发布。

8.成交人数量

成交人数量：1人。

9.联系方式

采 购 人：中国电建集团西北勘测设计研究院有限公司

地 址：西安市雁塔区丈八东路18号

联 系 人：马梦晨

电 话：*开通会员可解锁*

邮 箱：714602151@qq.com

10.监督机构

监督机构：中国电建集团西北勘测设计研究院有限公司

监督电话：*开通会员可解锁*

11.提出异议的渠道和方式

11.1 对以上文件内容有异议的响应人，请在公告发布期内通过本公告公布的联系方式向采购人提出反馈意见。逾期将不再受理。

11.2 异议须有明确的请求和必要的证明材料，且须实名形式并加盖单位公章。

中国电建集团西北勘测设计研究院有限公司

*开通会员可解锁*