【交易公告】宁安市沙兰镇水面承包权拍卖交易公告

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宁安市沙兰镇水面承包权拍卖公告

牡宏源拍字【2025】19号

我公司接受委托，对如下标的进行拍卖，现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的基本情况

位于宁安市沙兰镇渔漩泡约580亩水面资产5年承包权，起拍价40000元，保证金7000元。

二、瑕疵及相关说明

1、标的物以实物面积及现状为准，按现有手续及现状拍卖。承包面积、位置等信息是根据委托人提供相关资料为竞买人提供，标的在拍卖前须竞买人自行实地鉴定或鉴别此次标的物的品质及价值，了解清楚标的位置、面积、范围、水面等情况及道路交通情况等，调查标的潜在风险，拍卖成交后，买受人再对标的提出质疑，委托人和拍卖人概不受理。

2、本次仅拍卖水面承包权，不包含水产品价值，拍卖成交后，标的物由委托人以交割时点标的现状移交给买受人，乙方参加竞买即视为接受拍卖标的的现状，自愿承担拍卖标的的瑕疵及风险，特别提醒竞买人注意。

3、拍卖成交，买受人须签署《拍卖成交确认书》后与委托人签署《承包合同》，承包期自*开通会员可解锁*起至*开通会员可解锁*止，成交款（即五年期承包款）须买受人一次性付清。下述未尽事宜及违约责任等条款，详见《承包合同书》（详情请于拍卖前联系拍卖公司获得）。

4、在承包期内，买受人只能从事渔业生产经营活动。买受人依法享有对承包水面的使用权，有权自主组织开展渔业生产经营活动，自主决定生产经营方式和产品处置方式，但不得违反合同约定和法律法规规定。委托人对水面拥有所有权、监督权和供水调度权。买受人必须服从农业灌溉、防洪抗旱、供水调度以及上级对水面水位、水库容调度的特殊需要等。

5、买受人必须保证发包人的水面资产完好无损，不得人为破坏和改变数量和用途，否则委托人有权追究其法律责任。

6、在承包期内，买受人不得不得破坏资源、生态环境，不得改变约定用途，不得在周边私搭乱建，否则委托人有权强制拆除。如有擅自改变用途，发包人有权收回并重新发包，并不退还买受人已交的费用，买受人应承担恢复原状或赔偿损失的责任。

7、买受人须在《中华人民共和国水法》、《中华人民共和国防洪法》、《中华人民共和国水土保持法》等法律法规的要求范围内开展活动，有义务协助发包人开展各项相关执法工作。买受人禁止影响正常行洪及破坏水质、面积完整等。

8、合同执行期间，买受人依法独立经营，独立承担其在经营承包生产活动中所引发的一切法律责任。买受人须自行做好安全生产工作，要加强安全生产教育，杜绝人身伤亡事故的发生。给他人造成人身损害和财产损失，及发生的各类安全事故，均由买受人承担责任及费用，委托人概不负责。买受人须文明生产，禁止种植危害或污染水体的植物，禁止向水面投放有害物质等，禁止开展毒鱼、炸鱼、电鱼等违法或危险活动。

9、在承包期内，如买受人需要将承包水面的全部或部分经营权流转给第三方，必须事先征得发包方同意，并按照相关法律法规和政策规定办理流转手续，流转合同应报发包方备案，且流转期限不得超过原合同剩余年限，第三方在经营过程中应继续遵守原合同的相关约定。

10、合同履行期间如遇国家建设征地、统一规划利用土地开发和综合治理等不可抗力情况发生时，本承包合同自动终止，甲方退回乙方剩余未到期的承包费（本金无息，不包括水产品价值），不承担其他赔偿责任。

11、特别说明：竞买人在参与竞买前须与拍卖人联系了解标的竞拍流程及标的现状，凡报名参加竞买的，皆视为对标的所有资料、标的瑕疵、上传附件及相关协议、规则与须知均予以认可。竞买人参与竞拍，即表明接受标的一切现状（包括已知及未知瑕疵），拍卖成交后同意按约定履行。竞买人如未实地查验、了解掌握转让标的实物现状、瑕疵或未核实确认其真实情况而受让，由此造成的一切后果和经济损失，责任自负。如出现争议，拍卖人和委托人不承担瑕疵担保责任，拍卖人不因此产生的差异对买受人进行任何形式的补偿。

12、拍卖成交后，买受人在使用过程中，一定要严格按照与委托人签署的《承包合同》约定执行，如出现违约情况，拍卖人不因此退还买受人所交拍卖佣金。

13、承包合同到期，买受人要及时将水面交还委托人，须停止捕鱼及渔业生产经营活动，并将一切属于买受人的附属物（买受人在承包期内自行购置的可移动并不会对水面造成损害）转移出所承包范围。承包期满后必须撤离自用人员和自有物品（含水产品），并拆除临时设施，否则视为放弃自有物品和临时设施的所有权，归委托人所有；水库内遗存的水产品无偿归委托人所有；不得以任何方式妨碍下一轮水面承包。

14、买受人或竞买人如有违反拍卖公告、规则、须知、协议中所有条款的，竞买保证金不予退还，做为违约金直接打入拍卖人对公账户内。

15、其他情况详见《承包合同》及《资产评估报告》（评估报告文号为：黑德中诚评报字（2025）第25305号)。

三、拍卖及展样时间、地点

拍卖时间：*开通会员可解锁*9时开始。

拍卖网址：黑龙江省公共资源交易网。

展样时间：*开通会员可解锁*至11日工作时间。

展样地点：标的物所在地。

四、竞买登记

1、登记时间：*开通会员可解锁*-*开通会员可解锁*16时；由于竞买人注册资格审核需在提交后3个工作日内由黑龙江省公共资源交易中心进行核验，建议意向竞买人在报名截止时间前3个工作日内进行用户注册并提交，竞买人应于此时间前登陆“黑龙江省公共资源交易网” （https://ggzyjyw.hlj.gov.cn/）注册及报名完毕，过时视为放弃竞买权。竞买人主体、诚信库、申报材料审核时限为 3个工作日内办结，如有特殊情况期限有所延长，望交易参与各方提前做好准备，以免影响交易正常进行。

2、登记地点：牡丹江市西安区平安街华侨小区。

3、登记材料：

个人：身份证原件；机构：代码证原件、负责人身份证原件、开户许可证原件、公章、名章。负责人如不能出席本次拍卖活动，应与委托代理人签署授权委托书，委托代理人须携带本人身份证原件、授权委托书及机构登记材料。

4、竞买保证金：竞买人应于*开通会员可解锁*17时前缴纳竞买保证金（如需资格审查请务必与拍卖公司联系），并显示“获得竞买资格”。保证金未能及时交纳或未及时到账的视为放弃竞买权。

竞买人须使用网上注册的账户进行交纳，采用“转账、电汇”方式，不支持现金存入。跨行转账存在系统延迟、银行间系统差异等原因造成汇款失败，建议竞买人务必在保证金交纳截止时间前2日操作并交纳；竞买保证金不冲抵任何款项，相关手续履行完毕后平台无息返还。

5、竞买人签署《竞买协议签约单》及相关文件，审核通过后方可参与竞买。

6、其他未尽事宜请与拍卖公司联系。

五、竞买规则

本次拍卖采用增价拍卖的方式，每次加价幅度为1000元及1000元的整数倍。拍卖项目开始时进入电子竞价阶段，在进入竞拍倒计时（300秒），若在该倒计时内无人出价，则项目流拍；若有人出价，则刷新倒计时，直到无人加价为止，拍卖结束，价高者得；请各竞买人按时登录“黑龙江公共资源交易网”的“交易平台”，在预定的出价开始时间，按照交易规则出价参与交易。

六、其他需要公告的事项

相关文件及电子交易说明等资料请到黑龙江省公共资源交易网

（https://ggzyjyw.hlj.gov.cn/）-“服务指南”进行下载相关操作手册　。

七、本公告在黑龙江公共资源交易网发布。

八、联系人及联系方式

拍卖公司：牡丹江宏源拍卖有限责任公司

地址： 牡丹江市西安区平安街华侨小区

联系人：全经理

联系电话：*开通会员可解锁* *开通会员可解锁*（微信）

省公共资源交易中心电话：*开通会员可解锁*

平台技术服务电话：*开通会员可解锁*

牡丹江宏源拍卖有限责任公司

网络拍卖规则、须知

我公司在黑龙江省公共资源交易网络平台上对位于宁安市沙兰镇渔漩泡约580亩水面资产5年期承包权进行公开竞价拍卖，现将有关网上拍卖事宜敬告如下：　

一、本《拍卖规则、须知》根据《拍卖法》及《拍卖管理办法》等相关法律规定所制订，竞买人应现场看样后并认真仔细阅读，了解并认可本须知、规则、上传的附件及网签的相关文件等全部内容，方可参与竞买。

二、参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本规则、须知及上传附件和网上要求网签文件的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。凡报名参加竞买的，皆视为对所有资料予以认可，并对自己的竞买行为负责。

三、竞买人签署《竞买协议签约单》及相关文件，审核通过后方可参加竞买。

四、拍卖成交后，委托人以标的交割时点的现状交付，拍卖标的资料仅供参考，以委托人现场展示指定为准，以现状拍卖。

五、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的显性瑕疵已在展示期间充分告知。拍卖人不承担显性及隐性的瑕疵担保责任。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片、面积等资料仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，所以请竞买人在拍卖前必须仔细查验拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样参加竞拍的责任自负，慎重决定竞买行为。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解、认可，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

六、本次拍卖采取“黑龙江省公共资源交易网”互联网拍卖，价高者得。

七、未成交竞买人，如无特殊原因，无息返还竞买保证金。返还金额＝保证金-汇款手续费。

八、买受人应在拍卖成交后三日内向拍卖人支付成交价款和拍卖佣金，取得《拍卖成交确认书》。买受人应在签署《拍卖成交确认书》之日起三日内与委托人签署《承包合同》，如逾期则视为违约。竞买保证金不冲抵任何款项，相关手续履行完毕后平台无息返还。

九、买受人逾期未支付拍卖款，除所交款项作为违约金不予退还外，依据《拍卖法》第三十九条处理。

十、拍卖人和委托人不作标的承包权转移的任何承诺，不承担承包权转移涉及的一切费用。

十一、本次拍卖活动计价货币为人民币；成交后，承包权转移时如需缴纳税、费均由买受人自行承担（包括委托人、买受人双方的税、费）。

十二、竞买人应当遵守拍卖相关法律、法规的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串通。上述行为一经发现，将取消其竞买资格，除保证金不退还外并追究相关的法律责任。

十三、根据法律规定，委托人有权在拍卖开始前中（终）止拍卖或撤回拍卖。

十四、竞买人应选择配置较高、运行、网速较快的电脑环境参加拍卖，因网络延时、断网、停电及系统故障等不可抗力原因造成延时出价、无效出价及未竞拍成功等后果均由买受人自行承担。

十五、简易流程：按顺序操作每个步骤，否则无法进入竞拍环节

1、账号注册：竞买人参拍前应到黑龙江省公共资源交易网（https://ggzyjyw.hlj.gov.cn/）注册，自然人：用户类型选择“自然人”；法人：用户类型选择“竞买人（产权）”。

2、注册账号完善基本信息：按照操作要求完善注册信息和诚信信息，提交后等待验证通过完善基本信息，核验通过后进行网上报名。老用户：请更新资料，核验通过后方可进行报名等所有操作。

3、网上报名并缴纳竞买保证金，网上申请获得保证金账号，并电汇竞买保证金。

4、缴纳保证金。网上申请保证金账号，在截止日期前2日“电汇”交纳竞买保证金。必需用注册的账号一致的户名进行转账电汇，不得用其它账号汇款，不得用现金汇款。

5、缴纳竞买保证金后，进入页面查询保证金是否缴入，然后操作竞拍资格确认。

6、获得竞拍资格后，等待拍卖。网上竞拍请及时刷新页面进行更新，避免出价失败。

十六、如发现拍卖中有违法、违规的行为，可如实举报 。

十七、如买受人有违反公告、须知、规则等任何条款均视为违约，所交款项作为违约金不予退还。

提示：意向竞买人操作手册（视频）、电子交易说明、相关文件等资料请到黑龙江省公共资源交易网（https://ggzyjyw.hlj.gov.cn/）“服务指南”中“下载中心”下载，过时视为放弃竞买权。

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