【交易公告】齐齐哈尔市卫生学校学生寝室楼部分场地租赁权拍卖（二次）交易公告

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齐齐哈尔市卫生学校学生寝室楼部分场地

租赁权拍卖公告（二次）

齐齐哈尔市卫生学校委托齐齐哈尔华辰拍卖有限责任公司，对待处置的齐齐哈尔市卫生学校学生寝室楼部分场地租赁权进行公开拍卖。

一、标的情况

拍卖标的名称	坐落地点	面积（m2）	租赁期限	参考价 （万元）	保证金（万元）
齐齐哈尔市卫生学校学生寝室楼部分场地租赁权	齐齐哈尔市卫生学校学生公寓内	45.00（男、女宿舍楼共4处面积合计）	三年	5.166/年	1.10

1、本公司提供的标的状况仅供参考，按现状拍卖，竞买人参拍前须到现场实地勘测造册，以实际情况为准。

2、拍卖标的为齐齐哈尔市卫生学校学生寝室楼部分场地租赁权。本公司提供的面积仅供参考，不作为买卖计价的依据，标的物按现状拍卖。如拍卖成交，买受人付清全部价款后，本公司只负责出具拍卖成交确认手续，由委托人交付拍卖标的。

3、此次租赁场地用于买受人投放直饮水机、洗衣机及电吹风，不得另作他用。根据学校场地及人数，现拟定在学生寝室楼A、B、C栋及东楼多个点位安装直饮水机22台、洗衣机56台、电吹风35套，具体分布见下表：

位置	投入设备数量			面积（m2）
	直饮水机	洗衣机	电吹风
寝室楼A座	8台	20台	12套	15.5
寝室楼B座	6台	15台	10套	12
寝室楼C座	6台	15台	10套	12
寝室楼东楼	2台	6台	3套	5.5
合计	22台	56台	35套	45

以上表格中所需设备均由买受人自行购买并安装，学校只负责为买受人提供所投放设备的放置地点。

4、 租赁期限为三年，拍卖参考价为一年租金价格，租金一年一付。期限自租赁权拍卖成交，买受人与委托人签订合同时起算（拍卖结束后，买受人与委托人需另行签订《租赁合同》）。后两年租金买受人按约定时间直接支付给委托人指定账户。

5、如拍卖成交，买受人需向委托人缴纳拍卖成交价款20%履约保证金。

6、买受人需承担所有投放设备运行产生的水、电费用。

7、为确保准确核算水电费用，买受人需自行安装设备运行所需的水表及电表，由此产生的一切费用，均由买受人承担。

8、租赁合同期满，买受人投放的所有设备及安装的水表、电表均归学校所有，买受人不得带走。若带走，按所带走物品的原值补偿学校。

（一）设备要求：

（1）电吹风设备要求：

①、设备由买受人购买和安装，设备必需全新。

②、为保证用电安全，买受人须采用具有过载、过压、过流、过热保护的知名品牌吹风机，额定功率1.6KW，安装漏电保护装置。配备吹风机支架、置物架；每台自助吹风机应具有耐久性的铭牌和商标，铭牌安装在产品的明显位置且牢固可靠，标志清晰、完整，铭牌上应清晰地标出商标、产品名称、产品型号、主要技术参数、生产厂名称、生产日期、出厂编号；吹风机的紧固件及其他零部件应符合相关的国家标准的规定，其易损件应便于更换，各紧固部位牢固可靠，无松动现象；吹风机使用220V的单相交流电源，额定频率50Hz，功率根据采购方各公寓用电负荷实际情况由双方协商确定；所投吹风机具备机内置热熔断体、热切断器等温度过高自动断电装置功能；具有国家强制性产品认证试验报告、安全型式报告、电磁兼容报告。

③、电吹风收费要求：

为保证学生权益，不得采用充值、办卡等预先收费方式，租赁期内，电吹风每分钟收费不得高于0.15元，不满1分钟按1分钟计算，总计费按实际运行时间计算。

④、电吹风维保要求：

必须明确说明维护服务人员对吹风机的消毒管理办法、日常消毒频次、消毒记录办法；必须明确说明对吹风机的日常维修管理办法及维修响应时间；必须明确说明遇吹风机故障或其他原因学生要求退款的具体措施和方法；必须明确说明吹风机用电和消防安全管理具体措施和方法，并承担由此产生的一切后果和法律责任。

（2） 洗衣机设备要求：

①、设备由买受人购买和安装，投放的所有机器必须为全新机器，洗衣机须为国内一线品牌商用滚筒洗衣机（海尔、美的、小天鹅等），洗涤容量：6kg以上。洗衣机单台功率不得超过1800瓦。洗衣机需符合国家相关质量标准（或同行业标准），并以国家强制性产品认证书为判定依据（3C认证）的品牌产品（需提供证书复印件，复印件需加盖生产厂家公章），单台能耗符合节能减排要求，提供产品《中国节能产品认证证书》（需提供证书复印件，复印件需加盖生产厂家公章）。洗衣机具有保险公司出具的产品责任保险证书（需提供证书复印件，复印件需加盖生产厂家公章）。

②、具有机桶自洁等消毒、除菌功能。定期进行消毒除菌处理，保障洗衣健康。消毒、除菌率大于或等于99.9%，（需提供检测报告复印件，复印件需加盖生产厂家公章）。

③、洗衣机可通过微信或支付宝授权并实现预约下单、洗衣过程跟踪管理（包括手机定位空闲机器、洗衣预约、实时查看洗衣进程、洗完提醒）等功能。

④、洗衣机收费要求：

为保证学生权益，不得采用充值、办卡等预先收费方式，租赁期内，洗衣机的服务收费标准应为：单脱水：0.5元/次；快速洗：2.5元/次；标准洗：3.5元/次（不低于40分钟）；大物洗：4元/次（不低于50分钟）。

⑤、洗衣机维保要求：1.买受人须有稳定、强有力的维修技术队伍，负责自助洗衣机设施设备维护、维修检修，保证设备的正常运营。确保自助洗衣机每天能处于正常运行状态，须认真负责做好各项管理的配套服务、洗衣机消毒记录等公示工作，安排专门维修人员和保洁人员进行日常清洁消毒等维护保养工作,应安排专业人员提供驻场服务。需做到清洁、消毒、保养2天一次，并将清洁、消毒记录进行公示。同时保证服务人员要做到处理问题时热情、周到。自助洗衣上方应粘贴使用步骤、注意事项、收费标准、投诉及维修电话。在租赁期限内，机器本身出现老旧情况（含箱体）须免费更换。派驻的专业人员出现人身意外伤害赔偿时，由买受人自行负责。 2.客服电话24小时服务，当学生使用产品设备发生故障需要现场抢修，维修人员保证24小时内完成；若无法解决时，必须提供同类产品，确保正常使用。

（3）直饮水机设备要求：

①、设备由买受人购买和安装，设备必需全新。直饮水机产品加热为步进式加热方式，逐层进水、逐步加热，步进煮开，连续供水，有效杜绝千滚水，阴阳水（需提供所投直饮水机生产厂家申请的国家权威机构颁发的证书或检测报告，用方框突出标示对应技术和功能）。

②、电源设有漏电保护器，电源：220V/380V 功率：≤12kW。

③、设备产水量：开水≧60L/H，直饮水机≧50L/H。

④、加热水胆容量：≥60L，采用不锈钢304（需提供所投直饮水机生产厂家申请的中国质量认证中心颁发的《食品接触产品安全认证证书》，用方框突出标示）。

⑤、过滤：五级或五级以上过滤（需提供所投直饮水机制造商申请的提供与投标产品型号一致的整机涉及饮用水卫生安全产品许可批件作为依据，且附件需与过滤等级一致、额定总净水流量≧10000L，用方框突出标示对应投标型号、过滤等级、RO规格、额定净水流量）。

⑥、直饮水机出水水嘴采用食品级304不锈钢，具有防尘、防喷水功能，防止取水时的二次污染及防喷水防烫伤（需提供所投直饮水机制造商申请的国家权威机构颁发的证书或检测报告，用方框突出标示对应技术）。

⑦、直饮水机进水接头需采用 304不锈钢，厚度≥1.0mm（需提供生产厂家申请的材质及厚度的检测报告）。

⑧、直饮水机PE管采用食品级材料。

⑨、直饮水机收费要求：

为保证学生权益，不得采用充值、办卡等预先收费方式，租赁期内，直饮水机的收费标准应为：（开水）不超过0.27元/500毫升，（直饮水）不超过0.15元/500毫升。

⑩、直饮水机维保要求：

1.直饮水机需定期清洗、更换滤芯等过滤装置（每年不少于两次），水质必须达到国家规定相关标准，如遇特殊情况，我校有权要求买受人单独提供水质检测报告。

2.设备的保管、安全等均由买受人自行负责。我校不承担买受人投入设备的维护的责任。

3.买受人保证所提供的设备须符合国家安全标准并确保使用过程中的水质安全，因设备质量、安装、维护不当或水质安全不符合标准造成的各类安全事故，由买受人承担全部法律责任及赔偿责任。

4.买受人所有更换的滤芯材料及消毒材料，必须提供质量证明文件，包括：合格证、检测报告，并须与实物相符，如供应商提供的滤芯产品必须符合国家相关标准和规定，并通过了严格的质量检测。因第三方原因产生的不良后果由买受人负责。

（二）其他要求

（1）为保证学生资金安全，买受人投放产品管控软件的资金管理平台具备由互联网金融审批部门批准的移动电话支付业务许可证，须提供管控软件开发商与资金管理平台合作协议及资金管理平台支付业务许可证。产品管控软件的资金管理平台具备公安部门备案监制的信息系统安全等级保护备案证明。

（2）买受人投放的设备须支持微信、支付宝等多种收费方式，具有手机自助申请退款功能，退款到原账户。有线上线下服务热线、具备一键呼叫客服功能。支付平台具备查阅设备使用说明书功能。

（3）买受人要切实维护学生信息安全，严禁交易、泄露学生信息，并承担由此导致的一切后果和法律责任，如情节严重，委托人有权终止合同。

（4）买受人须办理因实施本项目所需的审批、登记、备案及其他手续。严格遵守国家相关的法律法规，具有工商、税务、卫生主管部门颁发的《营业执照》《卫生许可证》等经营活动必备的各类证件及与服务相关的所有资质备案证件。从业人员必须持有《健康证》上岗，并按规定体检。积极配合并主动接受工商、卫生、质监、安全、消防和学校相关职能部门进行的卫生、安全、质量、价格等方面的监督管理、检查考核。

（5）买受人需在校方领导和监督下进行具体经营管理。

（6）买受人在经营过程中，若违反国家或地方法律法规，买受人需自行承担全部责任，学校不承担连带责任。

（7）买受人在改造、安装和运营过程中出现的如受伤、电击、烫伤等全部安全问题均由买受人负责。如有事故发生，买受人须立即积极处理。如买受人不积极处理，学校有权处理并由买受人承担一切经济损失和法律责任。

（8）设备的保管、维修、安全及由此产生的费用等均由买受人自行负责。学校不承担买受人投入设备的保护、保管、维护的责任。维修人员应具有《中华人民共和国电工入网操作证 》，并在有效期限内。

（9）买受人需以告示板的形式张贴设备报修电话，学生意见投诉渠道，投诉答复时限，投诉的处理方法或应对措施。

（10）若出现所投设备故障，经维修后仍无法正常使用，买受人应于三日内替换故障设备，替换的设备要求全新。若买受人在规定时间内没有提供全新的替换设备，学校将在买受人缴纳的履约保证金中按故障设备原值进行扣款，不予返还。

（11）买受人若提前终止合同放弃租赁权，必须提前90天以书面形式通知学校，在未得到学校书面答复前，不得擅自终止服务，且买受人所投放的所有设备以及安装的水表、电表均归学校所有。若带走，按所带走物品的原值补偿学校。

（12）租赁合同履行期内，如遇国家、省市或地方颁布的规定、管理办法等与本项目冲突时，买受人应服从学校安排无条件拆除设备，必要时终止合同，买受人不得以此为由要求学校支付违约金。

9、本公告未尽事宜，以委托人与买受人签订的《租赁合同》为准。

10、特别说明：报名前请详细阅读拍卖公告及上传的附件等资料，并咨询有关标的相关事宜，凡报名参加竞买的，皆视为对所有资料、标的瑕疵上传附件予以认可；买受人或竞买人如有违约竞买保证金做为违约金转入拍卖公司基本账户。

二、拍卖时限

1、拍卖时间：*开通会员可解锁*9时；

2、展示时间、地点：*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*，工作时间如需进行展示看样请电话联系（联系电话：曹语聪 *开通会员可解锁*）；

3、报名截止时间：*开通会员可解锁*15时（由于竞买人注册资格审核需在提交后3个工作日内由黑龙江省公共资源交易中心进行核验，建议意向竞买人在报名截止时间前3个工作日进行用户注册并提交），竞买人应于此时间前登陆“黑龙江省公共资源交易网” （http://www.hljggzyjyw.org.cn/）注册及报名完毕，过时视为放弃竞买权。竞买人主体、诚信库、申报材料审核时限为 3个工作日内办结，如有特殊情况期限有所延长，望交易参与各方提前做好准备，以免影响交易正常进行，特此提示。

4、保证金截止时间：*开通会员可解锁*15时，竞买人应于此时间前缴纳竞买保证金（如需资格审查请务必与拍卖公司联系），并显示“获得竞买资格”。保证金未能及时交纳或未及时到账的视为放弃竞买权；

5、拍卖方式：本次拍卖采取“黑龙江公共资源交易网”互联网拍卖，拍卖项目开始时，进入竞拍倒计时（600秒），若在该倒计时内无人出价，则项目流拍；若有人出价，则刷新倒计时，直到无人加价为止，拍卖结束，价高者得；

6、付款方式：买受人于成交之日次日起2个工作日内向拍卖公司付清拍卖成交款、拍卖佣金（成交价的5%），竞买保证金不冲抵任何款项，相关手续履行完毕后平台无息返还；

7、确认书签署：自成交之日次日起2个工作日内持相关手续与拍卖公司签署《拍卖成交确认书》；

三、竞买人条件：

竞买人应为我国境内合法的自然人、法人或其他组织，不符合条件参加竞买的或提交材料不全的不予通过审核。

四、竞买保证金

须使用网上注册的账户进行交纳，采用“转账、电汇”方式，不支持现金存入。跨行转账存在系统延迟、银行间系统差异等原因造成汇款失败，建议竞买人务必在保证金交纳截止时间前2日操作并交纳；竞买保证金不冲抵任何款项，相关手续履行完毕后平台无息返还。

五、其他需要公告的事项

相关文件及电子交易说明等资料请到黑龙江省公共资源交易网

（http://www.hljggzyjyw.org.cn/）－“服务指南”进行下载相关操作手册。

六、本公告在黑龙江公共资源交易网发布。

七、质疑相关事项

本公告中的信息均由委托方提供，公告全部内容经委托方、资产监督方审核确认。委托方承诺对公告内容的真实性、合法性、有效性承担责任，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由委托方承担。

八、联系方式

监管部门地址：建华区新明大街27号党政办公中心5号楼

联系电话：*开通会员可解锁*

竞买人可以在竞价开始时间前咨询：

拍卖公司联系电话：*开通会员可解锁* *开通会员可解锁*

省公共资源交易中心业务咨询、诚信主体库注册核验、专家注册咨询：*开通会员可解锁*、85975736

办公时间为：上午08:30—11:30；下午：13:30—17:30

其他时间问题可要求*开通会员可解锁*技术服务电话协调解决。

齐齐哈尔华辰拍卖有限责任公司

*开通会员可解锁*

网络拍卖规则、须知

齐齐哈尔市卫生学校现委托齐齐哈尔华辰拍卖有限责任公司对待处置的齐齐哈尔市卫生学校学生寝室楼部分场地租赁权进行公开拍卖。现将有关网上拍卖事宜敬告如下：　

一、本《拍卖规则、须知》根据《拍卖法》及《拍卖管理办法》等相关法律规定所制订，竞买人应现场看样后及认真仔细阅读，了解并认可本须知、规则、上传的附件及网签的相关文件等全部内容，方可参与竞买。

二、参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本规则、须知及上传附件和网上要求网签文件的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。凡报名参加竞买的，皆视为对所有资料予以认可，并对自己的竞买行为负责。

三、竞买人条件：

竞买人应为我国境内合法的自然人、法人或其他组织，不符合条件参加竞买的或提交材料不全的不予通过审核。

四、成交后委托人以现状交付，拍卖标的资料仅供参考，以现场展示为准，以现状拍卖。

五、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的显性瑕疵已在展示其间充分告知。拍卖人不承担显性及隐性的瑕疵担保责任。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等资料仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细查验拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样参加竞拍的责任自负，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解、认可，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

六、本次拍卖采取“黑龙江公共资源交易网”互联网拍卖，价高者得。

七、未成交竞买人，如无特殊原因，无息返还竞买保证金。返还金额＝保证金-汇款手续费。

八、买受人应在自成交之日次日起二个工作日内将拍卖成交款及拍卖佣金（成交价的5%）一并交齐到拍卖公司账户内。

九、如因不可抗力或非主观原因造成标的无法交付的，不构成违约责任，委托人退还全部款项。

十、买受人逾期未支付拍卖款的，除所交款项作为违约金不予退还外，依据《拍卖法》第三十九条处理。

十一、拍卖人不作所有权转移的任何承诺，不承担所有权转移涉及的一切费用。

十二、本次拍卖活动计价货币为人民币；成交后，所有权转移时发生的全部费用和税、费均由买受人自行承担。

十三、竞买人应当遵守拍卖相关法律、法规的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标。上述行为一经发现，将取消其竞买资格，除保证金不退还外并追究相关的法律责任。

十四、根据法律规定，委托人有权在拍卖开始前中（终）止拍卖或撤回拍卖。

十五、竞买人应选择配置较高、运行、网速较快的电脑环境参加拍卖，因网络延时、断网、停电及系统故障等不可抗力原因造成延时出价、无效出价及未竞拍成功等后果均由买受人自行承担。

十六、简易流程：按顺序操作每个步骤，否则无法进入竞拍环节

1、账号注册：竞买人参拍前应到黑龙江省公共资源交易网（http://www.hljggzyjyw.org.cn/），自然人：用户类型选择“自然人”；法人：用户类型选择“竞买人”；

2、注册账号完善基本信息：按照操作要求完善注册信息和诚信信息，提交后等待验证通过完善基本信息，核验通过后进行网上报名。老用户：请更新资料，核验通过后方可进行报名等所有操作；

3、网上报名并缴纳竞买保证金（如竞拍的项目需要资格审查请务必与拍卖公司联系），网上申请获得保证金账号；

4、缴纳保证金。网上申请保证金账号，在截止日期前两日“电汇”交纳竞买保证金。必需用注册的账号一致的户名进行转账电汇，不得用其它账号汇款，不得用现金汇款；

5、缴纳竞买保证金后，进入页面查询保证金是否缴入，然后操作竞拍资格确认；

6、获得竞拍资格后，等待拍卖。网上竞拍请及时刷新页面进行更新，避免出价失败。

十七、如发现拍卖中有违法、违规的行为，可如实举报 。

十八、如买受人有违反公告、须知、规则等任何条款均视为违约，所交款项作为违约金不予退还。

提示：意向竞买人操作手册（视频）、电子交易说明、相关文件等资料请到黑龙江省公共资源交易（http://www.hljggzyjyw.org.cn/）“服务指南”中“下载中心”下载，过时视为放弃竞买权。

附件： 产权交易公告.pdf 附件： 空白文档.doc

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