黑龙江省牡丹江市西安区2026年老旧小区楼本体及配套基础设施改造建设项目EPC工程总承包（第二标段)

【字体： 大 中 小】

来源：

日期：*开通会员可解锁*

浏览 次

打印本页 关闭本页

区块链已存证

存证时间：

*开通会员可解锁* 16:36:09

存证哈希值：

0B162D2BAFA2FA6740B09BBB8A8D48C226CABFA67CFFFF326DF1E42900D785FB

区块高度：

19531806

黑龙江省牡丹江市西安区2026年老旧小区楼本体及配套基础设施改造建设项目EPC工程总承包（第二标段）

招标公告

招标编号：第一标段：FJSG0300G26*开通会员可解锁*2

第二标段：FJSG0300G26*开通会员可解锁*1

1. 招标条件

本招标项目黑龙江省牡丹江市西安区2026年老旧小区楼本体及配套基础设施改造建设项目EPC工程总承包已由牡丹江市西安区发展和改革局以《关于黑龙江省牡丹江市西安区2026年老旧小区改造楼本体项目可行性研究报告的批复》（牡西安区发改审批[2025]24号)、《关于黑龙江省牡丹江市西安区2026年老旧小区改造配套基础设施项目可行性研究报告的批复》（牡西安区发改审批[2025]23号)、《关于同意调整黑龙江省牡丹江市西安区2026年老旧小区改造楼本体项目可行性研究报告主要建设内容、投资估算的批复》（牡西安区发改审批[2026]1号)、《关于同意调整黑龙江省牡丹江市西安区2026年老旧小区改造配套基础设施项目可行性研究报告主要建设内容、投资估算的批复》（牡西安区发改审批[2026]2号)批准建设，资金来源为申请中央资金和地方配套资金，招标人为牡丹江市西安区住房和城乡建设局，招标代理机构为黑龙江省兆信工程项目管理有限公司。招标投标行政监督及招标投标投诉受理单位为牡丹江市住房和城乡建设局。项目已具备招标条件，现对该项目EPC工程总承包进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目名称：黑龙江省牡丹江市西安区2026年老旧小区楼本体及配套基础设施改造建设项目EPC工程总承包（第二标段）。

2.2项目地点：牡丹江市西安区。

2.3工程性质：改造

2.4主要建设内容及规模：本项目涉及改造的小区包括：V24、汽车楼、ad楼、电线电缆小区、三建小区、海浪小区一区、农行楼小区、教育楼小区、水产楼、运管楼、土地局小区、安全局小区、产权楼、规划楼、先锋一区、东山小区，共16个小区。改造小区总建筑面积241717平方米。

其中楼本体改造内容：（1）原屋面新建防水：54052平方米；新建彩钢坡屋面40417平方米；（2）防雷接地：安装防雷接地系统10232米；（3）外墙保温及涂料：外墙保温102355.84平方米，涂料139953.18平方米；（4）原单元门更换电子防盗单元门188套；（5）更换楼梯间窗为单框三玻塑钢窗933个；（6）楼梯间墙面粉刷：56584.95平方米；（7）楼梯间踏步修复：2664平方米；（8）雨落管：更换雨落管为镀锌铁皮雨落管11260.88米；（9）楼梯扶手刷油（含维修）：室内楼梯扶手7458.84米；（10）楼道声控灯：1882盏；（11）非可视化对讲：191米；（12）上人平台维修：486平方米（此面积为50%修复）；（13）平台栏杆维修：949米；（14）室外楼梯加固：1项。

配套基础设施改造内容：（1）改造供电系统：敷设低压电缆6620.45米、更换电缆分支箱38个；（2）改造供气管网：管线总长度2175米；（3）改造供热系统：换热站改造、主要保温管；焊接球阀；直埋焊接球阀。楼梯间主要改造全焊接球阀；安装单元智能平衡阀系统；（4）改造供水管网：总改造管线长度3710.4米，改造考核表井：24座，改造阀门检查井：22座；（5）改造排水管网：雨水：3203.09 米，雨水收集井156个，雨水检查井 174个；污水：污水管线3349.29米；检查井 78个；化粪池 7座（6）改造网络通信：拆除吊线 9.22km，拆除一级箱 21 个，拆除二级箱 278 个，拆除光缆 69.31km，架设吊线 8.53km，安装一级箱21 个，安装二级箱 278 个。绑扎光纤 65.44km；（7）数字电视：敷设线缆 68616 米（楼道内敷设线缆 23760 米，到用户敷设线缆 44856 米）；安装分线箱 212 个；敷设 PVC 管 2487米；拆除外线 4540 米；（8）铁塔集团（抱杆）：6根；（9）健身设施：77套；（10）庭院绿化：3441平方米；（11）道路维修改造：27581平方米；彩砖地面：21368平方米；石材步道板：6349平方米；石质路牙石 6951米；（12）电动自行车及汽车充电设施：35 套；（13）公共区域座椅：66 个；（14）宣传栏：24 个；（15）垃圾箱：28个；（16）道闸杆：7个；（17） 自行车棚：14 个，其中：新建 6 个，维修 8 个；（18）凉亭：5 个，其中：维修 1 座，新建木质凉亭 4 座；（19）围墙维修：680米；（20）小区封闭和增设大门：25 个；（21）增设车辆出入管理系统 7 套；（22）庭院灯：203套；（23）增设完善小区监控系统：345套；（24）公安联网监控系统和设备主机及设备主机：12套；（25）设置引导标识和无障碍标识：16个；（26）消防设施：17 套；（27）增设小区智慧化系统：1 套；（28）现有雕塑维修：1 项。

2.5计划工期：548天，计划开工日期 *开通会员可解锁*；计划竣工日期*开通会员可解锁*（本服务期限仅为招标阶段使用，实际以招标单位需求为准)。

2.6招标范围：本项目为工程总承包（设计+施工)，工作范围包含但不限于完成上述项目的施工图设计、施工图清单编制、工程施工、总承包管理、联合试运转、场地准备及临时设施、工程保险、竣工图编制、竣工资料整理以及与本项目实施有关的技术支持和技术服务工作，并承担工程质量、进度、安全、造价控制等全面责任和试运行期间内的所有工程总承包工作，建设内容的施工直至竣工验收合格及备案资料、整体移交、工程保修期内的缺陷修复和保修工作。具体包含但不限于以下内容：

(1)协助招标人办理项目相关手续，包含但不限于以下内容：施工图审查登记备案及办理、合同备案、质量安全监督登记备案、办理施工许可证、办理工程报建审核等相关手续。

(2)工程设计：施工图设计、施工现场技术服务等。

(3)工程施工：施工设计图纸范围内所包含的全部内容。

2.7最高投标限价：11382.13万元人民币，其中：

2.8质量标准：符合现行国家、行业及地方工程施工质量验收标准以及相关专业验收规范的合格标准。其中：

(1)工程设计质量标准：符合国家、行业设计规范和标准，并达到规范要求的各阶段设计深度要求。

(2)工程施工质量标准：符合现行国家、行业及地方工程施工质量验收标准以及相关专业验收规范的合格标准。

(3)建筑材料的要求：各种材料、成品、半成品及构件必须是达到国家现行规范和质量标准要求的合格品，符合国家相关质量检测合格标准。

2.9工程保修责任书由建设单位与工程总承包单位签署，保修期内工程总承包单位应当根据法律规定以及合同约定承担保修责任，工程总承包单位不得以其与分包单位之间保修责任划分而拒绝履行保修责任。

2.10标段划分：本项目划分为2个标段，允许兼投，允许兼中。

一标段V24、汽车楼、ad楼、电线电缆小区、三建小区、海浪小区一区、农行楼小区、教育楼小区、水产楼、运管楼共10个小区。

二标段土地局小区、安全局小区、产权楼、规划楼、先锋一区、东山小区，共6个小区。

3. 投标人资格要求

3.1本工程采取投标资格后审，符合报名条件的工程总承包单位均可报名。工程总承包单位应当同时具有与工程规模相适应的工程设计资质和施工资质，或者由具有相应资质的设计单位和施工单位组成联合体。

3.2本次招标要求潜在投标人同时具有建设行政主管部门核发的：

①建筑行业（建筑工程)专业设计乙级及其以上资质。

②建筑工程施工总承包二级及其以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的设计、施工能力，其中施工单位须具备有效的安全生产许可证。

3.3本次招标要求潜在投标人拟派项目管理机构及所有人员包括：

（1)工程总承包项目经理要求：具有相应工程建设类注册执业资格，包括注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师、注册监理工程师或高级工程师。提供本单位*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*连续3个月为其缴纳社会养老保险的证明（加盖公章，需体现人员姓名，提供查询网址及相关信息，包括社保号、身份证号等)。工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人。（工程总承包项目经理可兼任施工负责人或者设计负责人，如联合体投标的，工程总承包项目经理必须为联合体牵头单位人员。)

其中：①工程总承包项目经理为注册建造师的资格要求：具备建筑工程专业一级注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B证)，且未担任其他在施建设工程项目的注册建造师。

②工程总承包项目经理为注册建筑师和勘察设计注册工程师的资格要求：具备注册建筑师或注册结构工程师注册证书。

③工程总承包项目经理为注册监理工程师的资格要求：需具备注册监理工程师证书。

④高级工程师资格要求：仅联合体牵头人为设计单位的，工程总承包项目经理未实施注册执业资格的，可由具备建筑工程相关专业高级工程师职称证书的负责人担任。

（2)施工负责人要求：具备建筑工程专业一级注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B证)，且未担任其他在施建设工程项目的注册建造师。

（3)设计负责人要求：具有一级注册建筑师或一级注册结构工程师执业资格或建筑工程相关专业高级工程师职称。

（4)施工项目管理机构其他人员最低要求：

拟派施工项目管理机构其他人员配备要求：除施工负责人1人外，至少配备技术负责人1人、施工员（工长)3人、质量员（质检员)3人、安全员3人、标准员1*人、材料员1*人、机械员2*人、劳务员1*人、资料员1*人（*表示可兼任的岗位，以上人员仅要求施工负责人提供相关证件，其他人员仅需填报项目管理机构人员配置表，无需提供相关证件。)，投标人应按照《黑龙江省房屋建筑和市政基础设施工程施工现场管理人员配备管理办法》（黑建规〔2023〕2号)文件要求，以不低于上述文件规定的标准数量配备项目管理机构人员，并对中标人的项目管理机构人员进行施工现场系统管理。

（5)设计项目班子其他人员最低要求：专业工程师4人及以上，包括：

建筑工程师1人：具有建筑相关专业中级及以上职称证书或注册建筑师证书；

结构工程师1人：具有建筑相关专业中级及以上职称证书或注册结构工程师证书；

电气工程师1人：具有电气相关专业中级及以上职称证书或注册电气工程师证书； 暖通或给排水工程师1人：具有相关专业（暖通或给排水)中级及以上职称证书或注册公用设备（暖通或给排水)注册证书。

3.4本次招标接受联合体投标，联合体投标的应符合下列规定：

3.4.1联合体牵头单位为施工单位或设计单位；

3.4.2组成联合体的投标人不超过二家（含二家)，联合体成员可由设计单位和施工单位组成，联合体各方均应符合“具有独立法人资格”“具有独立承担民事责任的能力”的条件，其中施工单位须具备有效的安全生产许可证；

3.4.3联合体各方必须签订联合体协议书，其中联合体牵头人代表联合体各方成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，但联合体其他成员在投标、签约与履行合同过程中，仍负有连带的和各自的法律责任；

3.4.4联合体中有同类资质的企业按照联合体协议书分工承担相同工作的，应当按照资质等级较低的企业确定联合体资质等级；

3.4.5联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目中投标；

3.4.6联合体各方应分别在人员、设备、资金等方面具有承担本项目联合体协议书分工职责范围内的履约能力。

3.4.7联合体牵头人及联合体各成员应当按照黑龙江省公共资源交易网的要求完成网上报名、招标文件获取、保证金递交、投标文件编制及递交、开标等事宜。

3.5投标人信用良好，独立或联合体双方的公司、独立或联合体双方的法定代表人、拟投本项目的工程总承包项目经理、拟投本项目的施工负责人、拟投本项目的设计负责人没有被列入失信被执行人名单（以“中国执行信息公开网”查询结果为准)以及公司没有被列入企业经营异常名录和重大税收违法案件当事人名单（以“信用中国”查询结果为准)。

3.6与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本招标项目投标。

3.7财务要求：投标人（独立或联合体双方)财务状况良好，提供近3年（指*开通会员可解锁*～*开通会员可解锁*)财务审计报告或由投标人出具的企业年度会计报表（投标人出具的企业年度会计报表要求企业年度会计报表封皮有企业法人和会计人员签字，并加盖公司公章，会计报表必须包含资产负债表、利润表、所有者权益变动表、现金流量表等)。投标人（独立或联合体双方)的成立时间少于投标人须知前附表规定年份的，应提供成立以来的财务审计报告或企业年度会计报表。

4. 招标文件的获取

4.1潜在投标人应先在“黑龙江公共资源交易网”（https://ggzyjyw.hlj.gov.cn/)进行用户注册、办理数字证书，使用数字证书登录“黑龙江公共资源交易网”上的“交易平台”，下载招标文件。下载时间为：*开通会员可解锁*18时00分至*开通会员可解锁*18时00分（北京时间，下同)；

4.2有关手续请查看“黑龙江公共资源交易网”中的《服务指南》黑龙江省公共资源交易平台投标文件制作操作手册、黑龙江省公共资源交易平台工程建设投标人操作视频、黑龙江省公共资源交易平台会员注册入库操作视频。

4.3投标人必须在招标文件发售（获取)时间内登录黑龙江省公共资源统一认证平台下载招标文件，否则后续将因为未在规定时间内下载招标文件而无法参与投标。

5.投标文件的递交

5.1电子投标文件递交方式为网上递交，投标截止时间*开通会员可解锁*09时00分，投标人应在截止时间前通过黑龙江公共资源交易网"上的"交易平台"递交电子投标文件；

5.2在投标截止时间后递交的电子投标文件，系统不予接收。

5.3招标文件如有答疑、澄清、补充通知等，将在黑龙江公共资源交易网（https://ggzyjyw.hlj.gov.cn/)上发布，投标人自行在网上查阅、下载，招标人不再另行通知，由于投标人未及时下载而影响投标人正常参与投标活动的后果自负。

6. 开标方式

6.1本项目为线上开标。开标时间（投标截止时间)*开通会员可解锁*09时00分。各投标人在开标时间前，安装好数字证书驱动程序，提前登录交易平台（https://ggzyjyw.hlj.gov.cn/)，在线上开标页面，按照《服务指南》中开标操作手册完成开标程序。

6.2开标地点：无开标现场，投标单位远程线上开标。

6.3评审地点：牡丹江市公共资源交易中心（牡丹江市东长安街70号)。

6.4其他事项

1.本工程采取网上招标、网上投标。各投标单位在“黑龙江公共资源交易网”中的《服务指南》下载投标文件制作软件(黑龙江公共资源版)进行投标文件制作、电子签章、标书生成、标书加密。

2.开标期间投标人须使用CA锁进行线上解密。

3.电子投标工具“黑龙江公共资源交易网”中的《服务指南》下载

技术支持咨询联系电话：*开通会员可解锁*

7. 踏勘现场和答疑安排

7.1招标人不组织踏勘现场，由潜在投标人自行前往踏勘。

7.2投标人对招标文件的异议以及招标人对招标文件的澄清和修改均通过“黑龙江公共资源交易网”上进行。

8.定标方式

依据《黑龙江省房屋建筑和市政基础设施工程招投标评定分离工作指引》黑建建（2021)5号、牡丹江市《采用评定分离方式招标的项目定标操作流程》（修订)通知》牡建政发（2023)64号文件，参照哈尔滨市住房和城乡建设局关于印发《哈尔滨市房屋建筑和市政基础设施工程项目评定分离招标投标管理办法》的通知哈住建发〔2024〕41号文件，本项目采用评定分离方式招标，定标方法为：直接票决定标法，具体定标规则详见招标文件。

9. 发布公告的媒介

本次招标公告在黑龙江公共资源交易网（https://ggzyjyw.hlj.gov.cn/)上发布。

10. 联系方式

招标投标行政监督与受理投诉单位：牡丹江市住房和城乡建设局

电话：*开通会员可解锁*

地址：黑龙江省牡丹江市西安区西南市街47号

邮箱：zb6951002@126.com

招标人：牡丹江市西安区住房和城乡建设局

地址：牡丹江市西安区

联系人：王先生

联系电话：*开通会员可解锁*

招标代理机构：黑龙江省兆信工程项目管理有限公司

地 址：哈尔滨市长江路398号双子金座9层

联系人：刘洪臣

项目负责人：侯爵

电 话：*开通会员可解锁*

邮 箱：hljszxgc@126.com

*投标保证金

电子保函方式：

投标人登录后在招标公告中选择要投标的项目，点击投标准备，填写相关信息进行确认投标。然后在我的项目中选择相应的项目选择项目流程，选择办理电子保函按钮根据提示进行电子保函办理，并以系统查询到的电子保函作为保证金鉴收的依据。

现金方式：

投标人在交易平台中选择以现金方式提交交易保证金。在线自行选择提交保证金的银行，获取参与本次投标的随机子账户，在招标文件规定的保证金提交截止时间之前，以电汇方式将保证金足额汇入黑龙江省公共资源交易平台对接的银行中（须从投标人基本账户转出）。

投标保证金的退还：

中标公示结束后，如未收到投标人或行政主管部门关于项目存在投诉的书面通知，由招标人/招标代理机构在交易平台点击保证金退回申请。如收到书面通知，应当暂停投标保证金退还。招标人与中标人签订合同后，应于5日内将合同的主要内容在“黑龙江公共资源交易网”登记，并及时退还中标人的投标保证金。保证金缴纳及退还时发生的跨行手续费，由投标人承担。具体操作详见“黑龙江公共资源交易网''中的《服务指南》黑龙江省公共资源交易平台电子保函-操作手册、黑龙江省公共资源交易平台工程建设-工作台-投标人操作手册及设投标人操作视频。

分享：