一、项目信息

采购人：中国邮政储蓄银行股份有限公司山西省分行

项目名称：中国邮政储蓄银行股份有限公司山西省分行业务技术用房外部物业服务采购项目

拟采购内容：采购内容为省分行业务技术用房外部物业服务，具体服务内容包括：一是大楼外所有公用区域、公用设施设备的检查验收、管理、运行、维修及养护，维护公共秩序，保洁服务，绿化养护管理等；二是中央空调的管理与维护；三是地下停车场的管理维护。预算年费用200万元，服务期3年，合计费用600万元。

采用单一来源采购方式的原因及说明:山西中特房地产开发有限公司的开发范围为东至平阳路、南至南中环街、西至大马村、北至大马村，占地面积11333.33平方米，总建筑面积为62171.8平方米，开发内容包含晋润国际大厦A座、B座。并与山西怡人居物业管理有限公司签订了《太原市物业承接查验协议》、《晋润国际大厦前期物业服务合同》。

鉴于业主委员会尚未成立，根据《物业管理条例》第三章第二十一条，第四章第三十三条规定，省分行营运用房物业服务由山西怡人居物业管理有限公司提供根据《物业管理条例》第二十一条（在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同）及第三十三条（一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理）规定，建议与山西怡人居物业管理有限公司进行单一来源谈判。符合《中国邮政储蓄银行单一来源采购实施办法（2021年修订版）》第四条第（五）款第4点：“采购物业相关的设备、设施及服务与现有的设备、设施及服务存在共用、共生关系且难以实施分割管理的”单一来源采购适用情形，符合单一来源采购要求。

二、拟定供应商信息

名称:山西怡人居物业管理有限公司

地址:山西省太原市小店区南中环523号综合楼1楼

三、公示期限：

日期：*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*

四、异议的受理方式:

如对上述公示有异议，请联系中招康泰项目管理有限公司。

五、联系方式

采购人：中国邮政储蓄银行股份有限公司山西省分行

联系人：郭先生

联系电话：*开通会员可解锁*

采购代理机构：中招康泰项目管理有限公司

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